1. 首先要做好的就是要確認沙盤模型的方向位置，確定好東西南北的方向，定向是會影響到后期的房屋的通風照明等情況。

2. 沙盤模型的規(guī)劃是否是按照時間規(guī)劃也是比較重要的一個方面，因為沙盤模型中是能夠提供一些信息的，類似與建筑物之間的間距以及布局格局等方面。

3. 開放的區(qū)域一般都是需要分階段的去開發(fā)，而沙盤模型中的綠化區(qū)域要確認是否和實際相符合，因為綠化效果好的話，整體的美觀度能比較好一些。

4. 沙盤模型中的停車場還有車庫的位置都需要留意好，并且要了解清楚停車位數(shù)量和住宅數(shù)量之間的比例，因為有些小區(qū)的停車位規(guī)劃少，很多住戶停車難。

5. 有些沙盤模型中會標記小方塊或者是裝修等信息，這時候就需要了解清楚具體的情況，因為這樣的建筑可能是垃圾房或者變電站控制室等設備設施。

6. 沙盤模型中還需要注意的一個問題就是人車分流的問題，因為小區(qū)中是需要有一個老人和小孩的空間。