企業(yè)在進行廠房出租的時候，一定要注意一下出租合同上的內容還有要核實廠房的各種數(shù)據(jù)。不然交付廠房時有可能會出現(xiàn)各種不必要的糾紛。下面小編來介紹一下廠房出租時應該注意哪些內容？

一、租賃廠房的用途、產業(yè)定位。

《中華人民共和國合同法》第216條規(guī)定：出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

承租人若是在前述行業(yè)之外的企業(yè)需租賃該園區(qū)廠房，要注意是否符合其進駐條件和經營性質。承租人租賃廠房時，有必要了解承租廠房所在工業(yè)園區(qū)的用途、性質，是否與其經營范圍相符。這一點要與出租人確認，能在租賃合同中書面進行確認。因為出租人故意隱瞞前述事實導致承租人租賃廠房后由于產業(yè)定位性質的問題造成的損失可以與出租人解除合同，并向出租人主張損失賠償，但可能要因此引起冗長的訴訟。作為承租人，為了避免在后期經營過程中造成不必要的麻煩以及經濟損失，在選擇廠房租賃前，認真了解，慎重選擇。

二、租賃廠房的實際面積。

出租人在租賃合同中對于廠房面積常常約定大致面積數(shù)，不明確告知公攤面積、使用面積數(shù)。承租人租賃廠房時，需了解廠房的實際面積是多少，公攤面積是多少，要在租賃合同當中明確具體進行約定。避免因廠房面積引起不必要的糾紛。

三、租賃廠房的產權歸屬問題。

作為承租人，要了解所租賃廠房的權屬問題。若出租人不是產權所有人或者租賃廠房無明確產權，那么，雙方在簽訂租賃合同中要約定明確，因租賃廠房的權屬問題導致租賃合同無法繼續(xù)履行時，出租人要承擔違約責任及賠償其相應損失。

四、廠房租賃押金問題。

廠房租賃合同中，出租人往往要求承租人支付一定金額的押金。房屋租賃合同簽訂之后，若承租人發(fā)現(xiàn)出租人存在違約行為，可以主張?zhí)崆敖獬贤⒁蟪鲎馊送诉€租賃押金。

押金的性質不是定金，租賃合同解除時，出租人需退還給承租人。