小區(qū)消防維保人員日常維護(hù)保養(yǎng)工作

1、制定完善的日常檢查、設(shè)備使用規(guī)范、設(shè)備定期維護(hù)等方面的制度及檢查登記表格；

2、嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)制度，并形成有效的監(jiān)督機(jī)制；

3、公司層面的重視，對(duì)損壞或過期的器材，及時(shí)投入人力、物力，進(jìn)行維修或更換。

比如：某物業(yè)企業(yè)的消防設(shè)備管理制度：

消防設(shè)備的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)

一、消防設(shè)施維護(hù)管理制度

1、按每年、月、日需要管理、維護(hù)的內(nèi)容，年度工作由消防管理人組織，每月由主管部門負(fù)責(zé)人會(huì)同專業(yè)維保單位組織，每日由主管部門班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)實(shí)施。

2、每日工作：

（1）檢查報(bào)警控制器功能是否正常；

（2）檢查消防水池和消防水箱的水位、閥門啟閉狀態(tài)；

（3）檢查泵房配電動(dòng)力柜電源指示是否正常；

（4）檢查室內(nèi)消火栓、噴淋管道壓力表數(shù)值是否正常；

（5）檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態(tài)；

（6）將有關(guān)情況記入運(yùn)行記錄。

3、每月工作：

（1）自動(dòng)或手動(dòng)檢查防、排煙設(shè)備、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣溶膠自動(dòng)滅火系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播的控制、顯示、運(yùn)行、聯(lián)動(dòng)功能；

（2）每月選取不同區(qū)域進(jìn)行全聯(lián)動(dòng)測(cè)試，觀察消防監(jiān)控中心消防控制設(shè)備信號(hào)反饋情況；

（3）對(duì)消火栓泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵啟動(dòng)試驗(yàn)，查看配電設(shè)施及泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況；

（4）檢查主電源、備用電源供電、充電是否正常；

（5）定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)，認(rèn)真填寫文字記錄，大型檢修項(xiàng)目應(yīng)填寫設(shè)備技術(shù)檔案。

4、每年工作：

（1）委托具有資質(zhì)的消防設(shè)施檢測(cè)企業(yè)對(duì)固定消防設(shè)施進(jìn)行一次檢查測(cè)試和維護(hù)保養(yǎng)。

（2）每年于4月、10月兩次保養(yǎng)室外水泵結(jié)合器，在10月做好防凍措施，與公安消防隊(duì)聯(lián)系通過水泵結(jié)合器進(jìn)行消防車加壓供水試驗(yàn)。