有備案，在售樓部看沙盤時，首先應(yīng)該向售樓人員咨詢沙盤模型和實際樓盤的比例，以此推算出實際尺寸，對小區(qū)的基本情況，像是樓間距、區(qū)內(nèi)分布等介紹。

沙盤模型重點：

1、看整體綠化：沙盤模型看上去總是有很多綠色植物，不仔細(xì)看的話就會讓人誤以為綠化面積是很多的，也有可那個沙盤模型中就是有這么多的綠化面積，但是大家要注意的是不能毫無保留的相信了沙盤模型中的綠化面積，因為也不排除售樓處的沙盤模型存在一些夸大美化的成分，自然就是為了吸引購房者購買。

2、看模型比例：沙盤和樓盤有一個比例的，沙盤就是縮小版的樓盤，大家看沙盤的時候要看這個比例對不對，然后要注意的是開發(fā)商在使用模型時必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，也會將模型和實物的比例寫出來，大家可以通過比例來計算實際的房屋，可以算算房間的大小、樓間距、綠化率等。

3、看建筑主體：沙盤中一般都會標(biāo)明小區(qū)的樓棟號，這也是為了方便大家看沙盤，這是購房應(yīng)該注意的，看了樓盤之后也要看看樓盤周邊的設(shè)施配備情況。

首先購房者要根據(jù)建筑主體來判斷小區(qū)的規(guī)模大小，通過對這些信息的了解來判斷樓棟的建筑設(shè)計上是否存在問題，特別是一些結(jié)構(gòu)拼接處，這些是比較細(xì)節(jié)的地方，需要大家認(rèn)真看，看看這些地方有沒有打磨和接縫的痕跡，然后對照施工圖或CAD來看。

4、看公共設(shè)施：公共設(shè)施也是很重要的哦，這些是閑暇散步時大家會涉及到的地方，所以小區(qū)公共設(shè)施所出的位置非常重要，大家在選擇的房子的時候也應(yīng)該考慮到公共設(shè)施的位置，這些是可以通過沙盤來查看到的，不清楚的地方就要問清楚。比如火速局哦變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設(shè)施。