履約保函適用范圍非常廣泛,可用于任何項目中對當事人履行合同義務提供擔保的情況,常見用于工程承包、物資采購等項目。在工程承包、物資采購等項目中,業(yè)主或買方為避免承包方或供貨方不履行合同義務而給自身造成損失,通常都要求承包方或供貨方繳納履約保證金,以制約對方行為。履約保函是現(xiàn)金保證金的一種良好的替代形式。
履約保函的優(yōu)點 :對承包方或供貨方,減少由于繳納現(xiàn)金保證金引起的長時間資金占壓,獲得資金收益; 與繳納現(xiàn)金保證金相比,可以使有限的資金得到優(yōu)化配置; 權益得到更好地維護。 對業(yè)主方(買方),合理制約承包人(供貨方)的行為,良好維護自身利益;避免收取、退回保證金程序的煩瑣,提高工作效率。
目前通過擔保公司在銀行授信辦理質(zhì)量保修保函保證金為擔保金額的百分之20起,辦理銀行履約保函,二級以上建筑資質(zhì)免保證金,進一步減輕了承包人(供貨方)的資金壓力。
履約保函怎么保證到期后收回保證金?
履約保函相對于履約保證金有著明顯的優(yōu)勢。保證金由銀行監(jiān)管,提交給甲方的是一份保函,到期后資金由銀行退回乙方,甲方不可能無理劃扣或拖延乙方的保證金。
何時收回:
一般合同條款針對保證金退回時間的規(guī)定,如果沒有明確說明,那么是工程監(jiān)理單位確認完工、甲方向乙方提供竣工報告之后就可以退回保證金,遲不得超過28天。
履約保函:由擔保人為施工方(申請人)向業(yè)主(受益人)提供的,保證施工方履行工程建設合同責任和義務,承包商不履行合同的,業(yè)主可要求保證人在保函金額內(nèi)承擔保證責任。保證人在承擔保證責任后,可依法向承包商追償。履約保函也可以適用于分包合同、材料設備供貨合同的履行。一般是在簽訂合同時要做的事。簡而言之是為了防止施工單位或供貨商不按合同約定履行義務。擔保的時間往往要貫穿整個項目,比較長。
預付款保函:預付款保證擔保是指由保證人為施工方向業(yè)主提供的,保證人對施工方履行扣還預付款義務的保證。以防止施工方在收到業(yè)主的預付款后將款項挪作他用或宣布破產(chǎn)等。當施工方在規(guī)定的時間內(nèi)還清預付款項后,業(yè)主就需退還預付款保函。一般是在業(yè)主拿出預付款的時間段需要做的事,其實為了防止施工單位或供貨商拿了預付款就跑路的事情發(fā)生。擔保的時間往往不長,一般30-90天。
兩者的適用范圍都非常廣泛,政府采招項目,大型房地產(chǎn)公司的招標項目,鐵路物資招標項目、南方電網(wǎng)、國家電網(wǎng)的招標項目、中國移動、聯(lián)通等都會明確要求必須提供此類保函,以保證項目的規(guī)范性。
廣義上履約保函包括了履約保函、預付款保函、質(zhì)量保修保函等,預付款保函其實是一種特殊形式的履約保函。 有時候一個項目中只要求提供一個履約保函。而不需要預付款保函,因為有的項目就沒有預付款,有時候會要求履約、預付款保函同時開具,具體情況須當以實際項目而定。