(1)銀行對(duì)承包商的資格審查往往限于財(cái)務(wù)狀況,而其他擔(dān)保人還要對(duì)承包商的技術(shù)水平和管理能力作核查。一旦證實(shí)承包商違約,開(kāi)具履約擔(dān)保書(shū)的擔(dān)保人要確保業(yè)主能按照合同終完成工程項(xiàng)目的建設(shè),而出具履約保函的銀行僅給予業(yè)主一定數(shù)額的賠償,其善后工作由業(yè)主承擔(dān)。此外,如果采用銀行保函,銀行將對(duì)承包商的貸款規(guī)模加以限制。
(2)從事工程建設(shè)活動(dòng)的各方如果沒(méi)有取得相應(yīng)的工程擔(dān)保,或者沒(méi)有購(gòu)買相應(yīng)的工程保險(xiǎn),幾乎無(wú)法獲得工程合同。而且,在提供工程擔(dān)?;蜻M(jìn)行投保時(shí),銀行及其他擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司都要對(duì)被擔(dān)保人或投保人進(jìn)行評(píng)估。工程擔(dān)保是由被擔(dān)保人向擔(dān)保人交付費(fèi)用,通過(guò)擔(dān)保人向權(quán)利人提供擔(dān)保,保障他人 (即權(quán)利人)的利益不受損害;
(3)工程擔(dān)保是承擔(dān)因被擔(dān)保人違約或失誤而造成的風(fēng)險(xiǎn),在工程擔(dān)保中,被擔(dān)保人提供擔(dān)保的根本目的并不是轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn),而是為了滿足對(duì)方要求的信用保障。
(4)在工程擔(dān)保中擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)小于被擔(dān)保人,擔(dān)保人往往要求被擔(dān)保人提供反擔(dān)?;蚝炗唭斶€協(xié)議書(shū),擔(dān)保人有權(quán)追索其代為履約所支付的全部費(fèi)用,只有被擔(dān)保人的全部資產(chǎn)都賠付擔(dān)保人后仍無(wú)法還清其代為償付的費(fèi)用時(shí),擔(dān)保人才會(huì)蒙受損失。
(5)在工程擔(dān)保中,被擔(dān)保人因故不能履行合同時(shí),擔(dān)保人必須采取積極措施,保證合同能繼續(xù)完成,工程擔(dān)保是由擔(dān)保人暫時(shí)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),爾后可通過(guò)反擔(dān)保追回部分或全部損失。
(6)擔(dān)保通常與債權(quán)債務(wù)、合同契約有著密切聯(lián)系,一般包括保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等多種形式。作為經(jīng)濟(jì)合同的擔(dān)保,其產(chǎn)生的法律關(guān)系與主合同相互依存,并從屬于主合同。