為保證各項工程順利的實施，防止質量缺陷造成使用者的苦惱和不便，國家采取收合同工程質保金的規(guī)定，有效提高建設者的責任心以及工程的性。那么國家對于質保金的具體收取和返還是怎樣的呢，接下來帶您了解合同工程質保金新規(guī)定是什么。

一、關于合同工程質保金預留的期限規(guī)定

1、保修期

在合同工程結束后會預留質保金，進行一段時間對于質量的檢查，稱之為保修期，《建筑法》第六十二條規(guī)定“保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和保修期限由規(guī)定?！?/span>

根據(jù)本條，《建筑法》對于保修期限未作出具體規(guī)定，而是授權對保修期限進行規(guī)定，對此，頒布的《質量條例》第四十條規(guī)定“在正常使用條件下，建設工程的保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為２年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算?！?/span>

2、缺陷責任期

缺陷責任期是指承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務且發(fā)包人預留質保金的期限，其與保修期的主要區(qū)別之一是缺陷責任期同時是預留質保金的期限，該期限一般情況下為六個月、十二個月或二十四個月，雙方亦可約定適當長于上述時間的期限。

二、關于質保金的預留比例及返還規(guī)定

《質保金暫行辦法》第三條規(guī)定“發(fā)包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：

（一）保證金預留、返還方式；

（二）保證金預留比例、期限；

（三）保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；

（四）缺陷責任期的期限及計算方式；

（五）保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序；

（六）缺陷責任期內出現(xiàn)缺陷的索賠方式。第七條規(guī)定“全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5％左右的比例預留保證金。社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執(zhí)行。