房貸轉(zhuǎn)貸也叫轉(zhuǎn)按揭，它是指購房者在未還清購房貸款的情況下，向他人出售所購買的房屋。一般沒有結(jié)清購房貸款時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)還在銀行押著，這時(shí)要進(jìn)行房產(chǎn)交易，賣房者需要與買家一起去銀行辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)。轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)完成后，按揭房貸款就會(huì)轉(zhuǎn)到買家名下，這一買賣過程就叫做房貸轉(zhuǎn)貸。不過需要注意，辦理轉(zhuǎn)貸的主體必須是金融機(jī)構(gòu)，否則就有可能構(gòu)成犯罪，建議買賣雙方一定要在正規(guī)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。

貸款轉(zhuǎn)貸的意思就是將貸款轉(zhuǎn)給別人，讓別人成為貸款的還款人，承擔(dān)貸款的還款責(zé)任，一般原借款人因?yàn)橛|犯刑法等原因喪失民事行為能力無法償還貸款，或是因?yàn)檗D(zhuǎn)賣還沒還清的貸款購買的房屋，或是其他原因無法還款時(shí)，都需要辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)，將貸款轉(zhuǎn)給別人，讓別人來償還剩余的貸款金額，轉(zhuǎn)貸需原借款人和轉(zhuǎn)貸后的還款人一起到貸款銀行辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)貸手續(xù)。

轉(zhuǎn)貸是指銀行為規(guī)避資產(chǎn)質(zhì)量短期惡化、降低不良貸款率，一般采取在貸款到期前由借款人提出申請(qǐng)與銀行達(dá)成協(xié)議，先籌集資金把貸款本息償還后，再向銀行借款歸還原借款。