期房是可以做抵押貸款的。通常預(yù)售房產(chǎn)抵押就是指買家在支付期要求的房價(jià)款后，由貸款銀行代其結(jié)算余下的房款，而抵押人需要把所買的商品房抵押給貸款銀行當(dāng)作償還貸款履行擔(dān)保。

針對預(yù)售商品房的抵押，商品房建設(shè)開發(fā)項(xiàng)目需要滿足房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)讓調(diào)解以及取得商品預(yù)售許可證，而且需要提供生效的預(yù)購房屋合同。假如是以在建工程進(jìn)行抵押的，這樣的話抵押人一定要以合法的方式取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，以不轉(zhuǎn)移占有的形式抵押給貸款銀行當(dāng)作償還貸款履行貸款擔(dān)保。