關(guān)于“房產(chǎn)”

關(guān)于抵押的房產(chǎn)要求：

（1）需拿到房產(chǎn)證（期房無法抵押）;

（2）產(chǎn)權(quán)清晰，無違建，無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋的產(chǎn)權(quán)可以在市場上交易;

（3）房齡一般在30年內(nèi)（超過30年只有極少數(shù)銀行可以申請）;

（4）住宅房產(chǎn)面積大于50平米（低于50平米只有極少數(shù)銀行可以申請）;

（5）房產(chǎn)類型：住宅、別墅、公寓、經(jīng)濟(jì)適用房、辦公樓、廠房、商鋪、寫字樓。

新房產(chǎn)證：指房產(chǎn)證持有時間小于6個月；

小孩房：房產(chǎn)證上有未滿18周歲的小孩名字（可選銀行較少）；

老人房：房產(chǎn)證上有65歲以上老人名字（80歲以內(nèi)還是有銀行可辦理，可選銀行極少）;

經(jīng)濟(jì)適用房、人才房等：一般都有國家的份額需要贖回份額并且過了限售期才可申請貸款;老破?。撼^30年以上的老房子+小面積（申請貸款相對麻煩一些）;

按揭房：按揭房不結(jié)清現(xiàn)有的貸款希望辦理二次抵押也可申請，只需要有房產(chǎn)證，按揭還款1個月即可申請二次抵押。