2024年房子抵押貸款利率多少

房子抵押貸款利率可能會(huì)因多種因素而有所變化，包括借款人的個(gè)人資質(zhì)、貸款期限、貸款類(lèi)型等。目前，中國(guó)人民銀行已經(jīng)宣布從2024年2月21日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存貸款基準(zhǔn)利率，其中一年期貸款基準(zhǔn)利率從4.35%降至4.1%，五年期以上貸款基準(zhǔn)利率從4.9%降至4.6%。

此外，對(duì)于公積金貸款利率，首套房的1-5年利率為2.6%，5年以上利率為3.1%;二套房的1-5年利率為3.025%，5年以上利率為3.575%。對(duì)于商業(yè)性住房貸款利率，首套房的下限為同期LPR-0.2%，二套房的下限為同期LPR+0.2%。

需要注意的是，以上利率僅供參考，實(shí)際利率可能會(huì)因各種因素而有所不同。

《個(gè)人貸款暫行辦法》第十一條

個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意愿和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。