選擇好合作對象是管理好外包保潔的步，目前保潔公司多為私營企業(yè)，管理水平服務質量參差不齊。因為成立保潔公司注冊資金少，準入門坎低，很多原基層的保潔領班人員工作一二年拉起一幫人就注冊個保潔公司成了老板，這部分人往往是以明低報價、暗低服務質量來承攬業(yè)務。真正有規(guī)模上檔次的并不多，因此物業(yè)公司在選擇合作對象時一定要慎之又慎。一定要采取招標的方式，在前期摸底排查的基礎上至少要邀請三家以上的保潔公司前來投標。這樣通過評標、現場考察、價格比較等多方面的對比，擇優(yōu)選擇一家合作對象。通過竟標選擇出來的合作對象一般都有較強的實力，服務質量、社會信譽度好，報價也比較公道基本上在單位測算控制范圍內。