標題：私人借貸房產抵押手續(xù)如何辦理？簽訂合同與辦理抵押登記

借款人和出借人簽訂借款合同和抵押合同；

雙方攜帶身份證、房產證原件到房地產登記中心辦理抵押登記；

拿到他項權證后，準備好他項權證、房產證、身份證、戶口本去公證處辦理全程委托出售房產；

注銷他項權證，辦理房產證；

拿到公證書后，放款。

資料準備與貸款申請

雙方應簽訂借款合同、抵押合同；

抵押人攜帶借款合同、房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等資料向房屋所在地的房地產登記機關申請辦理抵押登記；

辦理抵押登記后，準備相應的貸款申請表和各類證明材料；

提交申請表和附屬材料給貸款銀行進行審查。

抵押合同與評估報告

個人抵押房屋辦理貸款時需簽訂房屋抵押合同；

簽訂合同后30日內，到不動產登記機構辦理房屋抵押登記；

辦理抵押登記后，需要辦理抵押、質押、物押的評估報告；

向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類證明文件。

申請抵押登記與審查

申請抵押登記時，填寫抵押登記申請書；

登記機關對申請人提交的文件進行審查，確保真實、完整；

如符合要求，受理申請。

民間借貸抵押登記條件

具備借貸當事人簽訂的民間借貸合同文本；

當事人具備簽約能力；

合同受法律保護；

借款合同明確約定抵押權利；

合同雙方同意辦理抵押登記。

公證與房屋管理部門辦理

雙方簽訂借貸合同，并到公證處辦理公證；

三十天內，合同雙方持公證書和合同到房屋管理部門辦理抵押合同登記。

通過以上步驟，私人借貸房產抵押的手續(xù)便可以順利辦理完畢。請注意遵守相關法律法規(guī)，并確保所有手續(xù)的真實性和合法性。