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    抵押物被征用、滅失或被毀損了該怎么辦

            2024-08-27 08:12:51        547次瀏覽

    關(guān)于抵押物滅失、毀損的情況下,抵押權(quán)是否存在可以分為三種情況分別對(duì)待。種情況,抵押物的滅失、毀損是由于抵押人的行為所致,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供與抵押物價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。第二種情況,抵押物的滅失、毀損非抵押人的行為所致,其抵押物的價(jià)值轉(zhuǎn)化為其他形態(tài)時(shí),因抵押權(quán)設(shè)定在抵押物上,其他形態(tài)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)為抵押物的代位物,抵押權(quán)人可以就代位物行使抵押權(quán)。抵押權(quán)的效力及于因抵押物滅失、毀損所得的賠償金、保險(xiǎn)金等代位物,抵押權(quán)人有權(quán)以賠償金、保險(xiǎn)金作為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的擔(dān)保。第三種情況,抵押物的滅失、毀損非因抵押人的行為所致,又沒(méi)有得到賠償金、保險(xiǎn)金的,抵押權(quán)因抵押物的滅失、毀損而消滅。征用是指國(guó)家為社會(huì)公共利益依法有償?shù)亍?qiáng)制性地將公民、法人或者其他組織的財(cái)產(chǎn)征為國(guó)家所有的行為。例如,國(guó)家征用土地,應(yīng)當(dāng)依法按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償;被征用土地上的建筑物和青苗補(bǔ)償費(fèi),按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。因此,抵押物被征用的,抵押人將得到補(bǔ)償費(fèi),適用上述第二種情況,補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)作為債權(quán)的擔(dān)保,抵押權(quán)仍然存在于抵押物的補(bǔ)償費(fèi)上。

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