業(yè)主方為了保證工程質量，除了要求辦理“履約保函”還能有什么保障呢？

就是要求施工方開具“質量保函”?！百|量保函”也稱為“維修保函”，一起來和大家了解一下它的特點吧！

質量維修保函是什么？

質量維修保函是指應工程承包方或供貨方的申請，向業(yè)主或買方出具的保證申請人履行保修期或維修期內合同義務的書面文件，是合同義務正常履行的保證。

質量保函的適用范圍

適用于工程承包、供貨安裝等合同執(zhí)行進入保修期或維修期、業(yè)主或買方要求承包方、供貨方良好履行保修義務的情況。在工程承包、供貨安裝等項目進入保修期或維修期后，業(yè)主、買方為避免工程、貨物的質量與合同規(guī)定不符，而承包方、供貨方不愿或不予進行修理、更換和維修，造成自身損失，往往要求承包方或供貨方在履約保函期限屆滿前提供質量保函，對其在保修期內的行為進行約束。

建筑工程質保金有哪些規(guī)定？

（一）缺陷責任期的確定

所謂缺陷，是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月，具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。

（二）預留保證金的比例

全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額3%左右的比例預留保證金。社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執(zhí)行。

（三）質量保證金的返還

缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復，經催告后14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

質量保函的優(yōu)勢

1、質量保函手續(xù)簡單，只需將辦理好的保函文件“預留”給業(yè)主即可。

2、用質量保函代替質量保證金，既保障了招標人的利益，又緩解了承包方的資金壓力。

3、減少繳納現金、保證金引起的資金占用。

4、提高工程承包方或供貨方的市場競爭力，加快回籠應收賬款。

常見的問題

Q: 擔保額度擔保額度是多少？

A:擔保金額正常情況是工程結算價的2%-10%之間，特殊情況另議。

Q: 項目已經完工，但還沒完全驗收完，這種情況下可以辦理保函嗎？

A: 可以辦理，到時需要提供關于辦理保函說明。

Q: 出質量保函需要開戶嗎？我自己在銀行有額度會受影響嗎？

A: 不需要，貴司通過我司辦理，是用我司在銀行的授信額度辦理的，所以不需要貴司開戶，同時也不會影響貴司在銀行的授信額度。

Q: 項目剛開工，甲方要求要提供質量保函，可以辦理嗎？

A: 如果合同文件有明確寫明的話，可以辦理。

Q: 質量保函擔保期限是多久？

A: 一般情況是1-2年內，當然也有甲方要求三年或者五年的，具體以施工合同為準。