辦理他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款的流程具體如下：

1、提交以下材料并提出他項(xiàng)權(quán)登記申請(qǐng)

(1)本人有效身份證明;

(2)抵押登記申請(qǐng)書(shū);

(3)抵押合同;

(4)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》(共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明);

(5)抵押房屋的價(jià)值證明;

(6)借款人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的相關(guān)證明;

(7)房管部門(mén)認(rèn)為必要的其他文件。

2、提交上述資料后，房管部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行審核。

3、他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款流程凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，將在30個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。抵押登記完成后，房管部門(mén)將在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載，由借款人收?qǐng)?zhí)，并向銀行頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

相關(guān)法律規(guī)定：《房屋登記管理辦法》

第十條房屋權(quán)屬登記依以下程序進(jìn)行：

(1)受理登記申請(qǐng);

(2)權(quán)屬審核;

(3)公告;

(4)核準(zhǔn)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。

本條第(3)項(xiàng)適用于登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行公告的登記。