1、由權(quán)利人辦理解除房屋他項權(quán)手續(xù)

因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)利終止等，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請注銷登記。

申請注銷登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交原房屋權(quán)屬證書、他項權(quán)利證書，相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。

2、他項權(quán)登記請求可能不會被受理的情形

有下列情形之一的，由登記機關(guān)依法直接代為登記，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書：

(1)依法由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋;

(2)無人主張權(quán)利的房屋。

有下列情形之一的，經(jīng)權(quán)利人(申請人)申請可以準予暫緩登記：

(1)因正當(dāng)理由不能按期提交證明材料的;

(2)按照規(guī)定需要補辦手續(xù)的。

有下列情形之一的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)作出不予登記的決定：

(1)屬于違章建筑的;

(2)屬于臨時建筑的。