企業(yè)
- 企業(yè)
- 產(chǎn)品
- 知識(shí)
為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)人的合法權(quán)益，湖南省根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合湖南省實(shí)際，重新修訂《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（簡(jiǎn)稱《辦法》）。其中提到，已辦理房屋交付手續(xù)但未入住或使用的空置房物業(yè)費(fèi)按不超過90%繳納。 據(jù)悉，修訂后的《辦法》共有25條，涉及管轄權(quán)限、定價(jià)規(guī)則、物業(yè)服務(wù)合同和監(jiān)督管理等方面?！掇k法》自2022年5月15日起施行，有效期5年。 《辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。業(yè)主大會(huì)成立之前的普通商品住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)（包括已購車位的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、裝修服務(wù)費(fèi)和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)）實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。而別墅、其他非住宅，以及業(yè)主大會(huì)成立之后的普通商品住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)（包括已購車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)、裝修服務(wù)費(fèi)和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)）實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。 此外，《辦法》還明確了建設(shè)單位向受買人交房時(shí)間節(jié)點(diǎn)必須是實(shí)質(zhì)性辦理了交付手續(xù)，明確了物業(yè)服務(wù)人進(jìn)行物業(yè)備案的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。