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9月26日，上海金茂投資管理集團(tuán)有限公司披露2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第四期）發(fā)行公告，該次發(fā)行最終規(guī)模為20億元，票面利率3.60%。 據(jù)公告，發(fā)行人上海金茂投資管理集團(tuán)本期債券發(fā)行金額不超20億元，期限5年，附第3年末發(fā)行人票面利率調(diào)整選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。為固定利率債券，債券票面利率將根據(jù)網(wǎng)下詢價(jià)簿記結(jié)果，由發(fā)行人與主承銷商協(xié)商確定，該筆債券無增信，主承銷商為中信建投證券。 募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后，擬用于償還回售的公司債券本金或置換償還公司債券本金的自有資金。 據(jù)此前公告，上海金茂投資管理集團(tuán)有限公司獲準(zhǔn)面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行面值總額不超過人民幣90億元（含90億元）的公司債券經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)于2022年1月27日簽發(fā)的“證監(jiān)許可〔2022〕239號(hào)”文注冊(cè)。 上海金茂投資管理集團(tuán)有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第四期）（期限為5年，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)，本期債券發(fā)行總額不超過人民幣20億元（含20億元）。

9月27日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司召開了第三屆董事會(huì)2022年第九次臨時(shí)會(huì)議，擬開展蛇口產(chǎn)園REIT擴(kuò)募申報(bào)工作，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目為招商蛇口持有的招商局光明科技園部分資產(chǎn)。 本次蛇口產(chǎn)園REIT擴(kuò)募申報(bào)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，指招商蛇口全資子公司招商局光明科技園有限公司持有的部分位于深圳市光明區(qū)的招商局光明科技園（招商局智慧城）科技企業(yè)加速器二期項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施，包括招商局光明科技園（招商局智慧城）A、A-6、B-3及B-4棟資產(chǎn)。

9月27日，泰禾集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，泰禾集團(tuán)及子公司南京華譽(yù)悅港置業(yè)有限公司、華譽(yù)投資發(fā)展有限公司，與五礦國(guó)際信托有限公司（代表“五礦信托-順禾14號(hào)集合資金信托計(jì)劃”）、南京坤詠企業(yè)管理有限公司、南京立創(chuàng)優(yōu)商務(wù)信息咨詢有限公司于當(dāng)日簽署了《南京市秦淮區(qū)路子鋪項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及債務(wù)重組協(xié)議》。 根據(jù)協(xié)議，華譽(yù)投資將其持有的南京華譽(yù)100%股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為2億元，其中南京坤詠受讓80%股權(quán)、南京立創(chuàng)優(yōu)受讓20%股權(quán)。 根據(jù)本協(xié)議約定，在南京華譽(yù)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記完成同時(shí)，五礦信托同意將泰禾集團(tuán)的債務(wù)轉(zhuǎn)移至南京華譽(yù)；各方同意就相關(guān)債權(quán)債務(wù)進(jìn)行重組及豁免，南京華譽(yù)同意將受讓泰禾集團(tuán)對(duì)五礦信托的剩余債務(wù)而產(chǎn)生的對(duì)泰禾集團(tuán)的應(yīng)收款與泰禾集團(tuán)對(duì)南京華譽(yù)的應(yīng)收款5.72億元進(jìn)行抵銷。 抵銷后，泰禾集團(tuán)應(yīng)付南京華譽(yù)沖抵后余額（即剩余債務(wù)金額減去5.72億元），南京華譽(yù)同意對(duì)前述沖抵后金額全部進(jìn)行豁免。 本次交易前，泰禾集團(tuán)通過華譽(yù)投資間接持有南京華譽(yù)100%股權(quán)，交易完成后，該公司不再直接或間接持有南京華譽(yù)股權(quán)，南京華譽(yù)不再納入泰禾集團(tuán)合并報(bào)表范圍，預(yù)計(jì)減少泰禾集團(tuán)合并報(bào)表歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約6000萬元。 2018年12月，五礦信托與泰禾集團(tuán)簽訂了《信托貸款合同》，截至2022年5月31日，該筆主債權(quán)金額為13.63億元；根據(jù)本協(xié)議約定，華譽(yù)投資同意將其享有的2億元股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款對(duì)應(yīng)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給泰禾集團(tuán)，泰禾集團(tuán)將該筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓給五礦信托且將該筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款與五礦信托對(duì)泰禾集團(tuán)的債權(quán)進(jìn)行抵銷，抵銷后，五礦信托對(duì)泰禾集團(tuán)的債權(quán)金額為11.63億元（暫計(jì)至2022年5月31日）。 據(jù)公告，2013年8月，華譽(yù)投資以5.25億元競(jìng)得南京市秦淮區(qū)路子鋪G47號(hào)地塊（國(guó)有土地使用證編號(hào)為寧秦國(guó)用（2014）第08492號(hào)），并設(shè)立全資子公司南京華譽(yù)作為該地塊的開發(fā)建設(shè)主體。 項(xiàng)目地塊位于秦淮區(qū)雙橋門立交西南角，東臨龍?bào)茨下罚鹘铣敲谰承^(qū)，南鄰永樂路、卡子門廣場(chǎng)，北至路子鋪小區(qū)，占地約1.38萬平方米，規(guī)劃總建筑面積12.80萬平方米。地塊規(guī)劃性質(zhì)為商辦混合用地，土地使用權(quán)年限為40年，容積率≦5.8，高度≦80米，建筑密度≦55%，綠地率5.14%。

綠地控股(600606.SH)公告，為了保持流動(dòng)性合理充裕，為保交付、穩(wěn)民生等工作提供有力支撐，同時(shí)進(jìn)一步促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，公司全資子公司綠地控股(600606)集團(tuán)有限公司(“綠地集團(tuán)”)擬向公司持股5%以上股東上海地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司借款14.50億元，借款期限為一年，借款年利率為6%，并由綠地集團(tuán)以其及下屬企業(yè)所持有的資產(chǎn)為借款提供抵(質(zhì))押擔(dān)保。

9月28日早間，萬物云在港交所發(fā)布最終定價(jià)及募資結(jié)果公告。 根據(jù)公告，萬物云最終發(fā)售價(jià)格為49.35港元/每股，最終全球發(fā)售1.167億股，最終募集資金57.59億港元。公司股票將于2022年9月29日正式在香港聯(lián)交所主板上市交易。 香港公開發(fā)售項(xiàng)下提呈發(fā)售的發(fā)售股份認(rèn)購(gòu)不足。合共接獲4681份根據(jù)香港公開發(fā)售通過網(wǎng)上白表服務(wù)及中央結(jié)算系統(tǒng)EIPO服務(wù)提出的有效申請(qǐng)，認(rèn)購(gòu)合共9,531,300股香港發(fā)售股份，相當(dāng)于香港公開發(fā)售項(xiàng)下初步可供認(rèn)購(gòu)香港發(fā)售股份總數(shù)11,671,400股的約0.82倍。 由于該等重新分配，分配至香港公開發(fā)售的發(fā)售股份最終數(shù)目已減至9,531,300股發(fā)售股份，相當(dāng)于全球發(fā)售項(xiàng)下初步提呈發(fā)售的發(fā)售股份總數(shù)的約8.17%（于任何超額配股權(quán)獲行使前）。 國(guó)際發(fā)售項(xiàng)下初步提呈發(fā)售的發(fā)售股份已獲超額認(rèn)購(gòu)，約為國(guó)際發(fā)售項(xiàng)下初步可供認(rèn)購(gòu)的105,042,600股H股總數(shù)的3.3倍以上。國(guó)際發(fā)售項(xiàng)下發(fā)售股份最終數(shù)目為107,182,700股H股（包括優(yōu)先發(fā)售項(xiàng)下提呈發(fā)售的2,161,659股預(yù)留股份），相當(dāng)于全球發(fā)售項(xiàng)下發(fā)售股份總數(shù)的約91.83%。 按發(fā)售價(jià)每股發(fā)售股份49.35港元計(jì)算及根據(jù)基石投資協(xié)議，基石投資者已認(rèn)購(gòu)43,834,000股發(fā)售股份，相當(dāng)于緊隨全球發(fā)售完成后本公司已發(fā)行股本的約3.76%，及相當(dāng)于全球發(fā)售項(xiàng)下發(fā)售股份數(shù)目的約37.56%。

9月27日，招商局積余產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“招商積余”）披露2022年前三季度業(yè)績(jī)預(yù)告。公告顯示，今年1-9月，招商積余預(yù)計(jì)歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)（簡(jiǎn)稱“歸母凈利潤(rùn)”）為4.66億元-4.75億元，同比增長(zhǎng)21.90%-24.26%。 對(duì)于上述業(yè)績(jī)變動(dòng)，招商積余方面表示，主要是由于公司原有物業(yè)管理項(xiàng)目增長(zhǎng)、新拓展市場(chǎng)化項(xiàng)目增加、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)規(guī)模擴(kuò)大導(dǎo)致歸母凈利潤(rùn)同比增加，以及遺留房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)同比虧損減少所致。 此外，今年1-9月，招商積余轉(zhuǎn)讓中航城投資、贛州九方及昆山中航三家子公司股權(quán)確認(rèn)投資收益3343萬元，落實(shí)房產(chǎn)租金減免政策減少歸母凈利潤(rùn)約6700萬元。

9月27日，據(jù)上交所披露，中國(guó)中鐵(601390)股份有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行可續(xù)期公司債券（第一期）已于2022年9月26日發(fā)行。 最終品種一發(fā)行規(guī)模為人民幣10億元，票面利率為2.69%；品種二發(fā)行規(guī)模為人民幣15億元，票面利率為3.07%。

9月27日，據(jù)深交所披露，中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第四期）本期債券的票面利率為3.6%。發(fā)行規(guī)模10億元，發(fā)行期限為5年期固定利率債券，在債券存續(xù)期第3年末附發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。 據(jù)募集說明書顯示，債券牽頭主承銷商為申萬宏源證券，聯(lián)席主承銷商為中信證券股份有限公司、中信建投證券。債券名稱為中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第四期），起息日為2022年9月27日。 本期債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后，擬用于償還公司債券。

9月27日，中國(guó)電力建設(shè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于2022 年度非公開發(fā)行 A 股股票發(fā)審委會(huì)議準(zhǔn)備工作的函的回復(fù)。 公告內(nèi)提到，中國(guó)電建(601669)已于 2022 年一季度和二季度分步實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)去化，不再?gòu)氖路康禺a(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。已完成下屬31家涉及房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的控股、參股子公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，不再?gòu)氖路康禺a(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。此外，中國(guó)電建已通過注銷或撤銷、經(jīng)營(yíng)范圍變更、轉(zhuǎn)自持等方式完成了房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)業(yè)務(wù)的清理。 據(jù)悉，報(bào)告期各期，中國(guó)電建房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收入占營(yíng)業(yè)總收入比例分別為 6.68%、 5.42%、6.58%和 0.96%（其中 2022 年 1-6 月房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入系相關(guān)企業(yè)完成剝離前貢獻(xiàn)的收入），中國(guó)電建裝備制造業(yè)務(wù)收入占營(yíng)業(yè)總收入比例分別為 0.63%、 0.83%、1.22%和 1.14%，相關(guān)業(yè)務(wù)收入占比均較低。2022 年 4 月 14 日，經(jīng)發(fā)行人第三屆董事會(huì)第五十五次會(huì)議審議通過，中國(guó)電建審議通過《關(guān)于修訂的議案》，同意將設(shè)備制造、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)從經(jīng)營(yíng)范圍中刪除，相關(guān)公司章程修訂議案已于 2022 年 5 月 6 日經(jīng)發(fā)行人 2022 年第二次臨時(shí)股東大會(huì)審議通過生效。綜上，中國(guó)電建不再?gòu)氖路康禺a(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，該等業(yè)務(wù)不構(gòu)成與控股股東同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情形。

9月23日，越秀地產(chǎn)通過境內(nèi)經(jīng)營(yíng)主體廣州市城市建設(shè)開發(fā)有限公司，在上海證券交易所市場(chǎng)面向?qū)I(yè)投資者成功發(fā)行25.9億元公司債券。根據(jù)簿記結(jié)果，3+2年期品種發(fā)行規(guī)模15億元，票面利率2.78%；5+2年期品種發(fā)行規(guī)模10.9億元，票面利率3.09%。 越秀地產(chǎn)稱，本期債券是中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)“證監(jiān)許可[2022]554號(hào)”98.5億元公司債券批文的第五期發(fā)行，3+2年期債券票面利率由第四期2.9%下降至2.78%，創(chuàng)下公司自2016年首次進(jìn)入境內(nèi)債券公開發(fā)行市場(chǎng)以來同期限債券利率新低；5+2年期債券票面利率也由第四期的3.43%下降至3.09%，為5年期房地產(chǎn)行業(yè)公司債券歷史最低利率。

9月27日，上海證券交易所披露的信息顯示，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行的99億元的小公募已獲得受理，該筆債券的承銷商/管理人為中信證券、中金公司、廣發(fā)證券、華泰聯(lián)合證券和中信建投證券。該筆債券無擔(dān)保，發(fā)行人主體信用等級(jí)為AAA。 該筆債券期限不超過10年（含10年），可為單一期限品種，也可為多種期限的混合品種，并可設(shè)置投資者回售選擇權(quán)、發(fā)行人贖回選擇權(quán)等條款。 保利發(fā)展此次公司債券募集資金擬將用于償還有息債務(wù)、補(bǔ)充流動(dòng)資金、項(xiàng)目建設(shè)、并購(gòu)地產(chǎn)項(xiàng)目及適用的法律法規(guī)允許的其他用途。

從2012年至2022年，元亨祥集團(tuán)迎來十周歲生日。9月24日-25日，“十載鑄匠心 善世綻芳華——元亨祥集團(tuán)十周年云慶典暨善世嘉誠(chéng)家族辦公室品牌云發(fā)布會(huì)”成功舉行。來自世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)的領(lǐng)袖，生命健康領(lǐng)域行業(yè)協(xié)會(huì)重要領(lǐng)導(dǎo)及頂尖專家學(xué)者，全球家族一流智庫(kù)創(chuàng)始人，攜手元亨祥集團(tuán)高管團(tuán)隊(duì)與廣大投資人相聚云端，共同暢享一場(chǎng)關(guān)于價(jià)值投資、產(chǎn)業(yè)機(jī)遇、生命健康與家族傳承的智慧盛宴。 　　本次云慶典累計(jì)入場(chǎng)人次2.83萬，點(diǎn)贊量4.21萬，互動(dòng)區(qū)累計(jì)評(píng)論3400余條，得到元亨祥投資人、合作伙伴、社會(huì)超高凈值家庭、家族企業(yè)的廣泛關(guān)注。 　　元亨祥集團(tuán)董事局主席程芳表示：“元亨祥堅(jiān)持價(jià)值創(chuàng)造，投資順勢(shì)而為；堅(jiān)持科技創(chuàng)新，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)；堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，見證時(shí)間價(jià)值。經(jīng)過這10年的發(fā)展，從直徑10公里、深度10公分，縱深到現(xiàn)在直徑10公分、深度10公里，將始終專注價(jià)值投資，聚焦生命健康?！? 　　擁抱生命產(chǎn)業(yè)機(jī)遇 　　元亨祥集團(tuán)總部位于上海，是一家專業(yè)的生命健康產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)，立足投資與保險(xiǎn)，圍繞產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)涵蓋中醫(yī)中藥谷、生物醫(yī)藥谷和生命健康產(chǎn)業(yè)園，形成了投資+康養(yǎng)+保險(xiǎn)的元亨祥模式。 　　集團(tuán)設(shè)立生命健康產(chǎn)業(yè)投資并購(gòu)母基金，專注于中醫(yī)中藥、生物醫(yī)藥及健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的投資孵化與并購(gòu)；設(shè)立健康產(chǎn)業(yè)園、中醫(yī)中藥谷、生物醫(yī)藥谷，培育產(chǎn)業(yè)支柱型和科技引領(lǐng)型的獨(dú)角獸企業(yè)，為產(chǎn)業(yè)園提供項(xiàng)目策劃、投資建設(shè)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、運(yùn)營(yíng)管理的綜合解決方案。 　　2020年，元亨祥集團(tuán)與張江科技聯(lián)手共同投資成立生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)投資基金，張江生物醫(yī)藥基地匯聚數(shù)十家生物醫(yī)藥頭部企業(yè)、上市公司、準(zhǔn)獨(dú)角獸企業(yè)，被譽(yù)為“張江藥谷”。該產(chǎn)投基金總規(guī)模30億元，其中第一期規(guī)模為10億元，重點(diǎn)關(guān)注創(chuàng)新藥、醫(yī)療器械、醫(yī)療服務(wù)等生命健康相關(guān)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域有增長(zhǎng)潛力的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。2021年，元亨祥發(fā)起設(shè)立50億元張江生物醫(yī)藥新科技技術(shù)精選投資基金，聚焦于生物制藥、醫(yī)療器械以及醫(yī)療服務(wù)領(lǐng)域。 　　張江科投總經(jīng)理余洪亮在慶典現(xiàn)場(chǎng)表示，張江科投是張江高科技園區(qū)投資戰(zhàn)略的實(shí)施主體，累計(jì)帶動(dòng)超過100億社會(huì)資本投資浦東。其中，與元亨祥集團(tuán)聯(lián)手投資成立的浦東生物醫(yī)藥子基金I期——“張科禾潤(rùn)基金”已于7月31日順利關(guān)閉。此基金將助力更多優(yōu)秀企業(yè)成長(zhǎng)為行業(yè)冠軍，更有效服務(wù)浦東生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的生態(tài)發(fā)展。 　　去年，元亨祥集團(tuán)與江西省養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)龍頭企業(yè)合作，在全國(guó)四大藥都之一江西宜昌樟樹市投資生態(tài)康養(yǎng)高端中醫(yī)“裕元谷”養(yǎng)生項(xiàng)目，總投資額約6億元人民幣，總占地面積132.4畝，其中養(yǎng)老社區(qū)10萬平方米，將導(dǎo)入中醫(yī)養(yǎng)生、養(yǎng)老照護(hù)、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療保健等業(yè)態(tài)，打造為中國(guó)中醫(yī)藥康養(yǎng)診療示范點(diǎn)。 　　今年8月，元亨祥與上海市生物醫(yī)藥行業(yè)協(xié)會(huì)與達(dá)成戰(zhàn)略合作，成立上海市生物醫(yī)藥行業(yè)協(xié)會(huì)產(chǎn)業(yè)化辦公室、慢病管理專家咨詢委員會(huì)，共同助推生命健康產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。 　　升級(jí)家族辦公室品牌 　　全球變局下，充滿經(jīng)濟(jì)環(huán)境和地緣政治的不確定性，影響著中國(guó)的商業(yè)版圖和投資進(jìn)程。云慶典現(xiàn)場(chǎng)，惠裕全球家族智庫(kù)創(chuàng)始人范曉曼指出，單一家族正面臨的“復(fù)雜性事務(wù)”更需要專業(yè)的家族辦公室提供一站式解決方案，中國(guó)即將進(jìn)入重大而快速的家族辦公室擴(kuò)張階段。 　　元亨祥集團(tuán)以生命健康為主體，以投資+保險(xiǎn)為兩翼，應(yīng)勢(shì)而謀，專為超高凈值人群和家庭創(chuàng)新推出“善世嘉誠(chéng)家族辦公室”高端品牌，定位于“中國(guó)人生命健康管家”，從身體、身心、身家三個(gè)維度的健康，順應(yīng)家族財(cái)富傳承、企業(yè)傳承、文化傳承的需求，全方位全周期周期守護(hù)投資人的健康人生。 　　元亨祥董事局主席程芳總結(jié)：“善世嘉誠(chéng)家族辦公室”提供咨詢服務(wù)，包括資產(chǎn)配置咨詢和企業(yè)管理咨詢，并運(yùn)用集團(tuán)旗下5個(gè)業(yè)務(wù)板塊——元立方資本、元亨祥基金、元貞祥產(chǎn)發(fā)、元亨祥康養(yǎng)、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)，最終服務(wù)于善世嘉誠(chéng)家族辦公室的高凈值人士，形成生態(tài)閉環(huán)。 　　此次云慶典中，元亨祥集團(tuán)戰(zhàn)略合作伙伴太平洋建設(shè)集團(tuán)董事局主席嚴(yán)昊、上海市生物醫(yī)藥行業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)陳少雄，以及上海市復(fù)旦臨床病理診斷中心首席專家游慶華、上海市第六人民醫(yī)院、上海超聲醫(yī)學(xué)研究所副主任馮亮等也分別就家族傳承、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)前景與機(jī)遇等話題做了精彩分享。 　　元亨祥整裝待發(fā)，迎接新十年、新起點(diǎn)、新輝煌。

9月26日，中國(guó)電力建設(shè)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“中國(guó)電建”）發(fā)布關(guān)于中國(guó)電建2022年度非公開發(fā)行A股股票發(fā)審委會(huì)議準(zhǔn)備工作的函的回復(fù)，并表示“不再?gòu)氖路康禺a(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)”“不構(gòu)成與控股股東同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)”。 公告顯示，中國(guó)電建控股股東電建集團(tuán)及其控制的除中國(guó)電建外的下屬企業(yè)從事的業(yè)務(wù)主要分為四大板塊，一是電網(wǎng)輔業(yè)板塊，二是工程與電力技術(shù)板塊，三是房地產(chǎn)板塊，四是裝備制造板塊。其中，房地產(chǎn)板塊主要為中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、天津海賦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京飛悅臨空科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司等子企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。 中國(guó)電建在公告中表示，報(bào)告期內(nèi)，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)曾包括房地產(chǎn)開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)、設(shè)備制造與租賃業(yè)務(wù)，這些業(yè)務(wù)領(lǐng)域與公司控股股東存在一定重合。但截至本回復(fù)出具之日，這些業(yè)務(wù)均不構(gòu)成與公司控股股東同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情形。公司已于2022年一季度和二季度分步實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)去化，不再?gòu)氖路康禺a(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

9月26日,森鷹窗業(yè)將作為首個(gè)單獨(dú)以整窗為主營(yíng)業(yè)務(wù)上市的企業(yè)正式登陸深交所,敲鐘上市。是目前滬深兩市第一家細(xì)分行業(yè)為“C2032木門窗制造”的上市公司。 門窗市場(chǎng)在中國(guó)十分巨大,隨著市場(chǎng)擴(kuò)大,近年來,眾多門窗企業(yè)紛紛涌現(xiàn),各類門窗企業(yè)近十萬家,雖說具有系統(tǒng)門窗生產(chǎn)制造能力的不足百家,但這個(gè)成立于上世紀(jì)末,并且始終堅(jiān)持主營(yíng)窗品類細(xì)分賽道-鋁包木窗的企業(yè)是如何在當(dāng)下脫穎而出的呢。 隨著筆者了解發(fā)現(xiàn),很關(guān)鍵的一點(diǎn),就是森鷹將自身投入在了節(jié)能窗的市場(chǎng)。 首先,我們先了解下森鷹的主營(yíng)產(chǎn)品,其主營(yíng)的產(chǎn)品是節(jié)能鋁包木窗,是以實(shí)木集成材為受力桿件,在室外側(cè)包覆連接了起保護(hù)、裝飾作用的鋁合金板框,兼顧了木、鋁型材特性,具有保溫節(jié)能、防盜、密封、靜音、抗紫外線、安全防火、調(diào)節(jié)濕度等優(yōu)異性能。 節(jié)能鋁包木窗可以說是高端窗類的天花板了,也可以說是屬于小眾產(chǎn)品,那為何還會(huì)受到市場(chǎng)以及資本如此重視,可以成功在主板上市呢? 這與“碳中和”等國(guó)家戰(zhàn)略的實(shí)施分不開, 我國(guó)從2009年便成為世界第一大能耗大國(guó),其中建筑能耗和碳排放均接近50%。而在建筑能耗中,通過門窗流失的能耗又占40%以上,是最大的建筑能耗流失黑洞。因此,窗戶不但是建筑節(jié)能的關(guān)鍵,也是整個(gè)降碳目標(biāo)的重要角色,不容小覷。也是目前最經(jīng)濟(jì)、最有效的途徑之一。據(jù)測(cè)算,門窗保溫環(huán)節(jié),建筑造價(jià)5%-10%的節(jié)能成本可實(shí)現(xiàn)30%-75%的節(jié)能收益。隨著中國(guó)3060雙碳戰(zhàn)略的實(shí)施與重視,全國(guó)各地陸續(xù)出臺(tái)一系列的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,標(biāo)志著我國(guó)建筑節(jié)能要求向更高水平邁進(jìn),這也意味著建筑外窗行業(yè)需要進(jìn)一步加快技術(shù)創(chuàng)新、提高性能才能符合嚴(yán)格的新標(biāo)準(zhǔn)。因此,在國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的積極支持下,節(jié)能鋁包木窗行業(yè)景氣度將逐漸升高。 同時(shí)人們對(duì)居住品質(zhì)提升的訴求也不斷提高,對(duì)于家居環(huán)境改善的進(jìn)一步消費(fèi)升級(jí),中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的近年來的需求具有鮮明的“改善性”特征,單位面積投入意愿加大。而更換建筑外窗可以說是最直接可以改善人們生活環(huán)境的方式之一。節(jié)能鋁包木窗產(chǎn)品作為節(jié)能窗領(lǐng)域的中高端產(chǎn)品,綜合性能表現(xiàn)優(yōu)異,消費(fèi)升級(jí)為節(jié)能鋁包木窗行業(yè)提供了非常大的市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇。 據(jù)森鷹官網(wǎng)資料顯示,森鷹窗業(yè)20余年來,始終堅(jiān)持研發(fā)、制造節(jié)能鋁包木窗,領(lǐng)引該細(xì)分領(lǐng)域多年。24年前,森鷹研發(fā)國(guó)內(nèi)首款外掛式的鋁包木窗并首次量產(chǎn);10年前,森鷹研發(fā)了國(guó)內(nèi)第一款被動(dòng)式超低能耗建筑配套用窗,填補(bǔ)了國(guó)內(nèi)被動(dòng)窗市場(chǎng)的空白。并且先后參與了萬科集團(tuán)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、中海集團(tuán)等知名房企的被動(dòng)房項(xiàng)目。累計(jì)向國(guó)內(nèi)120多個(gè)被動(dòng)式建筑提供了近30萬平方米的被動(dòng)式建筑配套用窗,其中包括亞洲首個(gè)獲得德國(guó)PHI被動(dòng)房中級(jí)認(rèn)證的示范項(xiàng)目、世界級(jí)超大單體被動(dòng)式公共建筑等,并且多次在全國(guó)被動(dòng)式超低能耗建筑大會(huì)獲得“突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”。 可以說是森鷹已經(jīng)堅(jiān)持節(jié)能鋁包木窗這個(gè)細(xì)分領(lǐng)域多年,并且積累了大量市場(chǎng)份額。節(jié)能木窗也給森鷹窗業(yè)貢獻(xiàn)了不小的收入。招股書顯示,2019-2021年,森鷹窗業(yè)節(jié)能鋁包木窗的營(yíng)收為7億元、7.88億元、9.04億元,占當(dāng)期營(yíng)收的比重分別為96.99%、95.45%、96.17%。 截至2022,我國(guó)各級(jí)政府頒布的被動(dòng)式建筑鼓勵(lì)政策數(shù)百項(xiàng),其中包括①優(yōu)先保障用地;②容積率獎(jiǎng)勵(lì);③提前辦理預(yù)售證;④房?jī)r(jià)上浮;⑤財(cái)政補(bǔ)貼等。上述激勵(lì)政策極大激發(fā)房地產(chǎn)商在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)被動(dòng)式建筑項(xiàng)目的意愿,也極大推進(jìn)被動(dòng)式建筑發(fā)展。 我國(guó)十四五規(guī)劃中提出,2025年要建設(shè)超能能耗和近零能耗建筑0.5億平方米,目前不足1000萬㎡,還有5倍空間。 整個(gè)節(jié)能窗的市場(chǎng)規(guī)模由“增量”市場(chǎng)和“存量”市場(chǎng)構(gòu)成。其中:“增量”市場(chǎng)主要伴隨房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的竣工和銷售所創(chuàng)造,即公司的大宗業(yè)務(wù)渠道,2022年開始突破4億平方米潛在需求;存量市場(chǎng)主要為二次裝修和舊房改造升級(jí)帶來,即公司的經(jīng)銷商業(yè)務(wù)渠道,每年約1億平方米。十四五期間,預(yù)計(jì)年均市場(chǎng)規(guī)模將突破萬億規(guī)模,被稱為家居建材領(lǐng)域最后一塊萬億蛋糕。 我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程仍在進(jìn)行,每年有巨大的增量建筑,同時(shí)又有大量高能耗存量建筑,3060雙碳戰(zhàn)略下,建筑建材的綠色化、節(jié)能化、低碳化已成必然趨勢(shì)且迫在眉睫,可以看見,節(jié)能鋁包木窗,已經(jīng)迎來很好的發(fā)展機(jī)遇。 窗行業(yè)是一個(gè)慢行業(yè),耐心往往是稀缺品。且行業(yè)有巨大的痛點(diǎn)和結(jié)構(gòu)性矛盾。行業(yè)天然缺失品質(zhì)思維和堅(jiān)持,產(chǎn)業(yè)流通效率低,確定的服務(wù)和優(yōu)質(zhì)的供給依然稀缺。在一個(gè)細(xì)分堅(jiān)守24年,不斷的打磨產(chǎn)品和品牌,從北向南打開全國(guó)市場(chǎng),不斷滿足不同氣候區(qū)、不同消費(fèi)者的各種需求,這并非易事。森鷹窗業(yè)的成功上市,為自身的后續(xù)發(fā)展打開了另一扇“窗”,也見證了我國(guó)節(jié)能鋁包木窗這個(gè)細(xì)分領(lǐng)域發(fā)展。

9月23日，ST泰禾發(fā)布《關(guān)于股東部分股份被司法拍賣暨被動(dòng)減持超過 1%的公告》。 公告稱，公司于近日收到控股股東泰禾投資集團(tuán)有限公司的函告，獲悉泰禾投資所持有的公司部分股份于近期被司法強(qiáng)制執(zhí)行而導(dǎo)致被動(dòng)減持公司股份91,980,000股，占公司總股本的3.70%。 截至本公告披露日，泰禾投資及其一致行動(dòng)人已合計(jì)被動(dòng)減持公司股份286,087,186股，占公司總股本的11.49%；泰禾投資及其一致行動(dòng)人合計(jì)持有公司股份數(shù)為1,274,257,658股，占公司總股本的51.20%，其中所持股份累計(jì)被司法凍結(jié)股數(shù)為1,274,223,796股，占公司總股本的51.20%。

9月23日，金地集團(tuán)(600383)發(fā)布公告稱，子公司深圳市金地建材有限公司將按照交易所交易規(guī)則，以市場(chǎng)化方式在二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買本公司債券和資產(chǎn)支持證券，首期規(guī)模不超過10億元。 截至本公告出具日，子公司購(gòu)買債券為“18金地04”、“18金地06”、“18金地07”、“20金地01”、“21金地01”、“21金地03”，合計(jì)約218萬張，累計(jì)購(gòu)買金額約1.56億元。

9月23日，華南城發(fā)布公告稱，李文雄獲委任為集團(tuán)聯(lián)席主席兼公司非執(zhí)行董事、提名委員會(huì)及薪酬委員會(huì)成員；鄭松興已由集團(tuán)主席調(diào)任為集團(tuán)聯(lián)席主席，繼續(xù)擔(dān)任公司執(zhí)行董事、提名委員會(huì)及薪酬委員會(huì)成員。以上人事變動(dòng)自2022年9月23日起生效。 就調(diào)任后，鄭松興作為聯(lián)席主席將負(fù)責(zé)制定集團(tuán)的整體策略及評(píng)估本集團(tuán)的業(yè)績(jī)， 李文雄主要負(fù)責(zé)集團(tuán)一般業(yè)務(wù)模式、 發(fā)展戰(zhàn)略及主要業(yè)務(wù)事項(xiàng)的制定提供意見，兩位高管合力領(lǐng)導(dǎo)董事會(huì)。 李文雄，53歲，擁有中山大學(xué)哲學(xué)學(xué)士學(xué)位及西安交通大學(xué)法學(xué)碩士學(xué)位，現(xiàn)為華南城大股東深圳市特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司黨委書記、董事長(zhǎng)，兼任中國(guó)海洋發(fā)展基金會(huì)第二屆理事會(huì)理事。曾任特區(qū)建發(fā)集團(tuán)黨委副書記兼紀(jì)委書記、董事、總經(jīng)理；亦曾兼任深圳市鹽田港(000088)集團(tuán)有限公司黨委副書記兼紀(jì)委書記。

9月23日，中裝建設(shè)(002822)發(fā)布關(guān)于子公司擬收購(gòu)深圳市科技園物業(yè)集團(tuán)有限公司部分股份的公告。 公告顯示，中裝建設(shè)于2022年9月23日召開第四屆董事會(huì)第十六次會(huì)議與第四屆監(jiān)事會(huì)第十六次會(huì)議，審議通過了《關(guān)于子公司擬收購(gòu)深圳市科技園物業(yè)集團(tuán)有限公司部分股份的議案》，同意子公司深圳市嘉澤特投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“嘉澤特”）擬通過現(xiàn)金收購(gòu)的方式收購(gòu)深圳市深科園投資合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡(jiǎn)稱“深科園投資”）持有的深圳市科技園物業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“科技園物業(yè)”）部分股權(quán)。 嘉澤特目前持有科技園物業(yè)51.63%的股權(quán)；本次交易中，嘉澤特?cái)M以不超過4000萬元收購(gòu)深科園投資持有的科技園物業(yè)股權(quán)；收購(gòu)?fù)瓿珊?，嘉澤特共持有科技園物業(yè)63.45%的股權(quán)（以收購(gòu)4000萬元股權(quán)計(jì)算）。

9月23日，北京幸福安基成功簽約廊坊1.3平方公里，總建面180萬方片區(qū)綜合開發(fā)代建項(xiàng)目，為委托方提供全流程代建管理服務(wù)。該項(xiàng)目是幸福安基繼中標(biāo)沈陽(yáng)代建保交付項(xiàng)目后，獲取的又一標(biāo)志性項(xiàng)目，也是首個(gè)片區(qū)綜合開發(fā)類代建項(xiàng)目。此次簽約為幸福安基提升在代建市場(chǎng)的品牌影響力奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 本次簽約項(xiàng)目位于廊坊北部核心區(qū)域，是北京-廊坊城市發(fā)展軸線的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，占地面積1.3平方公里，包含住宅、商業(yè)、公共服務(wù)等多種業(yè)態(tài)。幸福安基依托多年積累的都市圈房地產(chǎn)開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)，為委托方量身定制片區(qū)整體開發(fā)的解決方案，包括戰(zhàn)略定位咨詢、規(guī)劃、片區(qū)整體開發(fā)策略、住宅及商業(yè)開發(fā)代建等在內(nèi)的全價(jià)值鏈服務(wù)內(nèi)容，傾力打造區(qū)域精品，提升地區(qū)人居環(huán)境。 “幸福安基”全稱“北京幸福安基建設(shè)管理有限公司”，是華夏幸福（600340）旗下專注經(jīng)營(yíng)代建業(yè)務(wù)的全資子公司，主要承接輕資產(chǎn)代建業(yè)務(wù)的拓展、經(jīng)營(yíng)和管理。 幸福安基秉持“服務(wù)即未來”的發(fā)展理念，以共創(chuàng)共贏為指導(dǎo)思想，聚焦都市圈區(qū)域，依托多年積累的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資產(chǎn)盤活能力，為政府、企業(yè)提供不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)全流程、全價(jià)值鏈服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括但不局限于房地產(chǎn)開發(fā)代建服務(wù)、AMC+保交付、FEPC、融資服務(wù)等。

9月23日，北京第三輪集中供地進(jìn)入到線下競(jìng)價(jià)階段。 最終建發(fā)以32.66億元競(jìng)得京土儲(chǔ)掛（昌）[2022]053號(hào)地塊。 地塊編號(hào)京土儲(chǔ)掛（昌）[2022]053號(hào)，地塊名稱為北京市昌平區(qū)中關(guān)村(000931)生命科學(xué)園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造土地開發(fā)A地塊CP02-0101-6004、6005地塊，土地面積3.28萬平，規(guī)劃建筑面積9.08萬平，土地用途為R2二類居住用地，起始價(jià)31.7億元。 據(jù)土地出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格364550萬元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限44000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。 若宗地進(jìn)入競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積階段，并競(jìng)報(bào)出“現(xiàn)房銷售”面積，“現(xiàn)房銷售”標(biāo)準(zhǔn)按照《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部令第88號(hào)）執(zhí)行，“現(xiàn)房銷售”面積按地上出讓住宅部分計(jì)算，所在樓棟需整棟現(xiàn)房銷售。

又一單“國(guó)家隊(duì)”背景的租賃住房REIT提交申報(bào)并獲得受理，保租房REITs即將迎來新成員。 據(jù)上交所9月22日披露信息顯示，華夏基金華潤(rùn)有巢租賃住房REIT提交申報(bào)并獲得受理。 公開資料顯示，華潤(rùn)有巢REIT是華潤(rùn)置地旗下有巢住房租賃（深圳）有限公司、中信證券(600030)、華夏基金強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合推出的REITs項(xiàng)目。項(xiàng)目底層資產(chǎn)由有巢住房租賃開發(fā)經(jīng)營(yíng)。 同日，華潤(rùn)置地在港交所發(fā)布公告稱，擬拆分基礎(chǔ)設(shè)施REIT在上海證券交易所上市，預(yù)計(jì)公募基金將募集人民幣11.20億元。 有接近華潤(rùn)置地的消息人士表示，華潤(rùn)置地積極把握國(guó)家大力發(fā)展租賃住房趨勢(shì)，抓住保障性租賃住房公募REITs的重大機(jī)遇，持續(xù)提升長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)效益，并積極探索長(zhǎng)期可持續(xù)的盈利模式。 華潤(rùn)置地在公告中表示，基礎(chǔ)設(shè)施REIT作為一種以股權(quán)為基礎(chǔ)的融資方式，將使得集團(tuán)的融資方式及平臺(tái)多元化，并減少對(duì)傳統(tǒng)債務(wù)融資方式的依賴。同時(shí)通過拆分上市，也能夠讓集團(tuán)更好的盤活旗下基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，避免基礎(chǔ)設(shè)施投資恢復(fù)期較長(zhǎng)及資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率較低等不利影響。 華潤(rùn)置地還表示，于建議分拆及建議上市完成后，基礎(chǔ)設(shè)施REIT將于中國(guó)內(nèi)地?fù)碛幸粋€(gè)個(gè)別及獨(dú)立的上市平臺(tái)，使其可直接進(jìn)入中國(guó)資本市場(chǎng)，并增強(qiáng)其探索新融資及集資渠道以發(fā)展其業(yè)務(wù)的可能性。 據(jù)公開資料顯示，華潤(rùn)有巢REIT底層資產(chǎn)為上海松江區(qū)的兩處保障性租賃住房項(xiàng)目——有巢泗涇項(xiàng)目和有巢東部經(jīng)開區(qū)項(xiàng)目。 其中，有巢泗涇項(xiàng)目于2021年3月26日開始運(yùn)營(yíng)，有巢東部經(jīng)開區(qū)項(xiàng)目于2021年4月28日開始運(yùn)營(yíng)。目前運(yùn)營(yíng)時(shí)間均已超過1年。 截至2022年3月31日，有巢泗涇項(xiàng)目出租率約為96%，有巢東部經(jīng)開區(qū)項(xiàng)目出租率約為92%。 資料顯示，兩個(gè)項(xiàng)目不僅是上海松江“001號(hào)”“002號(hào)”保租房項(xiàng)目，也是上海市推進(jìn)保障性租賃住房政策的重要示范，有巢泗涇項(xiàng)目還是上海地區(qū)首批利用集體土地入市建設(shè)租賃住房的試點(diǎn)項(xiàng)目。 “有巢住房租賃作為原始權(quán)益人擬自持REIT34%的份額，因此，有巢住房租賃也具有保障項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)健康穩(wěn)定、獲得長(zhǎng)期收益的內(nèi)生動(dòng)力。”該人士稱。 試水長(zhǎng)租公寓 相比于剛剛過完6歲生日的龍湖冠寓，華潤(rùn)置地在長(zhǎng)租公寓賽道的起步或許有些晚。 華潤(rùn)置地官網(wǎng)顯示，2018年華潤(rùn)置地為積極踐行央企社會(huì)責(zé)任，投身住房租賃市場(chǎng)建設(shè)，創(chuàng)立長(zhǎng)租公寓品牌“有巢”。 據(jù)華潤(rùn)置地2022年半年報(bào)顯示，旗下代建運(yùn)營(yíng)、長(zhǎng)租和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入76億元，其中代建代運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)收入為72億元。 經(jīng)過數(shù)年的發(fā)展，華潤(rùn)置地的長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)在逐步壯大。 截至目前，華潤(rùn)置地旗下長(zhǎng)租公寓品牌“有巢”的住房租賃業(yè)務(wù)已入駐15城，在營(yíng)項(xiàng)目33個(gè)，房間數(shù)2.2萬間，儲(chǔ)備項(xiàng)目23個(gè)，房間數(shù)3.3萬間。 據(jù)地產(chǎn)資管網(wǎng)報(bào)道，截至目前，有巢國(guó)際公寓產(chǎn)品線已為其增加超1萬間的房源供給量，占已開業(yè)房源數(shù)的50%以上，分布在北京、上海、廣州、深圳、成都等重點(diǎn)城市。 以北京為例，作為北京市最大的上市供應(yīng)集體土地新建租賃住房項(xiàng)目、央企在北京開業(yè)的首個(gè)大型租賃社區(qū)項(xiàng)目，擁有近2400套房源。 當(dāng)前，保障性租賃住房已上升至國(guó)家戰(zhàn)略，成為“十四五”時(shí)期住房建設(shè)的重點(diǎn)任務(wù)。 有報(bào)道指出，截至2022年二季度末，全國(guó)已開業(yè)房間規(guī)模中約有6.9%納入當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰赓U住房，規(guī)模合計(jì)為62019套（間）。 與此同時(shí)，納保的企業(yè)名單亦在持續(xù)更新中，其中國(guó)企、央企在該領(lǐng)域起到了“壓艙石”作用，一些民營(yíng)企業(yè)也陸續(xù)獲得進(jìn)入保租房領(lǐng)域的門票。 有消息人士表示，除了華潤(rùn)有巢REIT涉及的兩個(gè)上海保租房項(xiàng)目，有巢住房租賃在全國(guó)的多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目獲政府評(píng)定為保障性租賃住房項(xiàng)目。 這其中包括：天津之眼店獲評(píng)天津市首個(gè)“保租房”項(xiàng)目，北京總部基地店、北京潤(rùn)棠·瀛海店等多個(gè)項(xiàng)目也獲認(rèn)證為“保租房”項(xiàng)目和“人才公寓”。 保租房REITs 2020年4月，證監(jiān)會(huì)、國(guó)家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金REITs試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》，正式啟動(dòng)REITs試點(diǎn)。 2021年7月，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)工作的通知》，將保障性租賃住房納入REITs發(fā)行試點(diǎn)范圍。 隨著人口持續(xù)流向大城市、都市圈，以上海為代表的人口凈流入城市租賃住房需求將進(jìn)一步增加，供需持續(xù)緊張。為緩解住房供需矛盾，各地方政府大力發(fā)展保障性租賃住房，并相應(yīng)制定了發(fā)展規(guī)劃。 在“房住不炒”大背景下，完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系是我國(guó)政策鼓勵(lì)的方向。 在剛剛過去的8月31日，北京保障房、深圳人才安居和廈門安居集團(tuán)3只保障性租賃住房REITS在滬深交易所同步上市交易，也意味著的REITs市場(chǎng)建設(shè)邁出了重要的一步。 從3只“保租房”公募REITs的底層資產(chǎn)來看，主要位于北京、廈門、深圳等城市的核心居住區(qū)域。項(xiàng)目周邊配套成熟、交通便利、租賃需求旺盛，且租金水平較同區(qū)域市場(chǎng)均有一定的折扣，其中不少項(xiàng)目采用了政府配租模式，具有穩(wěn)定的出租率與租金收益，受市場(chǎng)周期性波動(dòng)影響較小。 戴德梁行北京公司副總經(jīng)理、北區(qū)估價(jià)及顧問服務(wù)部主管胡峰表示，本次首批保障性租賃住房公募REITs的成功上市，不僅是我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs在保障性租賃住房領(lǐng)域的成功探索，更打通了我國(guó)保障性租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)“投融管退再投資”良性循環(huán)的通路，為保障性租賃住房未來的發(fā)展建設(shè)保駕護(hù)航。 中房研協(xié)報(bào)告指出，首批公募REITs產(chǎn)品發(fā)行至今已有一年多，14只存續(xù)產(chǎn)品整體市值已超過630億元。本次發(fā)售新增了保障性租賃房項(xiàng)目，是對(duì)REITs產(chǎn)品底層資產(chǎn)類型的補(bǔ)充。 該報(bào)告稱，這也標(biāo)志著我國(guó)公募REITs覆蓋的底層資產(chǎn)加速擴(kuò)容，盤活存量資產(chǎn)類型已從過去的高速公路、倉(cāng)儲(chǔ)物流等基礎(chǔ)設(shè)施拓展到如今的保障性租賃住房。同時(shí)，本次發(fā)售對(duì)于助力保障性租賃住房金融體系進(jìn)一步完善也具有重要的意義。

自如正在悄悄涉足家裝業(yè)務(wù)。 　　近日，自如App上多出一個(gè)“自住裝修”版塊，從頁(yè)面房屋效果圖來看，這項(xiàng)業(yè)務(wù)顯然并不是簡(jiǎn)單的針對(duì)租客房間的局部改造。從頁(yè)面完善的裝修方案，和新出現(xiàn)的“智愛家”獨(dú)立子品牌、小紅書上位于自如總部的“智愛家”生活館打卡等，多個(gè)跡象表明自如已經(jīng)為其新的裝修業(yè)務(wù)蓄謀已久，甚至可能已經(jīng)試點(diǎn)了好幾個(gè)月。 　　有意思的是，貝殼找房今年將裝修業(yè)務(wù)視為第二增長(zhǎng)曲線。同時(shí)在去年底，宣布進(jìn)入租房市場(chǎng)，推出比中介模式更重，類似自如十年前采用的包租模式的新租房品牌——“貝殼惠居”，試圖為自己打上專業(yè)化租賃機(jī)構(gòu)的標(biāo)簽。 　　自如和貝殼找房這兩家均發(fā)源于鏈家這棵大樹的兄弟公司，如今業(yè)務(wù)重合度越來越高，讓人不禁猜想：當(dāng)他們踏入同一條河流，分別會(huì)濺出怎樣的水花？ 　　在應(yīng)用商店里，現(xiàn)在可以找到一款名叫“智愛家”的獨(dú)立App，功能與自如App上“自住裝修”板塊幾乎完全相同。 　　從租房業(yè)務(wù)到家裝業(yè)務(wù)，不禁讓人想問，自如面向市場(chǎng)化的家裝風(fēng)格是否會(huì)是出租風(fēng)？從智愛家目前呈現(xiàn)的房屋效果圖來看，無論是設(shè)計(jì)風(fēng)格還是裝修質(zhì)感，都顯示著他們的不同，智愛家比近兩年有較大突破的自如整租心舍2.0產(chǎn)品更具風(fēng)格化。頁(yè)面還詳細(xì)介紹了設(shè)計(jì)理念、材料工藝等過去租賃房完全不會(huì)涉及的信息。 　　▲自如家裝-智愛家 法式“香頌”風(fēng)格 　　目前，“智愛家”產(chǎn)品已開始承接業(yè)務(wù)，用戶可以在App里在線獲取裝修方案，在線與設(shè)計(jì)師咨詢。如若沒有畫面感，還可以到位于北京酒仙橋的自如總部一樓，一個(gè)近4500平米面積的被稱為“生活館”的空間，線下實(shí)地感受。 　　2021年10月，自如在10周年節(jié)點(diǎn)上發(fā)布了新的戰(zhàn)略定位：“居住與服務(wù)的科技企業(yè)”。 　　從“長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)”到“居住與服務(wù)”，似乎暗示著自如并不滿足于經(jīng)營(yíng)近百萬套房屋的租賃平臺(tái)，從“租住”到“居住”明顯暗藏了更大的野心。 　　如今，自如對(duì)家裝業(yè)務(wù)從線上到線下低調(diào)但扎實(shí)的籌備，顯示自如已經(jīng)邁出了重要的一步，將服務(wù)的鏈條，從租好房到住好房延伸。 　　但家裝并不是一個(gè)易啃的市場(chǎng)，盡管有著龐大的市場(chǎng)規(guī)模和年18.89%的增速。 　　不斷擴(kuò)容的市場(chǎng)需求背后，家裝行業(yè)一直“地雷密布”——頭部裝修公司加起來份額不足兩成，行業(yè)水平參差不齊、客戶裝修過程痛苦、缺乏標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品和規(guī)?；倪\(yùn)營(yíng)，即使像一直主打標(biāo)準(zhǔn)化的家裝公司，實(shí)際交付效果也是參差不齊。 　　當(dāng)下的裝修市場(chǎng)就如10年前的租賃市場(chǎng)，市場(chǎng)存在諸多問題，但無根治的解決方案。 　　自如“智愛家”要切入這樣的市場(chǎng)，真的會(huì)有優(yōu)勢(shì)嗎？細(xì)數(shù)自如改造房屋再出租的歷史，能找到些回答這個(gè)問題的線索。 　　在智愛家推出之前，自如已經(jīng)有裝修了100萬間房子的基底，自如與其他租房平臺(tái)的最大的不同，就是會(huì)把房屋改造升級(jí)成相對(duì)較好的狀態(tài)再出租，有數(shù)據(jù)顯示，自如每年交付的裝修單量達(dá)到7.5萬單，本身就是一家隱形的“大型家庭裝修公司”。大量的裝修打磨了供應(yīng)鏈水平和交付能力，據(jù)官方介紹，自如家裝的供應(yīng)商已經(jīng)超300家，一套房源可以實(shí)現(xiàn)33天極速且環(huán)保的交付。 　　其次，收房模式的轉(zhuǎn)變，倒逼自如產(chǎn)品能力在近兩年又有了更高突破。自如新的增益租模式與以往方式不同，業(yè)主需對(duì)裝修付費(fèi)，想讓業(yè)主掏出這筆錢，勢(shì)必要有更高性價(jià)比和質(zhì)感的產(chǎn)品來支撐。 　　2021年，自如動(dòng)作頻繁，并購(gòu)了專攻豪宅線的高端長(zhǎng)租住宅品牌曼舍，有改造500套老洋房經(jīng)驗(yàn)的曼舍創(chuàng)始人范敏俊也加入自如，成為負(fù)責(zé)自如全線產(chǎn)品研發(fā)的首席產(chǎn)品官。豪宅設(shè)計(jì)下沉到租住產(chǎn)品后，自如這兩年的整租心舍產(chǎn)品也有了新風(fēng)貌，業(yè)界有評(píng)價(jià)說自如現(xiàn)在新裝修的房子，好看得不像出租房。 　　▲自如整租心舍簡(jiǎn)愛風(fēng)格 　　那么，自如要做怎樣的家裝產(chǎn)品？ 　　我們?cè)噲D從智愛家App找到答案。區(qū)別于其他裝修品牌，智愛家提出了“產(chǎn)品化設(shè)計(jì)智能家裝”的概念，產(chǎn)品化與智能化可能是其中的關(guān)鍵詞。 　　在產(chǎn)品化方面，智愛家主打幾款國(guó)際化風(fēng)格的設(shè)計(jì)產(chǎn)品，分別是北歐、法式、意式、東方四大簡(jiǎn)約風(fēng)格，每款都通過硬裝、軟裝、家具家電的模塊化，呈現(xiàn)風(fēng)格和檔次的一致性，翻看細(xì)節(jié)，四類風(fēng)格已具備很高的成熟度。 　　用戶根據(jù)自己的喜好和需求，在不同風(fēng)格、配置、檔次之間做出簡(jiǎn)單的適合自己的選擇，并一站式解決裝修全過程的各種問題。 　　同時(shí)，智能也是智愛家主打的另一個(gè)賣點(diǎn)，從“智愛家”這個(gè)品牌名稱上就有體現(xiàn)。自如智能化的基因應(yīng)該可以追溯到2015年2月，管理房源全部采用智能電子門鎖。2018年又推出第一棟全智能化公寓“將府自如寓”，實(shí)現(xiàn)了從智能設(shè)備到起居、運(yùn)動(dòng)、漱洗等多個(gè)智能場(chǎng)景的升級(jí)。 　　▲自如全屋智能整體解決方案-客廳場(chǎng)景 　　目前，通過智愛家裝修，可實(shí)現(xiàn)智能基礎(chǔ)設(shè)施的預(yù)埋，智能操作覆蓋網(wǎng)關(guān)、智能面板、安防、燈光、家電的場(chǎng)景化設(shè)計(jì)控制。讓房子從水泥鋼筋的盒子，變成有“智慧”、會(huì)“思考”的房子。 　　2021年11月底，貝殼找房CEO彭永東發(fā)了一封內(nèi)部信，其中提到，“我們能為這個(gè)社會(huì)和國(guó)家創(chuàng)造什么價(jià)值？能有哪些行動(dòng)？” 　　這似乎是變革的前兆。此后，貝殼找房?jī)?nèi)部成立了“惠居事業(yè)群”，對(duì)外則為貝殼租房。 　　同時(shí)，貝殼找房正式提出了“一體兩翼”戰(zhàn)略，“一體”即二手房和新房的交易服務(wù)，“兩翼”則是指家居家裝和租賃業(yè)務(wù)。 　　貝殼租房在供給側(cè)的戰(zhàn)略版圖中，基本涵蓋了當(dāng)前租房市場(chǎng)的主流商業(yè)模型。 　　▲貝殼租房供給側(cè)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略 　　一是繼續(xù)保持傳統(tǒng)的租房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；二是為長(zhǎng)租公寓提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)；三是也將嘗試投資共建房源；四是貝殼推出自營(yíng)的“貝殼省心租”托管服務(wù)，也就是新品牌“惠居”。 　　這兩家有著血緣關(guān)系的公司，同時(shí)切入到了長(zhǎng)租和裝修這兩條相同賽道，但仔細(xì)看，貝殼找房和自如從戰(zhàn)略、商業(yè)模式，再到切入點(diǎn)，本質(zhì)是不同的。 　　在貝殼找房的業(yè)務(wù)體系中，租房和裝修是“兩翼”，主體依然是新房和二手房的交易。 　　從商業(yè)本質(zhì)來說，長(zhǎng)租是一個(gè)苦力活，重投入、長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條、重服務(wù)，貝殼為什么要布局呢？ 　　業(yè)內(nèi)的一種觀點(diǎn)是這可以幫助貝殼更好地維護(hù)房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的客戶群體，為買賣贏得商機(jī)。 　　不同于高頻的電商，房產(chǎn)交易、裝修等都是較低頻且重決策的交易。貝殼找房就迫切需要一個(gè)相對(duì)高頻的入口，實(shí)現(xiàn)用戶的初步轉(zhuǎn)化。 　　而在重決策的生意中，用戶的信任度起著至關(guān)重要的作用。而貝殼租房的戰(zhàn)略定位在于——在用戶心中建立信任賬戶，日后有買房或者裝修需求時(shí)，自然會(huì)首先想到貝殼。也就是說，貝殼的租房業(yè)務(wù)本質(zhì)上承擔(dān)的是為房地產(chǎn)交易和裝修導(dǎo)流的功能。同時(shí)也能在交易場(chǎng)景中充分把握出租和裝修的機(jī)會(huì)，持續(xù)擴(kuò)大業(yè)務(wù)邊界和收入來源。 　　另外，今年9月《北京市住房租賃條例》的出臺(tái)也對(duì)中介和長(zhǎng)租做了資質(zhì)區(qū)別，中介不得開展住房轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，如此之下，貝殼也需要通過長(zhǎng)租化來拓展資質(zhì)。 　　自如2011年在鏈家創(chuàng)始人左暉的支持下成立時(shí)，區(qū)別于中介類租房形式，定位為重服務(wù)重改造的中高端形象，開創(chuàng)了長(zhǎng)租房行業(yè)。 　　這期間自如的核心商業(yè)模式也有變化，2021年初從省心租轉(zhuǎn)變?yōu)椤霸鲆孀狻?，前面說道，增益租需要業(yè)主付裝修費(fèi)，但新模式還有一個(gè)最大特點(diǎn)是租金有保底無差價(jià)，即無論房屋是否出租，自如都保底房東80%-90%的租金收益，超過這個(gè)比例還會(huì)與房東分成。 　　這種模式適用范圍比較廣，出租時(shí)長(zhǎng)1至10年，房源狀態(tài)為毛坯房、老舊房、精裝的房源，都可通過自如對(duì)應(yīng)的出租模式保值增值。 　　▲不同租期、房源狀態(tài)下委托方式 　　貝殼惠居的模式則更偏自如之前采用的省心租模式，只是惠居只做整租市場(chǎng)，且不像自如那樣會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行改造升級(jí)，因此惠居收房的目標(biāo)房源主要是品質(zhì)較好的精裝修房屋。 　　本質(zhì)上，在增益租模式中，自如與業(yè)主的關(guān)系，從賺差價(jià)變?yōu)榱速Y產(chǎn)委托管理運(yùn)營(yíng)的合伙人，也讓業(yè)主能夠省心放心穩(wěn)定地獲得出租收益，同時(shí)解決了租房市場(chǎng)上房屋質(zhì)量不高、服務(wù)不到位，戶型不匹配等長(zhǎng)期存在的問題。 　　貝殼的省心租，正好是摸著自如十年的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)入這一市場(chǎng)，并且選擇了市場(chǎng)上出租情況相對(duì)較好的精裝整租房源，既能發(fā)揮貝殼平臺(tái)流量大效率高的特點(diǎn)，又有鏈家門店滲透社區(qū)、業(yè)主關(guān)系深厚的優(yōu)勢(shì)，主要滿足這部分業(yè)主對(duì)省心的強(qiáng)烈需求。貝殼不做深度改造升級(jí)的戰(zhàn)略，在一定程度上也實(shí)現(xiàn)了與自如的差異化錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，避免了兄弟鬩墻。 　　而貝殼的裝修業(yè)務(wù)，被視為第二增長(zhǎng)曲線。 　　實(shí)際上，圍繞居住市場(chǎng)的需求并未真正縮小，只是在從過去的買房、賣房的大宗交易需求延展至上、下游相關(guān)行業(yè)。 　　地產(chǎn)行業(yè)逐漸向存量市場(chǎng)轉(zhuǎn)化的過程中，貝殼也在嘗試把對(duì)行業(yè)的理解從“房的交易”拓展到“房的使用”。 　　2022年上半年，貝殼家裝家居業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)預(yù)估收入13.7億元，逆勢(shì)同比增長(zhǎng)超過10%，完成簽約合同額接近17億元，旗下?lián)碛惺召?gòu)而來的圣都裝飾和被窩家裝。 　　▲貝殼App上展示的竣工案例 　　但在業(yè)務(wù)的定位上，貝殼找房的裝修業(yè)務(wù)通過整裝模式迭代，已經(jīng)變成了一個(gè)重服務(wù)的賣貨渠道。 　　“像我們銷售100億里面60%-70%都是產(chǎn)品（如定制家居、電器等），只有20%-30%是人工這些，我們結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大變化?！必悮じ笨偛?、整裝大家居戰(zhàn)略投資與供應(yīng)鏈線總經(jīng)理鄭深圳曾對(duì)媒體說道。 　　“未來，我們致力于重構(gòu)一個(gè)零售渠道，叫做家居零售渠道”，他進(jìn)一步解釋道。 　　而前文已經(jīng)提過，智愛家走的是重產(chǎn)品路徑，為用戶提供成熟的、高質(zhì)量的裝修產(chǎn)品才是核心，與貝殼找房賣產(chǎn)品的路徑也不相同。 　　不同的路徑選擇的背后，是兩家公司戰(zhàn)略定位的迥異。 　　2011年，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)勢(shì)頭漸起，傳統(tǒng)地產(chǎn)行業(yè)則從這一年告別“黃金時(shí)代”走入“白銀時(shí)代”。 　　當(dāng)時(shí)，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部發(fā)布的《2011經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)生存現(xiàn)狀》年度報(bào)告顯示，當(dāng)年主要城市的二手房成交量總體降幅達(dá)50%以上。 　　在面對(duì)行業(yè)重重危機(jī)時(shí)，鏈家進(jìn)行了一場(chǎng)特殊的戰(zhàn)略討論會(huì)。這場(chǎng)內(nèi)部討論會(huì)誕生了不少有趣的“腦洞”，比如怎么通過互聯(lián)網(wǎng)重塑房屋租賃市場(chǎng)，怎么利用互聯(lián)網(wǎng)做二手房和新房。 　　沿著這兩種思路，在鏈家的體系內(nèi)，分別走出了自如和貝殼。 　　自如選擇了平臺(tái)產(chǎn)品化：無論是領(lǐng)先的居住模式、產(chǎn)品，還是產(chǎn)品化家裝的新思路，都在促使著“業(yè)主”、“平臺(tái)”、“租客”三端能夠共贏。 　　而貝殼找房則沿著傳統(tǒng)房地產(chǎn)交易及不斷開展其周邊衍生業(yè)務(wù)的道路前進(jìn)。 　　比如通過全量要素的數(shù)據(jù)采集、鏈接，“真實(shí)存在、真實(shí)圖片、真實(shí)在售、真實(shí)價(jià)格”，并能長(zhǎng)期把真房源率保持在95%以上。 　　還有建立經(jīng)紀(jì)人評(píng)價(jià)體系，利用貝殼分的評(píng)價(jià)機(jī)制，對(duì)于交易流程環(huán)節(jié)的反饋，對(duì)于經(jīng)紀(jì)人訓(xùn)練、提升。 　　無論是貝殼找房，還是自如，都是用各自的邏輯重塑居住體驗(yàn)，最終受益的是消費(fèi)者。而隨著兩者的發(fā)展壯大，它們也逐漸走出了原有的業(yè)務(wù)。 　　貝殼從最初的重塑房地產(chǎn)交易規(guī)則，拓展到打造大居住產(chǎn)業(yè)鏈。而租房和裝修是大居住服務(wù)鏈不可或缺的環(huán)節(jié)，且能為貝殼找房帶來巨大的想象空間。 　　自如也喊出了不想“小富即安”的口號(hào)，基于用戶的內(nèi)生需要，瞄準(zhǔn)了裝修業(yè)務(wù)，又自主革新了自己的核心商業(yè)模式和增長(zhǎng)邏輯。 　　但業(yè)務(wù)的重疊，并不意味著兩者存在直接競(jìng)爭(zhēng)。 　　貝殼方面甚至曾稱，自如將繼續(xù)是貝殼租房的重要合作伙伴，貝殼租房將和自如開展更多合作，比如在面向租房業(yè)主時(shí)共同提供多元化服務(wù)模式，以及在集中式公寓的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)、生活服務(wù)等領(lǐng)域的合作。 　　何況，無論是租房還是裝修，都是萬億級(jí)的大市場(chǎng)，足夠容得下兩家同根連枝的公司，而同樣有流量、供應(yīng)鏈、技術(shù)、品牌力的積累，自如和貝殼找房可能還會(huì)是左暉畫下藍(lán)圖里的“珠聯(lián)璧合”，并且未來不僅是在相互的業(yè)務(wù)支持上，更是在滿足市場(chǎng)需求和帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)步上。

9月21日，建發(fā)股份(600153)發(fā)布公告稱，公司2022年激勵(lì)計(jì)劃中首次授予部分8名激勵(lì)對(duì)象已離職、1名激勵(lì)對(duì)象非因執(zhí)行職務(wù)身故以及預(yù)留授予部分9名激勵(lì)對(duì)象已離職，失去作為激勵(lì)對(duì)象參與激勵(lì)計(jì)劃的資格，不符合2022年激勵(lì)計(jì)劃中有關(guān)激勵(lì)對(duì)象的規(guī)定。 據(jù)此，建發(fā)股份擬用自有資金回購(gòu)上述18名激勵(lì)對(duì)象已獲授但尚未解除限售的限制性股票合計(jì)96.50萬股，其中非因執(zhí)行職務(wù)身故人員回購(gòu)價(jià)格為5.63元/股加銀行同期存款利息之和，其他離職人員回購(gòu)價(jià)格為5.63元/股，回購(gòu)價(jià)款合計(jì)為543.29萬元（未包含應(yīng)加上的銀行同期存款利息），并辦理回購(gòu)注銷手續(xù)。

9月21日，中國(guó)恒大發(fā)布季度信息更新公告。公告顯示，今年1-8月，中國(guó)恒大實(shí)現(xiàn)合約銷售金額181.58億元，合約銷售面積194.98萬平方米。 在復(fù)工復(fù)產(chǎn)方面，截至目前，中國(guó)恒大的保交樓項(xiàng)目共計(jì)706個(gè)，已復(fù)工項(xiàng)目668個(gè)，未復(fù)工項(xiàng)目38個(gè)。在已復(fù)工的668個(gè)項(xiàng)目中，有606個(gè)項(xiàng)目達(dá)到正常施工水平，其余62個(gè)項(xiàng)目正在恢復(fù)正常施工過程中。 在財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，公告披露，中國(guó)恒大2021年審計(jì)工作及2022年中期業(yè)績(jī)審閱工作尚在進(jìn)行中，公司將在切實(shí)可行情況下盡快發(fā)布2021年經(jīng)審核年度業(yè)績(jī)及2022年中期業(yè)績(jī)。 此外，中國(guó)恒大在公告中表示，恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“恒大物業(yè)”）的獨(dú)立調(diào)查尚在進(jìn)行中，中國(guó)恒大正與恒大物業(yè)商討償還該質(zhì)押所涉及款項(xiàng)的方案，方案主要通過中國(guó)恒大轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)予恒大物業(yè)抵銷相關(guān)款項(xiàng)。 同一天，恒大物業(yè)發(fā)布最新業(yè)務(wù)進(jìn)展。公告顯示，截至2022年8月31日，恒大物業(yè)在管面積約4.8億平方米。其中，今年新拓展第三方開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目255個(gè)，合約面積約2400萬平方米，在管面積約1600萬平方米。

據(jù)佛山市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理平臺(tái)近日通報(bào)消息顯示，佛山市鴻億置業(yè)投資有限公司被主管部門進(jìn)行誠(chéng)信扣分，記分生效日期顯示為2022年9月20日，為不良行為記分，扣除誠(chéng)信分20分。 中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)從天眼查查詢了解到，透過穿透股權(quán)關(guān)系，佛山市鴻億置業(yè)投資有限公司是上海東方康橋房地產(chǎn)有限公司的全資子公司，而后者為盛高投資第三（香港）有限公司全資子公司。

9月19日，中交集團(tuán)與福建高速集團(tuán)在中交大廈簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。中交集團(tuán)黨委副書記、總經(jīng)理王海懷與福建高速集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)陳岳峰出席簽約儀式。 王海懷歡迎陳岳峰一行來訪，介紹了中交集團(tuán)的發(fā)展情況。他表示，作為全球領(lǐng)先的特大型基礎(chǔ)設(shè)施綜合服務(wù)商，中交集團(tuán)在國(guó)家重大戰(zhàn)略領(lǐng)域先行示范，堅(jiān)持“三重兩大兩優(yōu)”經(jīng)營(yíng)策略，聚焦大交通、大城市，發(fā)揮國(guó)際化、江河湖海治理優(yōu)勢(shì)，著力打造具有全球競(jìng)爭(zhēng)力的科技型、管理型、質(zhì)量型世界一流企業(yè)。中交集團(tuán)與福建高速集團(tuán)的發(fā)展戰(zhàn)略高度契合，雙方合作基礎(chǔ)扎實(shí)、前景廣闊。面向“十四五”，中交集團(tuán)愿充分發(fā)揮全產(chǎn)業(yè)鏈一體化服務(wù)優(yōu)勢(shì)，精準(zhǔn)對(duì)接福建省高速公路發(fā)展需求，推動(dòng)雙方合作向更深層次、更廣領(lǐng)域和更高水平邁進(jìn)，為福建經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出積極貢獻(xiàn)。 陳岳峰感謝中交集團(tuán)的熱情接待，介紹了福建高速集團(tuán)的發(fā)展情況。他表示，福建高速集團(tuán)正積極推進(jìn)福建省委省政府提出的“654”戰(zhàn)略要求，打造新的立體交通網(wǎng)規(guī)劃，推動(dòng)福建高速公路快速發(fā)展。中交集團(tuán)是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的領(lǐng)軍企業(yè)，希望中交集團(tuán)繼續(xù)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，與福建高速集團(tuán)在公路網(wǎng)高質(zhì)量發(fā)展、服務(wù)區(qū)資源開發(fā)等方面持續(xù)深入合作，雙方進(jìn)一步拓展福建省高速公路投資建設(shè)參與形式及合作模式，共同助力建設(shè)交通強(qiáng)國(guó)福建先行區(qū)。 中交集團(tuán)黨委常委、副總經(jīng)理裴岷山與福建高速集團(tuán)黨委委員、副總經(jīng)理陳禮彪代表雙方簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方將在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、資源開發(fā)、科技創(chuàng)新、物流金融、信息服務(wù)、鄉(xiāng)村振興等領(lǐng)域開展全方位深度合作。

9月20日，華發(fā)股份公告稱，因公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，經(jīng)公司總裁提名，并經(jīng)公司第十屆董事局提名委員會(huì)2022年第一次會(huì)議審查通過，同意聘任向宇先生為本公司執(zhí)行副總裁，任期自董事局審議通過之日起至本屆董事局任期結(jié)束之日止。 公開資料顯示，向宇，男，土家族，1971年10月出生；博士研究生學(xué)歷；中共黨員。曾任武漢中央商務(wù)區(qū)城建開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)；華發(fā)股份副總裁、華東區(qū)域董事長(zhǎng)兼華中區(qū)域董事長(zhǎng)；華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司高級(jí)副總裁兼南方總部江南區(qū)域總經(jīng)理；現(xiàn)任華發(fā)股份執(zhí)行副總裁。

9月20日，越秀地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布附屬公司于中國(guó)公開發(fā)行擔(dān)保公司債券的公告。 越秀地產(chǎn)擁有95%的附屬公司廣州市城市建設(shè)開發(fā)有限公司第五期公司債券的發(fā)行規(guī)模為不超過人民幣25.95億元。 2022年第五期公司債券將分為兩個(gè)品種。第一種，五年期固定票面利率的公司債券，而發(fā)行人可選擇于第三年末調(diào)整票面利率。此外，于第三年末發(fā)行人有權(quán)贖回品種一債券;及品種一債券持有人有權(quán)向發(fā)行人回售品種一債券。

根據(jù)萬物云為公開發(fā)行針對(duì)香港市場(chǎng)的專場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)信息，該公司今日已完成招股書注冊(cè)，股份代號(hào)為2602.HK，預(yù)計(jì)8月19日開始正式IPO路演，預(yù)計(jì)在本月內(nèi)完成上市。 據(jù)了解，此次發(fā)行規(guī)模預(yù)計(jì)8-9億美金，將成為2022年至今港股市場(chǎng)規(guī)模最大的首次公開發(fā)行。 此次IPO吸引了超豪華的基石投資人陣容，包括淡馬錫、瑞銀資管、中國(guó)城通控股以及旗下的中國(guó)國(guó)有企業(yè)混合所有制改革基金、潤(rùn)暉投資、HHLR基金及YHG投資、Athos資本等、基石投資金額約2.8億美金。

9月16日晚間，萬科A(000002)公告，由于近日公司股價(jià)長(zhǎng)時(shí)間高于原定增持價(jià)格上限，為了能夠繼續(xù)實(shí)施增持計(jì)劃，增持主體(董事會(huì)主席郁亮、監(jiān)事會(huì)主席解凍等)自愿取消原定增持價(jià)格上限(即17.30元/股)。除此之外，本次增持計(jì)劃的其他內(nèi)容不變。 截至9月14日，萬科A增持主體增持已累計(jì)耗資1132.91萬元，占本次增持計(jì)劃承諾增持金額的56.65%，共增持公司A股股份65.23萬股。 記者注意到，自8月初以來，萬科A股價(jià)迎來一波上漲，漲幅超20%，最新股價(jià)為18元/股。 今年3月中旬，萬科A股價(jià)跌至近5年來的低點(diǎn)，此后3月31日，萬科發(fā)布高管增持計(jì)劃。據(jù)公告，萬科董事會(huì)主席郁亮，監(jiān)事會(huì)主席解凍，董事、總裁、首席執(zhí)行官祝九勝，職工代表董事王海武，職工代表監(jiān)事闕東武，執(zhí)行副總裁、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人韓慧華，執(zhí)行副總裁、首席運(yùn)營(yíng)官劉肖和董事會(huì)秘書朱旭（以上合稱“增持主體”）計(jì)劃自3月31日起6個(gè)月內(nèi)，增持公司A股股份，合計(jì)增持金額將不低于2,000萬元（即每人各自在2021年度從公司獲取的稅后現(xiàn)金報(bào)酬總額），增持價(jià)格不超過18.27元/股（（因2021年度分紅派息方案實(shí)施調(diào)整為17.30元/股）。 此外，萬科A今年也同步進(jìn)行了大規(guī)?；刭?gòu)。公司3月31日公告的股份回購(gòu)預(yù)案顯示，回購(gòu)總金額不超過25億元且不低于20億元，回購(gòu)價(jià)格不超過18.27元/股，回購(gòu)期限自3月30日至6月30日。但最終回購(gòu)金額只完成了預(yù)案下限的64.6％。萬科表示，主要是因?yàn)榭苫刭?gòu)的交易日有限，且公司股價(jià)在回購(gòu)期限后期持續(xù)高于回購(gòu)限價(jià)。 當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，不過自今年一季度以來萬科業(yè)績(jī)稍有回暖。 今年上半年，萬科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2069.2億元，同比增長(zhǎng)23.8%；凈利潤(rùn)122.2億元，同比增長(zhǎng)10.6%。 光大證券認(rèn)為，萬科中期業(yè)績(jī)延續(xù)一季度良好增長(zhǎng)趨勢(shì)，財(cái)務(wù)與資金狀況穩(wěn)健，拿地結(jié)構(gòu)優(yōu)化，經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)發(fā)展快速，萬物云分拆上市進(jìn)程順暢，有望加大賦能內(nèi)部發(fā)展。同時(shí)，該券商也指出，地產(chǎn)銷售短期承壓。上半年，公司實(shí)現(xiàn)全口徑銷售額2152.9億元，銷售面積1290.7萬平米，同比分別下降39.3%、41.1%，其中，上海區(qū)域、南方區(qū)域、北京區(qū)域銷售金額占比分別為36.3%、22.1%、12.1%，核心區(qū)域銷售貢獻(xiàn)較大。 日前，萬科發(fā)布8月經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)。8月合同銷售面積202.6萬平方米，合同銷售金額309.7億元，分別同比下滑7.7和16.4%。1-8月合同銷售面積1709.8萬平方米，合同銷售金額2799.4億元，分別同比下滑37.1%和36.8%，降幅有所縮窄。 8月，萬科投資拿地依舊相對(duì)謹(jǐn)慎，8月新增開發(fā)項(xiàng)目2個(gè)，分別位于蘇州和銀川，總計(jì)容建面31.8萬平方米，權(quán)益建面14.7萬平方米，建面權(quán)益比46.2%，需支付權(quán)益土地款17.56億元，權(quán)益拿地樓板價(jià)11946元/平方米。同時(shí)公司8月在昆明新增一個(gè)物流項(xiàng)目，占地20.0萬平方米，權(quán)益比100%。 開源證券認(rèn)為，萬科8月銷售業(yè)績(jī)?nèi)酝认禄?，一是因?yàn)?月傳統(tǒng)銷售淡季供貨不足的影響，二是因?yàn)槎帱c(diǎn)散發(fā)的疫情影響購(gòu)房信心，三是因?yàn)槭袌?chǎng)持續(xù)低迷導(dǎo)致的推貨量不足。我們相信在政策組合拳和保交樓措施的影響下，公司銷售增速有望在四季度同比回正。 9月7日，萬科董事會(huì)主席郁亮在全國(guó)媒體交流會(huì)上表示，單邊上揚(yáng)和單邊下跌都不可持續(xù)，永遠(yuǎn)相信能力比規(guī)模重要，安全比增長(zhǎng)重要。

9月16日晚間，萬科A(000002)公告，由于近日公司股價(jià)長(zhǎng)時(shí)間高于原定增持價(jià)格上限，為了能夠繼續(xù)實(shí)施增持計(jì)劃，增持主體(董事會(huì)主席郁亮，監(jiān)事會(huì)主席解凍等)自愿取消原定增持價(jià)格上限(即17.30元/股)。除此之外，本次增持計(jì)劃的其他內(nèi)容不變。 　　截至9月14日，萬科A增持主體已累計(jì)耗資1132.91萬元，占本次增持計(jì)劃承諾增持金額的56.65%，共增持公司A股股份65.23萬股。記者注意到，自8月初以來，萬科A股價(jià)迎來一波上漲，漲幅超20%，最新股價(jià)為18元/股。 　　今年3月中旬，萬科A股價(jià)跌至近5年來的低點(diǎn)，此后3月31日，萬科發(fā)布高管增持計(jì)劃。據(jù)公告，萬科董事會(huì)主席郁亮，監(jiān)事會(huì)主席解凍，董事、總裁、首席執(zhí)行官祝九勝，職工代表董事王海武，職工代表監(jiān)事闕東武，執(zhí)行副總裁、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人韓慧華，執(zhí)行副總裁、首席運(yùn)營(yíng)官劉肖和董事會(huì)秘書朱旭（以上合稱“增持主體”）計(jì)劃自3月31日起6個(gè)月內(nèi)，增持公司A股股份，合計(jì)增持金額將不低于2000萬元（即每人各自在2021年度從公司獲取的稅后現(xiàn)金報(bào)酬總額），增持價(jià)格不超過18.27元/股（（因2021年度分紅派息方案實(shí)施調(diào)整為17.30元/股）。 　　此外，萬科A今年也同步進(jìn)行了大規(guī)?；刭?gòu)。公司3月31日公告的股份回購(gòu)預(yù)案顯示，回購(gòu)總金額不超過25億元且不低于20億元，回購(gòu)價(jià)格不超過18.27元/股，回購(gòu)期限自3月30日至6月30日。但最終回購(gòu)金額只完成了預(yù)案下限的64.6％。萬科表示，主要是因?yàn)榭苫刭?gòu)的交易日有限，且公司股價(jià)在回購(gòu)期限后期持續(xù)高于回購(gòu)限價(jià)。 　　當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，不過自今年一季度以來萬科業(yè)績(jī)稍有回暖。今年上半年，萬科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2069.2億元，同比增長(zhǎng)23.8%；凈利潤(rùn)122.2億元，同比增長(zhǎng)10.6%。光大證券認(rèn)為，萬科中期業(yè)績(jī)延續(xù)一季度良好增長(zhǎng)趨勢(shì)，財(cái)務(wù)與資金狀況穩(wěn)健，拿地結(jié)構(gòu)優(yōu)化，經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)發(fā)展快速，萬物云分拆上市進(jìn)程順暢，有望加大賦能內(nèi)部發(fā)展。同時(shí)，該券商也指出，地產(chǎn)銷售短期承壓。上半年，公司實(shí)現(xiàn)全口徑銷售額2152.9億元，銷售面積1290.7萬平方米，同比分別下降39.3%、41.1%，其中，上海區(qū)域、南方區(qū)域、北京區(qū)域銷售金額占比分別為36.3%、22.1%、12.1%，核心區(qū)域銷售貢獻(xiàn)較大。 　　日前，萬科發(fā)布8月經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)。公司8月合同銷售面積202.6萬平方米，合同銷售金額309.7億元，分別同比下滑7.7和16.4%。1-8月合同銷售面積1709.8萬平方米，合同銷售金額2799.4億元，分別同比下滑37.1%和36.8%，降幅有所縮窄。8月，萬科投資拿地依舊相對(duì)謹(jǐn)慎，8月新增開發(fā)項(xiàng)目2個(gè)，分別位于蘇州和銀川，總計(jì)容建面31.8萬平方米，權(quán)益建面14.7萬平方米，建面權(quán)益比46.2%，需支付權(quán)益土地款17.56億元，權(quán)益拿地樓板價(jià)11946元/平方米。同時(shí)公司8月在昆明新增一個(gè)物流項(xiàng)目，占地20.0萬平方米，權(quán)益比100%。 　　開源證券認(rèn)為，萬科8月銷售業(yè)績(jī)?nèi)酝认禄?，一是因?yàn)?月傳統(tǒng)銷售淡季供貨不足的影響，二是因?yàn)槎帱c(diǎn)散發(fā)的疫情影響購(gòu)房信心，三是因?yàn)槭袌?chǎng)持續(xù)低迷導(dǎo)致的推貨量不足。相信在政策組合拳和保交樓措施的影響下，公司銷售增速有望在四季度同比回正。 　　此前9月7日，萬科董事會(huì)主席郁亮在全國(guó)媒體交流會(huì)上表示，單邊上揚(yáng)和單邊下跌都不可持續(xù)，永遠(yuǎn)相信能力比規(guī)模重要，安全比增長(zhǎng)重要。

9月16日，恒隆地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“恒隆地產(chǎn)”）發(fā)布2022年中期報(bào)告顯示，恒隆地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)收入53.02億港元，增長(zhǎng)7%，股東應(yīng)占純利19.48億港元，下降13%。恒隆地產(chǎn)方面指出，未來內(nèi)地組合將成為強(qiáng)勁的增長(zhǎng)動(dòng)力，香港方面將繼續(xù)優(yōu)化和提升旗下商場(chǎng)的租戶組合。 報(bào)告期內(nèi)，恒隆地產(chǎn)在內(nèi)地商場(chǎng)業(yè)務(wù)方面實(shí)現(xiàn)收入22.1億元，與去年同期基本持平，報(bào)告期內(nèi)，無錫恒隆廣場(chǎng)、大連恒隆廣場(chǎng)、昆明恒隆廣場(chǎng)和武漢恒隆廣場(chǎng)表現(xiàn)勢(shì)頭強(qiáng)勁。據(jù)悉，杭州恒隆廣場(chǎng)將在2-3年后入市。截止目前，恒隆地產(chǎn)在內(nèi)地共有10座購(gòu)物商城。 在香港方面，受營(yíng)業(yè)時(shí)長(zhǎng)限制，整體租戶銷售額與去年下半年相比降低15%，零售租賃收入下降3%，零售業(yè)務(wù)收入9.51億港元。

近年來，定制家具給消費(fèi)者帶來了布局個(gè)性化、空間高效化的體驗(yàn)感，使消費(fèi)者充分體會(huì)到“家文化”的樂趣。我國(guó)定制家具行業(yè)萌芽于上世紀(jì)90年代，從木匠時(shí)代發(fā)展至成品家具，繼而開啟定制家具時(shí)代，直至今天走向全品類融合。從單品類單空間的產(chǎn)品向多品類多空間的深度融合，定制家具企業(yè)開始走向了模式趨同的狀態(tài)，趨向于進(jìn)入同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)。 　　當(dāng)前，定制家具行業(yè)高增速時(shí)代迎來拐點(diǎn)，行業(yè)步入增長(zhǎng)承壓困局。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2022年上半年國(guó)內(nèi)家具類零售額實(shí)現(xiàn)730億元，同比下降9%。定制家具行業(yè)增速放緩，主要緣于地產(chǎn)紅利消退的“外患”和行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇的“內(nèi)憂”。從行業(yè)層面看，定制家具行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)雖激烈，但行業(yè)滲透率仍有提升空間；房地產(chǎn)景氣度雖持續(xù)下行，但翻新需求、精裝修需求的大規(guī)模放量仍在路上。如何破局突圍，成為定制家具企業(yè)經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵。 　　定制家具行業(yè)進(jìn)入發(fā)展“下半場(chǎng)” 　　從“野蠻生長(zhǎng)”的“紅利期”到比拼資源整合、戰(zhàn)略變革、轉(zhuǎn)型升級(jí)的新階段，定制家具行業(yè)進(jìn)入了發(fā)展的“下半場(chǎng)”，各大定制家具企業(yè)紛紛使出品牌力、產(chǎn)品力、服務(wù)力、終端力、創(chuàng)新力、信息化、數(shù)字化等“殺手锏”，不約而同地進(jìn)行大刀闊斧的精細(xì)化變革，以此謀求逆勢(shì)突圍。 　　從宏觀層面來看，全球已經(jīng)經(jīng)歷了三次工業(yè)革命，并來到了如今的第四次革命：工業(yè)4.0。即21世紀(jì)初，德國(guó)所提出的以智能制造為核心，以高度靈活的個(gè)性化和數(shù)字化的產(chǎn)品與服務(wù)為特點(diǎn)的生產(chǎn)模式?？v觀這次革命，很重要一點(diǎn)是生產(chǎn)力的解放和發(fā)展，即產(chǎn)能問題。對(duì)于方興未艾的定制家具行業(yè)來說，產(chǎn)能也是個(gè)無法繞過的關(guān)鍵。 　　近些年家具企業(yè)大鱷們不斷擴(kuò)大生產(chǎn)基地，都是為了進(jìn)一步釋放產(chǎn)能突破自己的瓶頸，借由擴(kuò)產(chǎn)拉動(dòng)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)成為頭部企業(yè)主要競(jìng)爭(zhēng)策略。近期家具頭部企業(yè)，尤其是定制家具賽道擴(kuò)產(chǎn)消息不斷。6月17日，索菲亞發(fā)布公告稱，將實(shí)施索菲亞柜類項(xiàng)目擴(kuò)產(chǎn)計(jì)劃，擴(kuò)產(chǎn)計(jì)劃規(guī)劃總投入為8億元，規(guī)劃建設(shè)年產(chǎn)35.2萬套定制柜類及配套家居產(chǎn)品；6月29日，歐派家居發(fā)公告稱，總投資25億元擬募資20億元打造歐派家居智能制造（武漢）基地，擴(kuò)大整體櫥柜、整體衣柜、定制木門等產(chǎn)能。 　　解決定制需求，要靠智能化柔性生產(chǎn) 　　于定制家具企業(yè)而言，擴(kuò)產(chǎn)能有效提升自己的生產(chǎn)實(shí)力和產(chǎn)能優(yōu)勢(shì)，也能降低產(chǎn)品成本，形成價(jià)格優(yōu)勢(shì)。然而在面對(duì)終端市場(chǎng)不同個(gè)性化定制的需求時(shí)，想要拿下增量的定制化市場(chǎng)，不能簡(jiǎn)單的靠增多廠房和生產(chǎn)線，要靠智能化柔性生產(chǎn)。 　　此前國(guó)務(wù)院參事湯敏教授預(yù)測(cè)：未來，以大批量生產(chǎn)、低成本取勝的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)外遷到東南亞勢(shì)不可擋，唯一可以留下的就是小批量、定制化的柔性制造產(chǎn)能。 　　柔性生產(chǎn)的本質(zhì)，是根據(jù)終端客戶的具體需求并運(yùn)用大數(shù)據(jù)技術(shù)和思維，而進(jìn)行精益化、柔性化生產(chǎn)。 　　柔性生產(chǎn)將成為定制家具企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力 　　華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國(guó)定制家具行業(yè)發(fā)展監(jiān)測(cè)及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》顯示，定制家具行業(yè)規(guī)模近年來呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)。2016至2021年，我國(guó)定制家具市場(chǎng)規(guī)模從約1982億元迅速增至4189億元，期間年復(fù)合增速為16.15%，行業(yè)規(guī)模的快速增長(zhǎng)對(duì)柔性生產(chǎn)的需求進(jìn)一步加大。 　　柔性生產(chǎn)的核心體現(xiàn)是用大規(guī)模批量化生產(chǎn)的方式滿足用戶個(gè)性化產(chǎn)品的需求。每個(gè)客戶的需求對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品都不完全一樣，因此后臺(tái)生產(chǎn)需要將來自不同地方不同客戶的相同花色、相近交期的訂單進(jìn)行整合，通過柔性生產(chǎn)的模式，既能發(fā)揮規(guī)模優(yōu)勢(shì)又能滿足個(gè)性化的需求，從而提升生產(chǎn)效率、材料利用率等。 　　背后的邏輯就是自動(dòng)化、信息化的兩化融合；將需求轉(zhuǎn)化的數(shù)據(jù)、數(shù)據(jù)與設(shè)備機(jī)器打通，自動(dòng)化取代傳統(tǒng)的流水線，實(shí)現(xiàn)設(shè)備代人、機(jī)器指揮機(jī)器。智能化柔性生產(chǎn)避免了大規(guī)模剛性生產(chǎn)的弊端，通過系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、人員組織、運(yùn)作方式和市場(chǎng)營(yíng)銷等方面的改革，使生產(chǎn)系統(tǒng)能對(duì)市場(chǎng)需求變化作出快速的適應(yīng)，消除冗余無用的損耗，力求企業(yè)獲得更大的效益。 　　南興股份柔性生產(chǎn)線備受家居企業(yè)青睞 　　在當(dāng)前大環(huán)境下，降本增效是定制企業(yè)的成功關(guān)鍵，中國(guó)定制家具企業(yè)積極尋找突圍破局之道。南興裝備股份有限公司（A股名稱：南興股份，股票代碼：002757.SZ）緊跟市場(chǎng)柔性化、智能化需求,積極布局新技術(shù)研發(fā)，以軟件系統(tǒng)和配套的柔性化加工設(shè)備為支撐，以客戶的需求為中心，打造整體性系統(tǒng)化解決方案，為客戶提供“一站式”的服務(wù)。 　　南興股份在業(yè)內(nèi)率先研制推出板式家具柔性生產(chǎn)線，將家具設(shè)計(jì)、拆單系統(tǒng)、生產(chǎn)數(shù)據(jù)文件和數(shù)控設(shè)備有效融合，以降低制造成本，提高生產(chǎn)效率，縮短交貨周期，確保產(chǎn)品質(zhì)量。同時(shí)，鑒于全屋定制對(duì)自動(dòng)化、智能化和信息化的迫切需求，南興股份進(jìn)一步開發(fā)出智能工作站和工業(yè)4.0智能線。 　　經(jīng)過多年積累沉淀，南興股份在行業(yè)中率先推出的智能封邊機(jī)、激光封邊機(jī)、電腦裁板鋸、數(shù)控鉆、木工柔性生產(chǎn)線等產(chǎn)品，獲得包括索菲亞、曲美、江山歐派、圣奧家居、東易日盛、尚品宅配、金牌、皮阿諾、兔寶寶、在內(nèi)的眾多知名家居企業(yè)的青睞，助力整家定制、門墻柜一體化、辦公家具、家裝等家居企業(yè)加速完成從“傳統(tǒng)家居制造業(yè)”向“家居智能制造”的轉(zhuǎn)型。 　　數(shù)字化賦能助力企業(yè)智能化轉(zhuǎn)型 　　當(dāng)下工業(yè)4.0迅猛發(fā)展，智能化生產(chǎn)是行業(yè)未來的發(fā)展趨勢(shì)，也是企業(yè)升級(jí)的必由之路。IPO浪潮中，多數(shù)家具企業(yè)募資計(jì)劃用于智能制造的投資占比明顯加大，大企業(yè)已經(jīng)開始布局，工廠規(guī)劃、數(shù)字化轉(zhuǎn)型。業(yè)內(nèi)更有不少專家指出，未來存活的家具企業(yè)一定是數(shù)字化的智能制造企業(yè)。 　　南興股份在賦能家具企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型上做了長(zhǎng)期探索，伴隨著定制家具行業(yè)風(fēng)潮四起，對(duì)智能設(shè)備的需求越來越強(qiáng)勁，南興股份與各知名定制廠商的合作也越來越密切，在設(shè)備優(yōu)化、技術(shù)更新方面不斷推陳出新，使公司對(duì)下游廠商的銷售和技術(shù)服務(wù)支撐能力提高到一個(gè)新的水平。不斷助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、管理、服務(wù)等工業(yè)生產(chǎn)全鏈條環(huán)節(jié)的智能化，為企業(yè)轉(zhuǎn)型提供工業(yè)大腦，是企業(yè)降本增效實(shí)現(xiàn)規(guī)模化的重要引擎。 　　作為木工機(jī)械行業(yè)的代表性企業(yè)，南興股份致力于為板式家具、板木結(jié)合家具制造提供全方位的制造裝備和解決方案，也推動(dòng)家具行業(yè)加快數(shù)字化智能化轉(zhuǎn)型步伐。

　面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)屢屢出現(xiàn)黑天鵝暴雷等事件,積極促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展,金融力量顯得愈發(fā)重要。 　　在召開的2021清華五道口金融科技論壇上,天禾機(jī)構(gòu)執(zhí)行董事于雨帆發(fā)表了對(duì)金融和房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法。 　　穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)預(yù)期、強(qiáng)信心 　　在2020年12月底,中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度的通知》,對(duì)銀行房地產(chǎn)貸款占比和個(gè)人住房貸款占比設(shè)定了上限。從信貸供給端對(duì)房地產(chǎn)貸款余額占比和個(gè)人住房貸款余額占比進(jìn)行上限管控,既約束房企開發(fā)貸,也約束購(gòu)房按揭。這意味著今后將更加強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)金融審慎管理制度,房地產(chǎn)去杠桿進(jìn)一步向長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)過渡。 　　房地產(chǎn)是金融風(fēng)險(xiǎn)方面最大的“灰犀?！?這是中國(guó)人民銀行黨委書記、銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹清在其發(fā)表的《完善現(xiàn)代金融監(jiān)管體系》一文中做出的判斷:房地產(chǎn)相關(guān)貸款占銀行業(yè)貸款的39%,還有大量債券、股本、信托等資金進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè),房地產(chǎn)與金融業(yè)深度關(guān)聯(lián)。 　　金融是房地產(chǎn)發(fā)展的血脈,房地產(chǎn)金融的健康發(fā)展對(duì)整個(gè)行業(yè)至關(guān)重要。從國(guó)際上看,房地產(chǎn)貸款占比過高或在一定時(shí)期占比上升過快,既不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)自身發(fā)展,也會(huì)給金融體系造成風(fēng)險(xiǎn)。近年來,以房地產(chǎn)作為抵押品的信貸快速擴(kuò)張,雖房地產(chǎn)貸款增速有所下降,但總量仍然很高,增速也是在較高水準(zhǔn)上的下降。 　　積極促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展 　　通知的發(fā)布提高了金融體系韌性和穩(wěn)健性,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí),也推動(dòng)金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,強(qiáng)化銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)內(nèi)在約束,優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu),支持經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展重點(diǎn)領(lǐng)域和小微、三農(nóng)等薄弱環(huán)節(jié)融資,推動(dòng)金融、房地產(chǎn)同實(shí)體經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展。 　　在很多金融機(jī)構(gòu)看來,可以投資的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)緊缺,逐漸形成房地產(chǎn)與金融行業(yè)深度關(guān)聯(lián)的局面。因此這就需要為資金找到出口,這一出口就是支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,支持制造業(yè)等經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展重點(diǎn)領(lǐng)域和為小微等薄弱環(huán)節(jié)融資。 　　房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的發(fā)布實(shí)施,為銀行投向房地產(chǎn)的借貸設(shè)置了界限,避免信貸資源流入房地產(chǎn)進(jìn)而增加金融體系脆弱性,引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債,讓更多資源流入實(shí)體經(jīng)濟(jì)薄弱環(huán)節(jié)和戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè),促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。

“肖先生您好，給您安排的3家裝修公司均已量房結(jié)束，等各自出好方案會(huì)跟您具體聯(lián)系溝通。您有什么問題也可以隨時(shí)電話或微信我?！边@是一段土巴兔顧問日常工作的微信群對(duì)話，其背后更是一項(xiàng)直達(dá)用戶的大工程。 　　9月13日，在土巴兔公司內(nèi)部舉行的項(xiàng)目啟動(dòng)儀式上，土巴兔副總裁劉荃正式宣布“平臺(tái)統(tǒng)一邀約”項(xiàng)目在全國(guó)50多個(gè)落地城市全面推行。從今年4月底推出第一個(gè)試點(diǎn)城市，到9月13日，短短的四個(gè)月時(shí)間，累計(jì)為國(guó)內(nèi)近十萬業(yè)主提供服務(wù)，極大改善用戶與裝修公司溝通意愿，提升用戶互聯(lián)網(wǎng)裝修體驗(yàn)。 　　全國(guó)推行“專屬顧問” ，已累計(jì)服務(wù)近十萬用戶 　　從前期的邀約到中期施工，再到后期交付，土巴兔平臺(tái)很好的為用戶與商家做了橋接。正是如此，一支成熟的用戶運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)便應(yīng)運(yùn)而生。在土巴兔，用戶運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)被稱為“裝修顧問”，負(fù)責(zé)解答用戶關(guān)于裝修的一切疑難雜癥。 　　今年4月底，土巴兔在廣州試運(yùn)行“統(tǒng)一邀約”服務(wù)，顧問團(tuán)隊(duì)的工作量也隨之激增，每位顧問每天要處理數(shù)百名業(yè)主裝修需求。 　　隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的高速發(fā)展，用戶從傳統(tǒng)的電話交流轉(zhuǎn)變?yōu)榫W(wǎng)絡(luò)在線聊天，微信成為大家更習(xí)以為常的交流方式。為了更精準(zhǔn)地對(duì)接有需求的裝修業(yè)主，提升用戶的裝修體驗(yàn)度，土巴兔在2022年即將到來的五一黃金周之前，在廣州試點(diǎn)推行“平臺(tái)統(tǒng)一邀約”，由平臺(tái)統(tǒng)一邀約具體量房時(shí)間、地點(diǎn)，并建立業(yè)主專屬服務(wù)群，減少用戶接聽電話的次數(shù)，轉(zhuǎn)變用戶服務(wù)溝通方式，避免出現(xiàn)短時(shí)間之內(nèi)裝修公司電話“轟炸”業(yè)主的情況，提高裝修公司與業(yè)主的對(duì)接效率。 　　但對(duì)于用戶來說，這種新的服務(wù)模式，大大降低了裝修期間接聽裝修公司電話的頻次，避免了一些工作時(shí)間不必要的打擾，同時(shí)提升用戶和裝修公司溝通交流體驗(yàn)。 　　家住東莞的肖先生表示，這次是他第二次裝修，之前那次是十年前，量房一個(gè)環(huán)節(jié)就打了無數(shù)個(gè)電話，也接聽了無數(shù)次電話?！罢麄€(gè)量房過程非常順利，三家裝修公司都如約到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)提供了量房報(bào)告、效果圖和報(bào)價(jià)。顧問還進(jìn)行了回訪，效率非常高?！? 　　項(xiàng)目推出一個(gè)月后，北京、上海、深圳、西安、寧波、重慶、佛山、武漢、南京、成都等城市紛紛加入“群聊”，截至目前已累計(jì)服務(wù)用戶近十萬。9月13日，正式在土巴兔全國(guó)50多個(gè)城市推“專屬顧問”，讓更多裝修用戶受惠，切實(shí)感受到互聯(lián)網(wǎng)家裝的良好體驗(yàn)。 　　裝修保10年完成升級(jí)，持續(xù)完善保障體系 　　除了“統(tǒng)一邀約”這項(xiàng)服務(wù)，土巴兔作為國(guó)內(nèi)數(shù)字經(jīng)濟(jì)代表企業(yè)，成立十余年來始終聚焦用戶需求，借助平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，搭建完善產(chǎn)品服務(wù)體系，致力于為用戶解決痛點(diǎn)，并不斷按消費(fèi)者需求堅(jiān)持創(chuàng)新突破，為消費(fèi)者帶來更優(yōu)質(zhì)的家裝體驗(yàn)。 　　早在2012年土巴兔就率先在行業(yè)推出“先裝修后支付”產(chǎn)品，改變了行業(yè)“先付款后裝修”的模式，被業(yè)界譽(yù)為家裝界的“支付寶”。2020年，土巴兔宣布重磅升級(jí)裝修保，提供包含在線陪簽、第三方質(zhì)檢、正品材料等服務(wù)，覆蓋裝前、裝中、裝后服務(wù)，保障裝修公司交付質(zhì)量，進(jìn)一步提升了用戶體驗(yàn)。 　　配合先裝修后支付產(chǎn)品，土巴兔還提供全流程的質(zhì)檢、陪同簽約、新房驗(yàn)收等服務(wù)，為用戶裝修加上多重保險(xiǎn)。 　　疫情一定程度上加速了“在線經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展，以裝修為例，2020年以來的線上設(shè)計(jì)、線上下單、線上簽約、線上驗(yàn)收成為家裝行業(yè)服務(wù)用戶的主要手段，為滿足用戶的需求，土巴兔率先推出線上陪簽業(yè)務(wù)。用戶可以通過土巴兔官網(wǎng)、官方App、微信小程序等渠道，一鍵預(yù)約線上陪簽服務(wù)。 　　自上線以來，土巴兔線上陪簽業(yè)務(wù)發(fā)展迅猛，用戶數(shù)增長(zhǎng)達(dá)9倍之多，在土巴兔陪同簽約服務(wù)下，消費(fèi)者可以很好地規(guī)避裝修合同里的雷點(diǎn)，并得到合理的裝修和簽約建議。《2022家裝消費(fèi)趨勢(shì)報(bào)告》顯示，2022年土巴兔平臺(tái)陪同簽約用戶規(guī)模同比去年增長(zhǎng)64%。 　　近年來，隨著國(guó)內(nèi)精裝房交付作為標(biāo)準(zhǔn)化執(zhí)行，房屋質(zhì)量問題也接踵而至。出于對(duì)新房質(zhì)量的各種顧慮，近兩年一二線地區(qū)大量房主選擇驗(yàn)房服務(wù)，專業(yè)驗(yàn)房的市場(chǎng)化、商業(yè)化也降低了人們的驗(yàn)房成本，催生了驗(yàn)房市場(chǎng)快速增長(zhǎng)。2020年，土巴兔利用行業(yè)優(yōu)勢(shì)，迅速?gòu)馁|(zhì)檢衍生出新房驗(yàn)收服務(wù)，針對(duì)精裝房推出了9類共65項(xiàng)細(xì)節(jié)驗(yàn)收服務(wù)。 　　兩年來，驗(yàn)房服務(wù)已經(jīng)覆蓋到國(guó)內(nèi)21個(gè)城市，為國(guó)內(nèi)超6萬戶家庭提供服務(wù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每處新房平均有50到80個(gè)裝修問題，土巴兔已經(jīng)為平臺(tái)用戶排除了近400萬個(gè)隱患。

　一度陷入巨大困境的恒大，目前的復(fù)工情況如何？相信這是購(gòu)房者最為關(guān)切的問題。9月12日，許家印在恒大工程周例會(huì)上通報(bào)了最新的復(fù)工情況，并提出了新的要求，成效顯然超出了市場(chǎng)預(yù)期。 　　許家印表示：“目前全國(guó)保交樓項(xiàng)目共706個(gè)，已復(fù)工項(xiàng)目668個(gè)，未復(fù)工項(xiàng)目38個(gè)，要求相關(guān)地區(qū)公司在9月30日前必須全面復(fù)工。目前已復(fù)工的668個(gè)項(xiàng)目中，有606個(gè)達(dá)到正常施工水平，還有62個(gè)正在恢復(fù)正常施工過程中，要求相關(guān)地區(qū)公司在9月30日前必須全部達(dá)到正常施工水平?！? 　　許家印還表示，我們要切實(shí)履行好企業(yè)主體責(zé)任，大干苦干，竭盡全力做好復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓工作。只有這樣，我們才能讓業(yè)主滿意，才能恢復(fù)銷售、恢復(fù)運(yùn)營(yíng)，才能償還各類債務(wù)，走出困境。 　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于體量巨大，恒大復(fù)工復(fù)產(chǎn)所要面臨的困難遠(yuǎn)較一般房企大，能在這么短時(shí)間里實(shí)現(xiàn)大多數(shù)項(xiàng)目復(fù)工并達(dá)到正常施工水平，著實(shí)不易。同時(shí)，這也側(cè)面反映了公司經(jīng)營(yíng)情況的好轉(zhuǎn)，近兩個(gè)月的銷售回暖就是市場(chǎng)信心開始扭轉(zhuǎn)的體現(xiàn)。

9月12日，恒大集團(tuán)召開復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓周例會(huì)。許家印通報(bào)恒大復(fù)工復(fù)產(chǎn)情況并提出要求：“目前全國(guó)保交樓項(xiàng)目共706個(gè)，已復(fù)工項(xiàng)目668個(gè)，未復(fù)工項(xiàng)目38個(gè)，要求相關(guān)地區(qū)公司在9月30日前必須全面復(fù)工?！? 對(duì)于目前已復(fù)工的668個(gè)項(xiàng)目，許家印表示，有606個(gè)達(dá)到正常施工水平，還有62個(gè)正在恢復(fù)正常施工過程中，要求相關(guān)地區(qū)公司在9月30日前必須全部達(dá)到正常施工水平。 危機(jī)中的恒大銷售狀況急劇滑坡。據(jù)克而瑞研究數(shù)據(jù)，今年1-8月中國(guó)恒大全口徑銷售金額僅為295.7億元，權(quán)益銷售金額為281.3億元，分別跌落至榜單的第47位和第31位。曾經(jīng)恒大憑借較高的規(guī)模長(zhǎng)期居于銷售榜前三。 從整體市場(chǎng)看，房地產(chǎn)銷售曾在今年6月短暫回升，但7月、8月再度掉頭向下?？硕鹧芯拷y(tǒng)計(jì)顯示，百?gòu)?qiáng)房企8月單月銷售金額5190.1億元，環(huán)比持平，同比降低32.9%。背后原因既有高溫天氣、疫情擾動(dòng)影響，也有“斷供潮”引發(fā)的市場(chǎng)信心不足。 樓市低迷，不少房企都開始重點(diǎn)展示自己的“交付能力”。在不久前的中期業(yè)績(jī)會(huì)上，碧桂園宣稱，上半年如期交付1070批次共計(jì)25萬套房屋，“居行業(yè)首位”；萬科也表示上半年平穩(wěn)交付了11.5萬套住宅；美的置業(yè)還表示，在上半年交付的3.16萬套住房中，有3640套是提前交付，另有2816套“交完即取證”。 多家房企高管都公開判斷，當(dāng)前處在房地產(chǎn)市場(chǎng)的底部階段，將來會(huì)出現(xiàn)緩慢回升。 傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”即將到來，克而瑞研究認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊難言樂觀，“金九”缺席將是大概率事件。即便供應(yīng)放量增長(zhǎng)，成交也難顯著反彈。一方面，行業(yè)大周期拐點(diǎn)真正到來，隨著市場(chǎng)下行趨勢(shì)不斷強(qiáng)化，傳統(tǒng)銷售旺季也難出現(xiàn)大幅上漲行情。另一方面，穩(wěn)地產(chǎn)政策力度較弱，疊加市場(chǎng)信心不穩(wěn)，較難扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)下行預(yù)期。 恒大還處在債務(wù)重組中，但時(shí)間表屢次推遲。此前恒大曾多次表態(tài)力爭(zhēng)在今年7月底前提出初步重組方案。7月29日晚，恒大僅公布了一份初步重組框架，并表示最終方案將在2022年內(nèi)公布。 海外投資者佳盛環(huán)球針對(duì)恒大的清盤呈請(qǐng)聆訊也被延期兩個(gè)月。9月5日午間，中國(guó)恒大公告稱，清盤呈請(qǐng)延期的聆訊將延至2022年11月7日。這項(xiàng)聆訊原定時(shí)間是8月31日。據(jù)恒大此前公告，清盤呈請(qǐng)涉及公司的財(cái)務(wù)義務(wù)金額為8.625億港元。 這項(xiàng)清盤呈請(qǐng)涉及債務(wù)在恒大境外債中占比不高。恒大執(zhí)行董事肖恩此前曾表示，不包括或有債務(wù)，中國(guó)恒大境外直接債務(wù)規(guī)模折合約227億美元。不過，市場(chǎng)仍認(rèn)為清盤進(jìn)程將直接影響到恒大的債務(wù)重組工作進(jìn)展。 中國(guó)恒大2021年年報(bào)尚未披露。8月31日晚間，中國(guó)恒大旗下的恒大地產(chǎn)也公告稱，無法按期完成2022年半年度財(cái)務(wù)報(bào)告。公司解釋原因是恒大地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生重大變化，審計(jì)機(jī)構(gòu)增加了大量的審計(jì)程序，目前尚未完成2021年度審計(jì)工作及2022半年度財(cái)務(wù)報(bào)告編制工作。

　9月8日，華潤(rùn)置地控股有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第六期）票面利率公告發(fā)布。 　　本期債券共設(shè)兩個(gè)品種（兩個(gè)品種之間可全額雙向互撥），品種一為3年期，品種二為5年期。發(fā)行規(guī)模為不超過20億元。 　　9月8日，發(fā)行人和主承銷商在網(wǎng)下向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)投資者進(jìn)行了票面利率詢價(jià)，品種一利率詢價(jià)區(qū)間為2.30%-3.30%，品種二利率詢價(jià)區(qū)間為2.70%-3.70%。根據(jù)網(wǎng)下詢價(jià)結(jié)果，最終確定本期債券品種一票面利率為2.88%，品種二票面利率為3.25%。

　“對(duì)門70歲的孤寡老人，家里突然停電，特別著急。我打開支付寶，三兩下就幫她把電費(fèi)交了！”家住朝陽(yáng)區(qū)的73歲肖奶奶，談到為鄰居提供的幫助時(shí)“特別高興?！毙つ棠淌潜本╂溂沂謾C(jī)課堂的一名“大學(xué)生”。像她一樣能玩轉(zhuǎn)智能手機(jī)的老人并不是很多。 　　截至目前，北京鏈家“我來教您用手機(jī)”項(xiàng)目已進(jìn)入572個(gè)社區(qū)，累計(jì)開課1979節(jié)，服務(wù)老人8.5萬人次?！　? 　　“跟著這條線走，就到家了” 　　北京鏈家經(jīng)紀(jì)人武子文正在門店忙碌，一位80多歲的老爺爺過來問路。他家住望京明苑，出門遛彎迷了路。武子文用手比劃著路線，老爺爺也記不清，于是便拿出手機(jī)教其使用地圖，讓他順著導(dǎo)航路線走。 　　“手機(jī)地圖太方便了，我要學(xué)會(huì)了，就再也不怕迷路了。跟著這條線走，就到家了。”學(xué)會(huì)地圖導(dǎo)航新技能，讓老爺爺安心不少。從此以后，“地圖導(dǎo)航”便成為武子文手機(jī)課的必講內(nèi)容。 　　除“地圖導(dǎo)航”外，“我來教您用手機(jī)”公益課覆蓋日常生活的方方面面。據(jù)肖奶奶介紹，在手機(jī)課上，她不僅學(xué)會(huì)了微信使用、手機(jī)支付、繳納水電費(fèi)，還學(xué)會(huì)了用美團(tuán)買菜買藥、查公交車站點(diǎn)、網(wǎng)上掛號(hào)等新技能。“現(xiàn)在出門再也不用等公交車了。提前在手機(jī)上看好提示，快到站點(diǎn)再出門，不用大熱天干等。” 　　與此同時(shí)，剛接觸智能手機(jī)的老年人，難免缺乏安全感。今年3月，北京鏈家成為朝陽(yáng)區(qū)反詐大聯(lián)盟首批成員，將反詐知識(shí)納入課堂。志愿者們通過案例講解如何防范電信和網(wǎng)絡(luò)詐騙，幫助老年人安裝全民反詐APP，發(fā)放《防范養(yǎng)老詐騙指南》，助力把好手機(jī)使用“安全關(guān)”。 　　“一快樂就健康，一健康就長(zhǎng)壽”　 　　在一場(chǎng)場(chǎng)手機(jī)課后，志愿者們逐漸發(fā)現(xiàn)，老年人不僅渴望用手機(jī)便利生活，更希望得到社交互動(dòng)、情感慰藉及精神獲得感。 　　武子文經(jīng)?？吹嚼先税岩曨l發(fā)到朋友圈和抖音上?！八麄儾皇桥慕o自己看，而是拍給親朋好友看?；ハ帱c(diǎn)個(gè)贊，增強(qiáng)彼此間的交流。”學(xué)會(huì)手機(jī)后，很多老人和孩子的共同話題也更多了。 　　也有老人想學(xué)攝影技能，希望給漸漸老去的自己留下回憶，如果有一天老得記不起自己，這些照片和視頻，還能喚起曾經(jīng)的記憶。 　　除了為自己，有的老人還想用手機(jī)寄托對(duì)老伴的思念。曾經(jīng)有位82歲的老奶奶想學(xué)拼圖，后來才知道，她想為已經(jīng)離開10年的老伴做個(gè)回憶相冊(cè)。 　　當(dāng)老年人的精神需求日益多元化，“我來教您用手機(jī)”的課程內(nèi)容也進(jìn)行了迭代。今年，在基礎(chǔ)生活功能之外，增加了抖音視頻剪輯、優(yōu)酷觀看電影、攜程報(bào)團(tuán)出游、手機(jī)拍照構(gòu)圖、創(chuàng)意攝影技巧等文娛內(nèi)容。 　　最近，肖奶奶就用抖音記錄了自己在舞蹈隊(duì)、合唱團(tuán)的精彩時(shí)光?！俺鲩T拿個(gè)手機(jī)，啥問題都解決了，這就是‘高科技’給老年人帶來的快樂。我們一快樂就健康，一健康就長(zhǎng)壽?！毙つ棠涕_心地說。 　　“敬老愛老的美德，需要代代傳承” 　　對(duì)年輕人來說，這也是一種教育。武子文當(dāng)志愿者兩年多，在教老人時(shí)，經(jīng)常想起千里之外的奶奶。奶奶很想和他視頻，但不會(huì)使用微信。在教這些老人時(shí)，他會(huì)格外耐心。他希望，當(dāng)自己不在身邊時(shí)，也會(huì)有人耐心地教奶奶。 　　對(duì)此，北京鏈家京北事業(yè)部總經(jīng)理丁亮深有感觸。他的姥姥今年91歲，子女都不在身邊。他教會(huì)姥姥使用手機(jī)后，姥姥不僅能網(wǎng)上掛號(hào)，還經(jīng)常與遠(yuǎn)在他鄉(xiāng)的女兒視頻聊天?！靶r(shí)候老人們給予我們關(guān)心和疼愛，我們長(zhǎng)大了，也應(yīng)該多為他們做一些事情。” 　　在丁亮看來，老吾老以及人之老，敬老、愛老的傳統(tǒng)美德，需要一代代傳承?！版溂医?jīng)紀(jì)人每天活躍在社區(qū)，理應(yīng)為老年人提供力所能及的幫助，幫助他們‘老有所學(xué)、老有所樂’，享受更加便捷、快樂的生活?！薄? 　　做好“一老一小”服務(wù)保障，關(guān)系著千家萬戶的幸福。“老年人大部分時(shí)間活躍在社區(qū)里，鏈家通過開展公益課，提供更精細(xì)、更有溫度的社區(qū)服務(wù)，在滿足老年人基本生活及精神需求的同時(shí)，也能為社區(qū)養(yǎng)老盡一份力量?！北本┦谐?yáng)區(qū)東湖街道東湖灣社區(qū)黨委書記董京京說。 　　隨著學(xué)習(xí)人數(shù)增加，為確保學(xué)習(xí)效果，北京鏈家還組建輔導(dǎo)員團(tuán)隊(duì)，為志愿者進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，經(jīng)過認(rèn)證的志愿者才能授課。截至目前，北京鏈家“我來教您用手機(jī)”課堂也有志愿者近2000名。 　　除了“我來教您用手機(jī)”課堂，北京鏈家也在發(fā)揮門店優(yōu)勢(shì)，為老人提供免費(fèi)打印核酸證明，提供下棋、聊天的共享空間，組織豐富多樣的活動(dòng)，籌備“社區(qū)暖心呼叫中心”，為社區(qū)養(yǎng)老貢獻(xiàn)一己之力。

當(dāng)前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展正呈現(xiàn)出新的階段性特征。從“重視數(shù)量”轉(zhuǎn)向“提升質(zhì)量”，從“規(guī)模擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“結(jié)構(gòu)升級(jí)”，從“要素驅(qū)動(dòng)”轉(zhuǎn)向“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)”，面對(duì)新階段新的發(fā)展內(nèi)涵與使命，中能建城市投資發(fā)展有限公司（下稱能建城發(fā)）主動(dòng)作為，通過復(fù)盤總結(jié)、提前介入、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)等手段助力設(shè)計(jì)管理提升，不僅夯實(shí)了自身產(chǎn)品力，也助力市場(chǎng)“回歸產(chǎn)品本身”。 　　經(jīng)過轉(zhuǎn)型升級(jí)，能建城發(fā)已具備較強(qiáng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)能力，儲(chǔ)備了豐富的戰(zhàn)略資源庫(kù)，涵蓋規(guī)劃、建筑、精裝、景觀等全專業(yè)，滿足各業(yè)態(tài)類型規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。在開展新項(xiàng)目產(chǎn)品創(chuàng)新性研究的同時(shí)，能建城發(fā)更注重設(shè)計(jì)工作的時(shí)效性，計(jì)劃先行，設(shè)計(jì)工作提前介入，在保證產(chǎn)品品質(zhì)及成本的前提下，實(shí)現(xiàn)了設(shè)計(jì)提質(zhì)增效。 　　復(fù)盤總結(jié)，全面提升設(shè)計(jì)質(zhì)量 　　一直以來，能建城發(fā)堅(jiān)持精品戰(zhàn)略，視質(zhì)量為企業(yè)發(fā)展的生命線，加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，提高產(chǎn)品質(zhì)量。 　　以能建城發(fā)蘭園系項(xiàng)目為例，為了把好質(zhì)量關(guān)，設(shè)計(jì)中心（科技管理部）積極組織條線人員對(duì)公司蘭園系項(xiàng)目設(shè)計(jì)復(fù)盤進(jìn)行總結(jié)，深入盤點(diǎn)設(shè)計(jì)缺陷、特異戶型、外立面等客戶敏感點(diǎn)，歸納總結(jié)樣板間、室內(nèi)設(shè)備、門窗、綠化等方面的問題，形成案例庫(kù)，目前共有產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)26項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)了成熟產(chǎn)品的快速?gòu)?fù)制。 　　設(shè)計(jì)中心（科技管理部）不定期組織公司設(shè)計(jì)條線召開“設(shè)計(jì)管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)交流會(huì)”，堅(jiān)定為品質(zhì)“護(hù)航”。在交流碰撞中對(duì)公司蘭園系項(xiàng)目建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)質(zhì)量問題進(jìn)行深入剖析，提出相應(yīng)的解決措施，各項(xiàng)目人員相互學(xué)習(xí)、借鑒提升，取長(zhǎng)補(bǔ)短、舉一反三，為各項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量管理積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)。 　　加快推進(jìn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，能建城發(fā)已打造國(guó)府系、府系、公館系、蘭園系四大品牌住宅產(chǎn)品線，筑造了北京中國(guó)府、南京長(zhǎng)江尊邸、上海虹橋紫郡公館等一系列經(jīng)典佳作。 　　提前介入，不斷提升設(shè)計(jì)時(shí)效 　　在轉(zhuǎn)型升級(jí)的過程中，能建城發(fā)發(fā)揮主觀能動(dòng)性，用前置思維引領(lǐng)企業(yè)發(fā)展。 　　以該公司濟(jì)南項(xiàng)目為例，在拿地前公司已決策提前開展建筑概念方案設(shè)計(jì)深化工作，制定相關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)劃，根據(jù)落地方案進(jìn)行推進(jìn)。設(shè)計(jì)過程中密切與營(yíng)銷部門互動(dòng)，加強(qiáng)過程中成果溝通，減少因定位發(fā)生變化而調(diào)整設(shè)計(jì)方向。同時(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目公司與本部各部門之間溝通，在營(yíng)銷、成本、設(shè)計(jì)和工程之間找準(zhǔn)最佳平衡點(diǎn)。在此基礎(chǔ)上，濟(jì)南項(xiàng)目拿地后4天，建筑概念方案設(shè)計(jì)成果即通過公司項(xiàng)目管理委員會(huì)評(píng)審，實(shí)現(xiàn)了設(shè)計(jì)快速推進(jìn)的目標(biāo)。 　　杭州寧圍項(xiàng)目自預(yù)案設(shè)計(jì)階段就細(xì)排設(shè)計(jì)計(jì)劃到“天”，明確每天的設(shè)計(jì)內(nèi)容及成果，隨時(shí)組會(huì)，隨時(shí)溝通，快速?zèng)Q策。從4月25日獲取土地，到5月11日概念方案通過公司項(xiàng)目管理委員會(huì)評(píng)審，僅用時(shí)16天，到5月31日出首開區(qū)樁基圖共計(jì)用時(shí)36天，為公司項(xiàng)目快周轉(zhuǎn)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，能建城發(fā)采用設(shè)計(jì)計(jì)劃先行、預(yù)案階段提前深度介入等方式，使得新獲取項(xiàng)目從拿地到完成建筑概念方案設(shè)計(jì)平均用時(shí)不到20天，達(dá)到了設(shè)計(jì)提質(zhì)增速的效果，為各項(xiàng)目開發(fā)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 　　創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，引領(lǐng)設(shè)計(jì)高質(zhì)量發(fā)展 　　項(xiàng)目的建筑、精裝、景觀等施工圖，及門窗幕墻設(shè)計(jì)、泛光照明設(shè)計(jì)、智能化專項(xiàng)設(shè)計(jì)等專項(xiàng)設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量審核涉及較多專業(yè)，各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)周期也不盡相同，存在相關(guān)專業(yè)的獨(dú)立性和交叉性，極易產(chǎn)生設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。 　　能建城發(fā)設(shè)計(jì)中心（科技管理部）從提升管理能力出發(fā)，加強(qiáng)施工圖圖紙審核管控。結(jié)合設(shè)計(jì)缺陷案例和成本控制，從設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)交圈、配置標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)安全、方案落地等多角度出發(fā)，編制完成《全專業(yè)施工圖審圖要點(diǎn)及評(píng)價(jià)體系》，為項(xiàng)目施工圖管理提供了更加詳細(xì)的審圖要點(diǎn)。引入施工圖評(píng)價(jià)打分體系，對(duì)報(bào)送本部的施工圖進(jìn)行評(píng)價(jià)，發(fā)揮監(jiān)督設(shè)計(jì)成果質(zhì)量的作用，在防范化解風(fēng)險(xiǎn)隱患上邁出了堅(jiān)實(shí)一步。 　　加強(qiáng)數(shù)字化建設(shè)，讓能建城發(fā)釋放協(xié)同效應(yīng)，創(chuàng)造多元價(jià)值。2021年，能建城發(fā)設(shè)計(jì)中心（科技管理部）組織廣州葛城公司對(duì)三期項(xiàng)目進(jìn)行正向BIM設(shè)計(jì)，指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)。該項(xiàng)目將涉及到的所有設(shè)計(jì)問題都落實(shí)到三維空間，實(shí)現(xiàn)各專業(yè)之間設(shè)計(jì)過程中的高度協(xié)調(diào)，減少錯(cuò)漏碰缺，模塊化戶型設(shè)計(jì)為后期標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)奠定基礎(chǔ)，整體上實(shí)現(xiàn)圖紙模型批量化協(xié)同，提高了出圖效率及質(zhì)量。 　　當(dāng)前，市場(chǎng)逐漸回歸產(chǎn)品本身，精細(xì)化經(jīng)營(yíng)亦漸成主流。一方面，企業(yè)紛紛嘗試新方法迭代升級(jí)產(chǎn)品，以優(yōu)秀的產(chǎn)品力獲得市場(chǎng)青睞；另一方面，企業(yè)還開始通過精耕細(xì)作向管理要效益，激發(fā)企業(yè)更大潛能。 　　分析人士認(rèn)為，能建城發(fā)等企業(yè)在設(shè)計(jì)管理創(chuàng)新等方面的不斷嘗試，是企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)過程中蓄意進(jìn)取，不斷變革，以新思維、新理念、新動(dòng)能“武裝”企業(yè)的體現(xiàn)。不僅有助于提高產(chǎn)品力，提升用戶體驗(yàn)，還將實(shí)現(xiàn)企業(yè)的提質(zhì)增效，創(chuàng)造新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和企業(yè)效益的雙重統(tǒng)一。

中交地產(chǎn)昨日發(fā)布公告稱，為拓寬融資渠道，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，公司擬開展購(gòu)房尾款保理業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)規(guī)模為5億元，保理費(fèi)率年化6.4%，放款后按季付息，資金用于符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求的企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 　　中交地產(chǎn)表示，通過開展購(gòu)房尾款保理業(yè)務(wù)可提前變現(xiàn)應(yīng)收購(gòu)房尾款，加快回款速度，有效緩解公司短期現(xiàn)金流壓力，優(yōu)化負(fù)債結(jié)構(gòu)。 　　據(jù)2022年中期業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)，中交地產(chǎn)期末一年內(nèi)到期負(fù)債223.5億元，較2021年末增加45.6億元，貨幣資金僅105.55億元，資產(chǎn)負(fù)債率為87.71%。

　建筑全生命周期零碳排放、養(yǎng)老建筑采用“光儲(chǔ)直柔”技術(shù)節(jié)能效果顯著......零碳、養(yǎng)老與建筑能碰撞出怎樣的火花？9月1日至9月5日，中建一局旗下企業(yè)中建智地?cái)y房山拱辰零碳養(yǎng)老服務(wù)用房項(xiàng)目亮相服貿(mào)會(huì)，用視頻與沙盤模型全方位立體展示項(xiàng)目成果，回答何為“零碳+養(yǎng)老+建筑”。 　　據(jù)介紹,房山拱辰零碳養(yǎng)老服務(wù)用房項(xiàng)目是北京市房山區(qū)首個(gè)“零碳”項(xiàng)目和國(guó)內(nèi)首批“雙碳”示范項(xiàng)目。參觀者將在展區(qū)看到該項(xiàng)目的沙盤模型,觀察其內(nèi)部構(gòu)造和采用的細(xì)部構(gòu)件,了解何為“零碳建筑”以及“零碳”如何變成現(xiàn)實(shí)。據(jù)測(cè)算,該項(xiàng)目建成后,與普通建筑相比可實(shí)現(xiàn)本體再節(jié)能40%以上,預(yù)計(jì)每年節(jié)約用電9萬度,減少碳排放85.7噸,相當(dāng)于節(jié)約標(biāo)煤29噸或植樹14.4萬平方米。 　　中建智地表示,將通過優(yōu)勢(shì)資源集成升級(jí)，積極助力北京“雙碳”目標(biāo)達(dá)成,為社會(huì)提供高品質(zhì)低碳建筑產(chǎn)品。

日前，“潮涌浦江”2022年普陀區(qū)第三次重點(diǎn)項(xiàng)目集中簽約儀式在普陀區(qū)政府中心會(huì)場(chǎng)順利舉行。其間，普陀區(qū)多個(gè)有關(guān)崗位的負(fù)責(zé)人都參與見證了36個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目集中簽約、上海市數(shù)字廣告試點(diǎn)園區(qū)發(fā)布、普陀區(qū)“招商同心圓”啟動(dòng)儀式。 　　“招商同心圓”是2022年度區(qū)級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，展示普陀區(qū)在政企合作中取得的里程碑式進(jìn)步，該項(xiàng)目旨在促進(jìn)企業(yè)與地區(qū)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，通過匯聚重點(diǎn)企業(yè)的發(fā)展勢(shì)能，塑造“大招商”的區(qū)域發(fā)展格局。 　　深化政企合作共畫發(fā)展“同心圓” 　　今年以來，普陀投資布局逐步擴(kuò)大，持續(xù)推動(dòng)落實(shí)全域、全員、全力的“大招商”格局。目前，落地普陀區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目已超過100個(gè)，初步形成了政企合作的良好局面，本次招商引資落地的重點(diǎn)項(xiàng)目數(shù)量與質(zhì)量均再創(chuàng)新歷史新高，從人工智能、網(wǎng)絡(luò)直播到金融科技，36家實(shí)力雄厚的標(biāo)桿企業(yè)，以新經(jīng)濟(jì)、新業(yè)態(tài)的形式，共同構(gòu)成了普陀區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)力引擎。 　　“招商同心圓”項(xiàng)目的核心在于互利共贏，對(duì)企業(yè)發(fā)展也有重要意義，普陀區(qū)委、區(qū)政府將深刻落實(shí)“以四到四辦換四心”戰(zhàn)略部署，以地區(qū)為發(fā)展舞臺(tái)，為企業(yè)創(chuàng)造更加廣闊的發(fā)展前景，拓寬市場(chǎng)空間、營(yíng)造良好環(huán)境，提供更多有利條件和政策，創(chuàng)造互利、互惠、共贏的發(fā)展局面。 　　普陀區(qū)委書記表示，期待重點(diǎn)企業(yè)積極拓展在普陀區(qū)的投資布局，積極參與普陀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、重點(diǎn)地區(qū)建設(shè)、社會(huì)事業(yè)發(fā)展，加緊對(duì)接、加緊謀劃、加緊落實(shí)，架起“連心橋”，共畫“同心圓”。 　　加大內(nèi)外循環(huán)塑造產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng) 　　區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)“走出去”，區(qū)域外的產(chǎn)業(yè)“引進(jìn)來”，是地區(qū)發(fā)展重要的雙循環(huán)戰(zhàn)略。普陀區(qū)通過為重點(diǎn)項(xiàng)目創(chuàng)造發(fā)展舞臺(tái)，向內(nèi)引進(jìn)，同時(shí)以引進(jìn)項(xiàng)目促進(jìn)地區(qū)產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)，向外輸出。與36家實(shí)力雄厚的標(biāo)桿企業(yè)展開合作后，重點(diǎn)企業(yè)的核心優(yōu)勢(shì)將空前顯現(xiàn)，為地區(qū)經(jīng)濟(jì)塑造產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。 　　作為金融領(lǐng)域的優(yōu)秀探索者，亞商投顧是本次36個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目的其中之一，在科技金融領(lǐng)域，亞商投顧有多年發(fā)展歷程，積累了豐富的實(shí)踐成果，為滿足金融市場(chǎng)“一站式投資需求”而打造了多元化服務(wù)模式。本次加入普陀區(qū)“招商同心圓”項(xiàng)目，亞商投顧將持續(xù)深耕金融科技領(lǐng)域，積極朝地方產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)滲透，加強(qiáng)金融相關(guān)服務(wù)的優(yōu)質(zhì)供給，為普陀區(qū)金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。 　　地區(qū)經(jīng)濟(jì)與企業(yè)發(fā)展之間有著千絲萬縷的關(guān)系，政企合作對(duì)雙方而言都是歷史性的機(jī)遇，在普陀區(qū)委、區(qū)政府的大力推進(jìn)下，政企合作將朝著全方位、深層次的方向推進(jìn)，更好地為地區(qū)經(jīng)濟(jì)賦能。未來，普陀區(qū)將以不同產(chǎn)業(yè)形態(tài)為依托，為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、社會(huì)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供動(dòng)力，全面提升經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平。

8月30日至31日，招商局集團(tuán)旗下招商蛇口兩座產(chǎn)業(yè)園區(qū)先后重磅開園，即人工智能總部園——紫金智谷總部園、智慧交通產(chǎn)業(yè)總部基地——高鐵網(wǎng)谷C座，致力打造具有區(qū)域影響力的科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)集聚高地。 　　8月30日，2022中科創(chuàng)客創(chuàng)新投資會(huì)暨紫金智谷總部園開園儀式在南京棲霞區(qū)舉行。招商蛇口江南區(qū)域黨委書記、總經(jīng)理張濤等為開園剪彩。 　　招商蛇口產(chǎn)業(yè)園區(qū)事業(yè)部南京公司總經(jīng)理錢堃在致辭中說，此次開園代表著項(xiàng)目新的起點(diǎn)和征程，未來，紫金智谷總部園將集聚南京、棲霞馬群板塊發(fā)展勢(shì)能，依托招商局集團(tuán)多元化產(chǎn)業(yè)資源與投資服務(wù)平臺(tái)，為蓄勢(shì)待發(fā)的企業(yè)提供更好的發(fā)展機(jī)會(huì)。期待與更多企業(yè)攜手，共同為區(qū)域跨越發(fā)展作出新的更大貢獻(xiàn)。 　　為推動(dòng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展，增強(qiáng)區(qū)域內(nèi)生動(dòng)力，紫金智谷總部園聯(lián)合中科創(chuàng)客舉辦2022中科創(chuàng)客創(chuàng)新投資會(huì)南京專場(chǎng)路演，通過評(píng)選挖掘優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，促進(jìn)項(xiàng)目落地轉(zhuǎn)化，不斷提升區(qū)域科技創(chuàng)新能級(jí)，為高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。 　　紫金智谷總部園位于棲霞區(qū)馬群科技園核心板塊，于2022年6月正式交付，是招商蛇口在南京布局的首個(gè)AI智能總部園項(xiàng)目，也是馬群片區(qū)首個(gè)以人工智能為核心定位的產(chǎn)業(yè)載體。園區(qū)聚焦應(yīng)急產(chǎn)業(yè)、智慧軟件、智慧醫(yī)療等多個(gè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。 　　8月31日， 2022智慧交通產(chǎn)業(yè)投融資會(huì)暨高鐵網(wǎng)谷C座開園儀式在南京江寧區(qū)舉行。 　　招商蛇口產(chǎn)業(yè)園區(qū)事業(yè)部副總經(jīng)理郭錦在視頻賀辭中表示，高鐵網(wǎng)谷是招商蛇口服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展與行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要布局，高鐵網(wǎng)谷一期AB座運(yùn)營(yíng)良好，已成為南站片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎和抓手，二期C座將繼續(xù)發(fā)揮集聚、示范、引領(lǐng)作用，推動(dòng)區(qū)域智慧交通產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。 　　南京鐵路建設(shè)投資有限責(zé)任公司黨委書記李超、極客站企業(yè)孵化器管理南京股份有限公司董事長(zhǎng)徐寧為“智慧交通產(chǎn)業(yè)總部基地共享服務(wù)平臺(tái)”揭牌。 　　高鐵網(wǎng)谷于當(dāng)日下午舉辦揚(yáng)帆計(jì)劃投融資路演“智慧交通”專場(chǎng)。本次活動(dòng)匯集了智慧交通、智慧物流、人工智能等不同領(lǐng)域的優(yōu)秀項(xiàng)目，將充分推動(dòng)先進(jìn)技術(shù)與交通產(chǎn)業(yè)深度融合應(yīng)用，加速智慧交通創(chuàng)新發(fā)展。 　　高鐵網(wǎng)谷是招商蛇口產(chǎn)業(yè)園區(qū)“網(wǎng)谷系”在南京的首個(gè)總部型科創(chuàng)園，延續(xù)雙創(chuàng)精神、推動(dòng)城市生長(zhǎng)，為入駐企業(yè)提供全生命周期的發(fā)展服務(wù)。作為招商蛇口與南京市屬國(guó)企南京鐵投的首次混改合作試點(diǎn)，園區(qū)全鏈整合產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，目標(biāo)打造成為以“智慧交通”為主題的樞紐型總部基地。 　　

近日，陽(yáng)光城發(fā)布2022年半年度報(bào)告，報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)收入92.55億元，全口徑銷售金額244.00億元，權(quán)益銷售金額156.28億元。報(bào)告期，公司銷售均價(jià)14,332元/平方米。 　　在疫情反復(fù)影響、流動(dòng)性等困局下，陽(yáng)光城依然保證了大面積平穩(wěn)交付。報(bào)告期內(nèi)，實(shí)際完成合同交付套數(shù)41,771套，總建筑面積約536.70萬㎡。繼續(xù)推行“全民客服”計(jì)劃，上半年共接待44個(gè)場(chǎng)次覆蓋37個(gè)項(xiàng)目，接待客戶量1,127戶，收集問題1913條，辦結(jié)率高。 　　面對(duì)行業(yè)巨變，陽(yáng)光城在多重困境下從未放棄對(duì)人居的追求，從未忘記對(duì)業(yè)主的承諾，越是困難時(shí)刻，交付和產(chǎn)品品質(zhì)越是陽(yáng)光城的生命線，腳踏實(shí)地做好每一項(xiàng)工作，不折不扣交付精工產(chǎn)品，是陽(yáng)光城重塑口碑與品牌的基石。 　　去年以來，陽(yáng)光城將“穩(wěn)運(yùn)營(yíng)、保交付、保品質(zhì)”納入集團(tuán)重點(diǎn)工作方向，努力不負(fù)使命。8月19日，在“匠心筑家·品質(zhì)鑒美好|陽(yáng)光城福建大區(qū)交付保障監(jiān)督制”發(fā)布會(huì)上，陽(yáng)光城福建大區(qū)推出“345交付保障監(jiān)督制”，即“購(gòu)房3大保障、工程4大標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主5大權(quán)益”。其中“24小時(shí)云監(jiān)工、業(yè)主家書、365天隨時(shí)參觀工地、工藝工序標(biāo)準(zhǔn)公開、總經(jīng)理面對(duì)面......”等權(quán)益舉措，正在福建大區(qū)各項(xiàng)目同步落地執(zhí)行中，業(yè)主們可以隨時(shí)通過各大平臺(tái)，進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督。 　　值得一提的是，陽(yáng)光城的“全員客服計(jì)劃”，要求所有員工都要參加客服工作，目的就是使陽(yáng)光城更加貼近市場(chǎng)、保持對(duì)市場(chǎng)的敬畏和敏感度；同時(shí)所有員工直接接受客戶投訴、直接面對(duì)客戶拷問，即使公司高管也要直面一線可能細(xì)枝末節(jié)的沖突。全員客服計(jì)劃力求讓每一位陽(yáng)光城的業(yè)主在購(gòu)房后，都能享受到始終如一的禮遇和尊重，買得開心、住得順心。此舉也給予了市場(chǎng)和業(yè)主更多的安全感以及信心。 　　在當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)整體穩(wěn)步向好的趨勢(shì)下，陽(yáng)光城傳遞出敢于接受社會(huì)各界、政府、媒體、合作方共同監(jiān)督的積極態(tài)度，以及作為房企品質(zhì)踐行者的堅(jiān)定決心。 　　盤點(diǎn)近期陽(yáng)光城在各地的項(xiàng)目交付與復(fù)工，精心準(zhǔn)備的交付儀式，信心滿滿的復(fù)工會(huì)議，一切都是為了給業(yè)主建最好的房子，陽(yáng)光城始終堅(jiān)持用行動(dòng)滿足業(yè)主歸家期許，用品質(zhì)回應(yīng)每一份沉甸甸的信任，這也正是陽(yáng)光城始終堅(jiān)守的初心與使命。 　　2022年以來，陽(yáng)光城在貴州、廣西等地已完成多個(gè)項(xiàng)目的交付，在津冀地區(qū)，滄州陽(yáng)光城·翡麗公園、天津陽(yáng)光城·翡麗公園等迎來交付季，在長(zhǎng)沙，陽(yáng)光城·溪山悅克服重重困難，迎來全面復(fù)工。在全國(guó)各地，陽(yáng)光城正排除萬難以保交付、穩(wěn)經(jīng)營(yíng)。 　　提前交付 見證承諾 　　6月24-27日，位于貴港市港北區(qū)城市核心的陽(yáng)光城文瀾府提交交付，背后展現(xiàn)的不僅是陽(yáng)光城的交付實(shí)力與效率，更表達(dá)了對(duì)陽(yáng)光城業(yè)主的滿分誠(chéng)意。用實(shí)際行動(dòng)給予業(yè)主放心與安心，是陽(yáng)光城始終踐行的承諾。 　　幸福印象，愉悅歸家。春涼夏至的六月，南寧印象愉景灣的部分業(yè)主也提前迎來了獨(dú)屬于他們的美好生活。一把鑰匙，一個(gè)承諾，一所房子，一份安心。房證同交的這一天，伴隨走進(jìn)家門的一刻，空間開闊的入戶大堂的精美裝飾讓人眼前一亮，溫馨整潔的室內(nèi)空間，給人滿滿的幸福感。 　　近日，滄州陽(yáng)光城·翡麗公園迎來美好交付。為了給業(yè)主們更好的歸家體驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)精心布置，處處洋溢著歸家的儀式感。全程一站式交房服務(wù)，現(xiàn)場(chǎng)工作人員悉心解答業(yè)主提問，從身份驗(yàn)證、物業(yè)簽約、費(fèi)用收取到鑰匙移交、禮品領(lǐng)取，再到陪同驗(yàn)房，讓業(yè)主切身感受到歸家的尊崇與溫暖。 　　6月30日-7月1日，天津陽(yáng)光城·翡麗公園迎來了三期疊拼交付。進(jìn)入園區(qū)，映入業(yè)主眼簾的一草一木、兒童游樂設(shè)施、陽(yáng)光草坪.....從建筑到景觀，每一處都凝結(jié)著陽(yáng)光城的匠心品質(zhì)。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主提出的問題，“客服大使”認(rèn)真聆聽，詳細(xì)記錄，反饋整改，井然有序的交房現(xiàn)場(chǎng)，舒適的人居環(huán)境，呈現(xiàn)出所見即所得的“美好”。 　　不負(fù)光陰 兌現(xiàn)美好 　　面對(duì)市場(chǎng)遇冷和流動(dòng)性壓力，陽(yáng)光城始終堅(jiān)持用實(shí)實(shí)在在的交付行動(dòng)做出有效回應(yīng)。在困境面前，始終把“穩(wěn)運(yùn)營(yíng)，保交付”作為重中之重，一步一個(gè)腳印，有序推進(jìn)企業(yè)良性內(nèi)循環(huán)及健康發(fā)展。 　　用建筑的語(yǔ)境，與居者的情感記憶產(chǎn)生互動(dòng)。廈門陽(yáng)光城·文瀾府于近日迎來交付。廈門陽(yáng)光城·文瀾府匠造極簡(jiǎn)主義的現(xiàn)代建筑語(yǔ)境，摒棄多余的裝飾，推崇科學(xué)合理的結(jié)構(gòu)工藝。注重展示建筑結(jié)構(gòu)的形式之美。在符合建筑美學(xué)設(shè)計(jì)的建筑肌理下，帶來時(shí)代的審美潮流。 　　6月30日-7月2日，重慶陽(yáng)光城·哈羅小鎮(zhèn)約翰道一期、國(guó)王道二期迎來交付。在地方政府各級(jí)部門的支持下，項(xiàng)目全體工作人員堅(jiān)持恪守品質(zhì)匠心，堅(jiān)持按時(shí)交付，以產(chǎn)品品質(zhì)與服務(wù)品質(zhì)，贏得越來越多的認(rèn)同與關(guān)注。于此，所有關(guān)于家的憧憬，在這個(gè)夏日慢慢醞釀。 　　7月21-23日，西安陽(yáng)光城·檀悅以一場(chǎng)盛夏交付活動(dòng)，兌現(xiàn)美好人居想象。歷經(jīng)1043個(gè)日夜的雕琢與打磨，458戶品質(zhì)住居得以兌現(xiàn)。在長(zhǎng)約400米的陽(yáng)光跑道暢意深呼吸，在約30多種植被的掩映下錯(cuò)落成景，獨(dú)坐廊下，在陽(yáng)光書吧里閑居品茗。每一處精心雕琢的社區(qū)場(chǎng)域，相映成趣，比鄰而居，盡享品質(zhì)人居體驗(yàn)。 　　7月29-31日，榆林陽(yáng)光城璞悅一期642戶品質(zhì)住居如期迎來盛大交付。夏日繁盛，園區(qū)內(nèi)的草木水石，映襯著天光云影，勾勒出家的幸福模樣。在客服大使的全程陪驗(yàn)及耐心解答下，業(yè)主得以便捷、有序收房。從社區(qū)景觀到戶內(nèi)，榆林陽(yáng)光城璞悅用看得見的品質(zhì)回饋業(yè)主托付。 　　8月19日-20日，位于能源金貿(mào)區(qū)的秦創(chuàng)原·西咸陽(yáng)光薈如期迎來交付。這是繼7月份西安陽(yáng)光城·檀悅、榆林陽(yáng)光城璞悅一期合計(jì)1100戶住居保質(zhì)交付后，陜甘區(qū)域又一次交付行動(dòng)。在為期2天的集中交付期內(nèi)，秦創(chuàng)原·西咸陽(yáng)光薈共計(jì)交付327套（商鋪+公寓），交付率達(dá)76%。交付過程中，52位區(qū)域公司管理層及員工代表積極參與全員客服行動(dòng)，全程陪驗(yàn)、聆聽業(yè)主建議。 　　長(zhǎng)沙陽(yáng)光城·檀悅項(xiàng)目3#、4#公寓分別于3月30日、4月30日接連開展兩次新家交付活動(dòng)，可交付1428戶，累計(jì)交付1326戶，累計(jì)交付率92.9%。8月13日，長(zhǎng)沙陽(yáng)光城·檀悅迎來最后一棟即1#棟住宅交付，總戶數(shù)266戶，自此實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目全部封園圓滿交付。截止8月14日，湖南區(qū)域2022年累計(jì)交付11個(gè)批次，共計(jì)交付5064套。陽(yáng)光城通過一次次交付行動(dòng)，兌現(xiàn)業(yè)主承諾。 　　2022上半年，陽(yáng)光城福建大區(qū)品質(zhì)交付項(xiàng)目高達(dá)17個(gè)，共計(jì)9995套住宅，總建筑面積約124萬㎡，按時(shí)交付率達(dá)100%。與此同時(shí)，陽(yáng)光城福建大區(qū)全員客服上半年共接待9個(gè)場(chǎng)次覆蓋13個(gè)項(xiàng)目，接待客戶量229戶，接待時(shí)長(zhǎng)225小時(shí)，收集問題206條，辦結(jié)率高達(dá)91%。 　　保持進(jìn)度 穩(wěn)定交付 　　在新的歷史周期下，“穩(wěn)運(yùn)營(yíng)、保交付”成為眾多房企良性循環(huán)的重要手段。 　　7月13日，長(zhǎng)沙陽(yáng)光城·溪山悅舉行全面復(fù)工會(huì)議，在政府的支持下力保交付。項(xiàng)目全體本著責(zé)任與初心，克服重重困難，正式復(fù)工起航。復(fù)工儀式當(dāng)日，熾熱的陽(yáng)光下，各方代表齊聚一堂，見證了這一令人期盼的時(shí)刻。 　　作為約110萬方的湖景大盤，長(zhǎng)沙陽(yáng)光城·溪山悅因其超大體量、高層及疊墅產(chǎn)品的多樣性，擁有較高的建設(shè)運(yùn)營(yíng)難度。接下來，秉持著施工安全和保質(zhì)保量的建設(shè)目標(biāo)，陽(yáng)光城將盡全力為業(yè)主打造安居的家。 　　迭新入市 續(xù)寫新篇 　　陽(yáng)光城源起福州，與這座山水榕城已同行27載，27年間陽(yáng)光城以一個(gè)又一個(gè)經(jīng)典項(xiàng)目表達(dá)著對(duì)福州城市的熱愛與誠(chéng)意。福州滋養(yǎng)了陽(yáng)光城的成長(zhǎng)，陽(yáng)光城也一直在對(duì)城市人居的開發(fā)模式進(jìn)行思考。 　　2016年，陽(yáng)光城·檀悅將綠色智慧家體系首次融入睿life產(chǎn)品系，成為福州陽(yáng)光城首個(gè)綠色智慧家住區(qū)。到2019年打造檀府，用創(chuàng)新性設(shè)計(jì)一生一宅的全生命周期戶型，致敬內(nèi)心的歸心府??；再到同年，打造賦新地標(biāo)大宅檀境，滿足不同場(chǎng)景背后的本質(zhì)需求和未來期待。 　　在新的歷史周期下，陽(yáng)光城重磅升級(jí)之作“檀映”亮相福州，在人居需求的思考上，注入了更多時(shí)代元素：在城市里，自然永恒彌珍。福州陽(yáng)光城·檀映，地處百年倉(cāng)山文教區(qū)，背靠3600畝高蓋山公園，是福州12個(gè)生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目之一。 　　據(jù)規(guī)劃顯示，該項(xiàng)目占地約105畝，通過在密度上做減法，在空間上做加法的理念，依坡地勢(shì)打造，將建筑與自然環(huán)境相融，還城市人居以無垠的空間、陽(yáng)光、草木和向往的純粹生活方式，可謂是讓城市住進(jìn)自然。 　　檀映用自己的方式建立起了“城市與人”之間的豐滿對(duì)話，與城市一起融合迭新，與時(shí)代一同奔涌潮前，而時(shí)間自會(huì)回應(yīng)一切奔涌向前的心。 　　當(dāng)前市場(chǎng)遭到前所未有的沖擊，躺平不難，難的是對(duì)于做好產(chǎn)品的堅(jiān)持。從檀悅到檀府到檀境，再到檀映，陽(yáng)光城堅(jiān)持不變的，是始終如一的穩(wěn)健，是對(duì)產(chǎn)品主義的堅(jiān)守。 　　截至本報(bào)告期末，陽(yáng)光城累計(jì)土地儲(chǔ)備2827.31萬平方米，總土地儲(chǔ)備貨值約4298.81億元。眼下的焦灼只是暫時(shí)的，陽(yáng)光城從未選擇“躺平”，正全力以赴，拿出該有的態(tài)度和行動(dòng)。不管是此前的展期爭(zhēng)取，還是如今的復(fù)工交付，品質(zhì)升級(jí)，陽(yáng)光城始終向市場(chǎng)傳達(dá)并強(qiáng)調(diào)一個(gè)信息：我們從未放棄努力！ 　　在穿過行業(yè)周期后，陽(yáng)光城將繼續(xù)深耕主業(yè)，發(fā)揮自身經(jīng)營(yíng)上精準(zhǔn)、靈活、高效的優(yōu)勢(shì)，遵循長(zhǎng)期主義和穩(wěn)健發(fā)展策略，將產(chǎn)品力與服務(wù)作為企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，繼續(xù)勤勉奮進(jìn)。

“服務(wù)合作創(chuàng)發(fā)展 綠色創(chuàng)新迎未來”,由商務(wù)部和北京市人民政府共同主辦的2022年中國(guó)國(guó)際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)于2022年8月31日至9月5日在國(guó)家會(huì)議中心和首鋼園區(qū)舉辦。 　　中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)(簡(jiǎn)稱中國(guó)建科)以綠色、低碳、智慧技術(shù),攜所屬中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司(簡(jiǎn)稱中國(guó)院)、中國(guó)市政工程華北設(shè)計(jì)研究院有限公司(簡(jiǎn)稱華北院)、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司(簡(jiǎn)稱標(biāo)準(zhǔn)院)、上海中森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司(簡(jiǎn)稱中森公司)、建科公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理有限公司(簡(jiǎn)稱建科運(yùn)營(yíng))和中國(guó)城市建設(shè)研究院有限公司所屬中城院(北京)環(huán)境科技有限公司(簡(jiǎn)稱中城環(huán)境)亮相國(guó)家會(huì)議中心二期碳中和綠色技術(shù)專區(qū),充分展示中國(guó)建科品牌形象,展現(xiàn)企業(yè)先進(jìn)技術(shù)水平,彰顯城鄉(xiāng)建設(shè)方面的專業(yè)實(shí)力。 　　借助服貿(mào)會(huì)平臺(tái),借助“雙碳”發(fā)展大戰(zhàn)略引領(lǐng),9月1日上午,中國(guó)建科與首開集團(tuán)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。中國(guó)建科黨委副書記、總裁孫英表示,將以這次簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議為契機(jī),全面構(gòu)建合作發(fā)展的新平臺(tái)、新機(jī)制,在房地產(chǎn)開發(fā)、裝配式建筑、城市有機(jī)更新、歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)等領(lǐng)域拓展合作空間,在京津冀、長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)乃至境外國(guó)家業(yè)務(wù)發(fā)展上加強(qiáng)區(qū)域合作,大力推動(dòng)雙方合作向更深層次、更寬領(lǐng)域、更高水平拓寬。 　　中國(guó)建科全面踐行綠色行動(dòng),主編的《綠色建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則》、可用于水系統(tǒng)輔助規(guī)劃設(shè)計(jì)和實(shí)時(shí)智能控制的智慧水務(wù)數(shù)據(jù)平臺(tái)、基于裝配式的工程實(shí)踐以及自主研發(fā)的智慧運(yùn)維管理平臺(tái)等備受關(guān)注。 　　中國(guó)建科黨委副書記、總裁孫英在接受媒體采訪時(shí)表示,中國(guó)建科將以科技為引領(lǐng),在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維等建設(shè)全過程,以及綠色建筑、裝配式建筑、百年建筑、水環(huán)境治理、生態(tài)修復(fù)、數(shù)字運(yùn)維等各領(lǐng)域,打造綠色低碳標(biāo)桿,為城鄉(xiāng)建設(shè)的綠色化、低碳化、數(shù)字化發(fā)展作出更大貢獻(xiàn)。 　　中國(guó)建科集中展示了匠心獨(dú)運(yùn)的精品佳作和行業(yè)領(lǐng)先的科研技術(shù),在服貿(mào)會(huì)上的“首秀”取得良好反響。從理念策略到工程實(shí)踐,中國(guó)建科將一如既往注重技術(shù)創(chuàng)新和設(shè)計(jì)創(chuàng)意,創(chuàng)造一流作品、造就一流人才和提供一流服務(wù),大力推進(jìn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型,以智慧技術(shù)踐行綠色行動(dòng),助力實(shí)現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)。 　　

近期，“2022北京榜樣”八月第四周人物榜單正式發(fā)布。其中，北京鏈家經(jīng)紀(jì)人王龍因勇救兩名落水兒童榮譽(yù)登榜。據(jù)了解，“2022北京榜樣”大型主題活動(dòng)由中共北京市委宣傳部、首都精神文明建設(shè)委員會(huì)辦公室主辦，旨在宣傳樹立“奮發(fā)向上，崇德向善”的“北京榜樣”。 　　今年6月3日，在北京石景山區(qū)河邊，有兩個(gè)孩子不幸落入河中。當(dāng)時(shí)情況十分危急，王龍和自己的孩子恰好也在河邊，聽到呼救之后，他馬上把孩子交給身邊的游客，跳入河中向孩子游去。救下兩個(gè)孩子后，王龍便因體力不支暈倒在地上，被送往醫(yī)院救治。事后，當(dāng)被問及救人時(shí)的想法，王龍很坦誠(chéng)：“那個(gè)時(shí)候哪有時(shí)間想啊，就一個(gè)念頭，趕緊把人救上來！”。 　　據(jù)王龍介紹，貝殼平臺(tái)和鏈家一直倡導(dǎo)社區(qū)友好的觀念，一個(gè)個(gè)平凡的日子里，王龍也默默為社區(qū)生活貢獻(xiàn)著自己的力量。今年5月份，王龍和同事們持續(xù)奮戰(zhàn)十多天，助力社區(qū)抗疫，協(xié)助檢測(cè)健康碼、為居民測(cè)體溫、維持現(xiàn)場(chǎng)秩序等等。早在2020年初，王龍擔(dān)任小區(qū)志愿者長(zhǎng)達(dá)半年，為社區(qū)居民送菜、送藥，為保障居民基本生活盡自己的一份力。 　　在王龍看來，助人為樂、為身邊的人做自己力所能及的事情是他作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人生活中的基本素養(yǎng)。他表示，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和大家的生活離的很近，平時(shí)工作要和街坊四鄰時(shí)常溝通。俗話說遠(yuǎn)親不如近鄰，不管是作為客戶還是朋友，在他人需要幫助的時(shí)候肯定會(huì)幫一把。 　　據(jù)了解，貝殼多年來一直踐行向上向善的社區(qū)友好理念，發(fā)揮門店優(yōu)勢(shì)，扎根社區(qū)。不僅為居民提供了日常便民服務(wù)，還推出了“高考服務(wù)站”、“我來教您用手機(jī)”、“大地美容”等項(xiàng)目，關(guān)注居民日常生活，用實(shí)際行動(dòng)做居民的“好鄰居”，讓社區(qū)生活更美好。

近日，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券已在深交所提交注冊(cè)。 債券類別為小公募，擬發(fā)行金額22.52億元，發(fā)行人為杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司，承銷商/管理人為中信證券股份有限公司,中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司。 本次債券募集資金不超過22.52億元（含22.52億元），本次債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后，擬用于償還“17濱房01”、“20濱房01”、“21濱房01”及“21濱房02”。 公司可在不影響最終募集資金用途的前提下，根據(jù)公司財(cái)務(wù)管理制度，在債券回售或到期前將閑置的債券募集資金暫時(shí)用于補(bǔ)充流動(dòng)資金，相關(guān)債券回售到期時(shí)再用于本金償付，單次補(bǔ)充流動(dòng)資金時(shí)間不超過12個(gè)月。

2022年9月5日午后，中國(guó)恒大公告稱，香港高等法院就佳盛環(huán)球?qū)χ袊?guó)恒大提起清盤呈請(qǐng)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性聆訊，高等法院于當(dāng)日批準(zhǔn)延期申請(qǐng)，該呈請(qǐng)聆訊將延至2022年11月7日。對(duì)此，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者獨(dú)家采訪了中國(guó)恒大行政總裁、執(zhí)行董事肖恩。 　　肖恩表示，對(duì)于此次清盤呈請(qǐng)，集團(tuán)、中國(guó)恒大及顧問團(tuán)隊(duì)盡全力進(jìn)行了準(zhǔn)備和抗辯，境內(nèi)外債權(quán)人也通過各種方式給予信任與支持，結(jié)果符合預(yù)期。恒大集團(tuán)境內(nèi)外各業(yè)務(wù)板塊、各個(gè)主體，幾乎沒有受到此次清盤呈請(qǐng)的影響。 　　肖恩強(qiáng)調(diào)，接下來，集團(tuán)一方面將堅(jiān)持扎實(shí)穩(wěn)經(jīng)營(yíng)化風(fēng)險(xiǎn)，另一方面將加快推動(dòng)中國(guó)恒大作為主體的境外債務(wù)重組等相關(guān)工作。 　　以下是采訪實(shí)錄： 　　21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道(以下簡(jiǎn)稱“21世紀(jì)”)：今天，香港高等法院決定對(duì)恒大集團(tuán)香港上市主體中國(guó)恒大的清盤呈請(qǐng)將押后聆訊，并未直接被頒令清盤，請(qǐng)問集團(tuán)對(duì)此有何評(píng)論？ 　　肖恩：本次呈請(qǐng)所涉及的債務(wù)，不到集團(tuán)全部境外債務(wù)的1%，但對(duì)于此次清盤呈請(qǐng)，集團(tuán)、中國(guó)恒大及顧問團(tuán)隊(duì)都高度重視，盡全力進(jìn)行了準(zhǔn)備和抗辯，同時(shí)也和清盤呈請(qǐng)人、各類主要債權(quán)人進(jìn)行了及時(shí)、全面、深入的交流，努力不懈地推動(dòng)協(xié)商債務(wù)重組，依法、公平保障境內(nèi)外債權(quán)人的合法權(quán)益。 　　今天的結(jié)果和我們預(yù)期相符，我想這是集團(tuán)面對(duì)困難拒絕“躺平”，全體員工全力穩(wěn)經(jīng)營(yíng)、化風(fēng)險(xiǎn)的合理結(jié)果，證明我們業(yè)務(wù)有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力、有較高重組價(jià)值，也反映出一個(gè)基本事實(shí)，就是各方都愿意給予公司更多時(shí)間來穩(wěn)定業(yè)務(wù)持續(xù)經(jīng)營(yíng)、支持推動(dòng)債務(wù)重組。 　　在抗辯的準(zhǔn)備過程中，境內(nèi)外債權(quán)人通過各種方式給予集團(tuán)以寶貴的、巨大的信任與支持。主要境外債權(quán)人紛紛出具支持函，反對(duì)立即采取清盤，相關(guān)債權(quán)人代表債權(quán)金額將近110億美元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過此次清盤呈請(qǐng)人代表的1.1億美元債權(quán)。對(duì)此，集團(tuán)對(duì)支持恒大集團(tuán)及中國(guó)恒大的社會(huì)各方，包括各類債權(quán)人、供應(yīng)商、業(yè)主等，表示最誠(chéng)摯的感謝。 　　21世紀(jì)：這次的清盤呈請(qǐng)對(duì)恒大集團(tuán)目前經(jīng)營(yíng)和風(fēng)險(xiǎn)化解產(chǎn)生了什么影響？ 　　肖恩：關(guān)于清盤呈請(qǐng)，坦率地講，負(fù)面影響多少是有的，但主要是集團(tuán)品牌方面的擾動(dòng)。同時(shí)，恒大集團(tuán)境內(nèi)外各業(yè)務(wù)板塊、各個(gè)主體，不管是運(yùn)營(yíng)還是資產(chǎn)，幾乎沒有受到此次清盤呈請(qǐng)的影響。全體管理層和員工都全力履職，全力保障境內(nèi)各板塊、各子公司的正常運(yùn)營(yíng)。 　　今天的聆訊結(jié)果是積極的，也讓我們能更好地集聚有限的資源做好手頭最重要的事。 　　去年12月至今，公司精簡(jiǎn)機(jī)構(gòu)、合并崗位，最大力度降本增效。公司實(shí)控人和核心管理層帶領(lǐng)全集團(tuán)上下團(tuán)結(jié)一心、努力拼搏，大批干部員工充實(shí)到了保交樓項(xiàng)目一線，集團(tuán)系統(tǒng)大幅下調(diào)薪資，努力降低管理成本。 　　在地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓是公司當(dāng)前的重中之重。截至目前，恒大集團(tuán)在全國(guó)范圍內(nèi)已復(fù)工的保交樓項(xiàng)目占比92%，已完成保交樓任務(wù)26.3萬套、2814萬平方米，涉及407個(gè)項(xiàng)目，各類施工單位超6500家、材料合作供應(yīng)商382家，總施工人數(shù)19.3萬人。今年1-8月完成保交樓任務(wù)17.7萬套、2009萬平方米。 　　盡管現(xiàn)在正盡快恢復(fù)施工過程的還有個(gè)別項(xiàng)目，但已就困難項(xiàng)目針對(duì)性制定復(fù)工復(fù)產(chǎn)方案，盡快實(shí)現(xiàn)全面復(fù)工、正常施工、盡早交付，讓購(gòu)房者安心放心。 　　同時(shí)，集團(tuán)銷售情況持續(xù)改善，今年1至8月，全國(guó)共559個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售，累計(jì)銷售40255套、總金額181.45億元、銷售面積194.82萬平方米。其中，3月至今銷售總金額152.13億元，7至8月合計(jì)銷售已達(dá)上半年銷售額的一半。 　　集團(tuán)業(yè)務(wù)循環(huán)有望逐步恢復(fù)，公司加大與中鐵十二局、重慶建工、合肥建工等多家大型國(guó)企的合作，積極申請(qǐng)專項(xiàng)借款、爭(zhēng)取入選紓困基金支持范圍，保障待交付項(xiàng)目續(xù)建，為保交樓工作創(chuàng)造更加有利的條件和基礎(chǔ)。 　　在物管業(yè)務(wù)方面，今年1-7月，恒大物業(yè)實(shí)現(xiàn)總營(yíng)收近75億元，此外還新增外拓項(xiàng)目206個(gè)，新增合約面積約1987萬平方米。我們將再接再厲繼續(xù)穩(wěn)定向310余萬戶業(yè)主提供社區(qū)綜合服務(wù)。 　　在汽車業(yè)務(wù)方面，集團(tuán)正在緊鑼密鼓加緊進(jìn)行量產(chǎn)準(zhǔn)備工作，完成了天津工廠產(chǎn)線的升級(jí)改造，預(yù)計(jì)首批量產(chǎn)車型將按計(jì)劃在9月下線，10月正式陸續(xù)向首批車主交付。目前，30家“直營(yíng)+代理”門店已開業(yè)，預(yù)計(jì)9月份開業(yè)門店數(shù)量達(dá)60家。公司還與華勝、博世等全國(guó)頭部汽車維修連鎖品牌達(dá)成合作，在全國(guó)235個(gè)城市布局313家售后服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。 　　21世紀(jì)：恒大集團(tuán)接下來有什么計(jì)劃？ 　　肖恩：接下來，集團(tuán)一方面是堅(jiān)持扎實(shí)穩(wěn)經(jīng)營(yíng)化風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)步有序推進(jìn)“保交樓”等重點(diǎn)工作，協(xié)調(diào)各方資源保障新能源汽車、物業(yè)服務(wù)等板塊的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，積極探索對(duì)集團(tuán)核心資產(chǎn)的盤活，同時(shí)我們還將不斷強(qiáng)化內(nèi)部風(fēng)控、提升管理效能，盡最大努力提質(zhì)增效；另一方面，我們將加快推動(dòng)中國(guó)恒大作為主體的境外債務(wù)重組等相關(guān)工作，繼續(xù)就制定重組方案積極與境外債權(quán)人進(jìn)行溝通探討，充分聽取意見，配合主要境外債權(quán)人完成盡職調(diào)查，保障信息披露的透明度，取得更多實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，力爭(zhēng)在年底前公布境外債務(wù)重組方案，保障各類債權(quán)人的長(zhǎng)期和整體利益。公司歡迎有關(guān)債權(quán)人聯(lián)系我們及顧問團(tuán)隊(duì)，為我們的重組提供寶貴的建設(shè)性意見。 　　法律專家：押后聆訊給予恒大更多時(shí)間推進(jìn)、完善重組方案 　　對(duì)于香港高等法院押后中國(guó)恒大清盤呈請(qǐng)聆訊一事，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者還采訪了相關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)人士、法律專家以及金融市場(chǎng)人士。 　　相關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)人士告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，恒大集團(tuán)的債務(wù)危機(jī)是一個(gè)很特殊、值得警醒和借鑒的個(gè)例。不論市場(chǎng)情況如何，就企業(yè)目前所面臨的困難來看，它在發(fā)展模式、經(jīng)營(yíng)決策、風(fēng)險(xiǎn)管控、多元化擴(kuò)張等方面所積累的問題比較多，到一定程度遲早都會(huì)爆發(fā)。 　　上述房地產(chǎn)市場(chǎng)人士分析稱，客觀地說，面對(duì)危機(jī)恒大也確實(shí)推出了一系列舉措，比如成立風(fēng)險(xiǎn)化解委員會(huì)，集各方資源全力保交樓和穩(wěn)定其他主要業(yè)務(wù)；主動(dòng)進(jìn)行整體債務(wù)管理和協(xié)商化險(xiǎn)，積極與各方債權(quán)人進(jìn)行坦誠(chéng)協(xié)商，爭(zhēng)取到相當(dāng)一部分債權(quán)人對(duì)債務(wù)重組的支持等，為穩(wěn)定預(yù)期、自救化險(xiǎn)爭(zhēng)取了時(shí)間。對(duì)企業(yè)來說，現(xiàn)在時(shí)間是最寶貴的，有時(shí)間才有可能換來空間。 　　上述房地產(chǎn)市場(chǎng)人士續(xù)稱，今年7月中共中央政治局召開會(huì)議，指出要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持“房住不炒”定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善型住房需求，保交樓、穩(wěn)民生。各部委、各省市都正持續(xù)、密集推出各類支持和紓困政策舉措。最近，包括萬科等在內(nèi)的頭部企業(yè)也紛紛發(fā)聲，認(rèn)為短期內(nèi)市場(chǎng)已經(jīng)觸底。我們預(yù)計(jì)隨著“因城施策”等政策的逐步落地，市場(chǎng)將穩(wěn)步筑底，這也將為恒大集團(tuán)的風(fēng)險(xiǎn)化解和保交樓工作提供有利的外部環(huán)境。 　　相關(guān)法律專家在接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪時(shí)則表示，我們認(rèn)為法院本次同意押后聆訊，一方面應(yīng)該是出于需要理清此次中國(guó)恒大這個(gè)香港上市主體高度復(fù)雜的債務(wù)關(guān)系的審慎考慮；另一方面也說明目前中國(guó)恒大與呈請(qǐng)人可能還存在實(shí)質(zhì)性爭(zhēng)議，法院需要更多理?yè)?jù)和事實(shí)支撐判決。 　　上述法律專家指出，目前，本次實(shí)質(zhì)性聆訊雙方的爭(zhēng)議，是圍繞著公司應(yīng)當(dāng)繼續(xù)響應(yīng)大部分債權(quán)人的要求進(jìn)行債務(wù)重組，還是被直接清盤這個(gè)焦點(diǎn)展開的。從本次聆訊的結(jié)果來看，法官作出押后聆訊的決定，實(shí)質(zhì)上是給予中國(guó)恒大更多的時(shí)間去推進(jìn)、完善債務(wù)重組方案，一定程度上表明了法院的傾向性意見是在當(dāng)下進(jìn)行債務(wù)重組更有利于保護(hù)債權(quán)人利益，但不代表聆訊會(huì)被無限期擱置，需要中國(guó)恒大在這個(gè)時(shí)間窗口內(nèi)全力推動(dòng)債務(wù)重組，爭(zhēng)取到實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。 　　“我們也注意到大量債權(quán)人以出具支持函的方式，明確反對(duì)清盤并支持債務(wù)重組，一是說明大部分債權(quán)人還是基本認(rèn)可恒大集團(tuán)自救化險(xiǎn)的措施和整改；二是表明債權(quán)人還是希望恒大集團(tuán)通過市場(chǎng)化的方式，以時(shí)間換空間來保障自己的利益；三是反映出了境內(nèi)外債權(quán)人對(duì)地產(chǎn)行業(yè)趨穩(wěn)的普遍信心。”上述法律專家強(qiáng)調(diào)。 　　相關(guān)金融市場(chǎng)人士則表示，最近穩(wěn)定市場(chǎng)、支持紓困的政策密集發(fā)布，各大民營(yíng)房企境外債券價(jià)格出現(xiàn)了明顯回升，同時(shí)大多數(shù)中國(guó)恒大的境外債權(quán)人也反對(duì)清盤，可見市場(chǎng)情緒得到一定程度修復(fù)，各方對(duì)于整體市場(chǎng)趨穩(wěn)的預(yù)期正逐漸形成，這對(duì)恒大集團(tuán)化解境內(nèi)外風(fēng)險(xiǎn)提供了積極的支撐。 　　上述金融人士表示，“對(duì)中國(guó)恒大而言，通過積極抗辯并爭(zhēng)取大量債權(quán)人支持，在獲得了清盤聆訊押后這個(gè)重要時(shí)間窗口之后，公司還要爭(zhēng)取盡快推進(jìn)境外債務(wù)重組，唯有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，比如同境外債權(quán)人，包括清盤呈請(qǐng)人在內(nèi)達(dá)成重組方案，才能最終得到法院及市場(chǎng)認(rèn)可，以化解目前及潛在的清盤風(fēng)險(xiǎn)。” 　　上述金融人士分析稱。由于恒大集團(tuán)主要業(yè)務(wù)在境內(nèi)，相關(guān)運(yùn)營(yíng)實(shí)體與被呈請(qǐng)清盤的中國(guó)恒大均為獨(dú)立實(shí)體，且屬于不同司法管轄區(qū)，所以即使最終被裁定清盤，預(yù)計(jì)這個(gè)消息也不會(huì)對(duì)集團(tuán)的境內(nèi)業(yè)務(wù)造成直接和實(shí)質(zhì)影響。

近日浙江省高級(jí)人民法院的一紙公告，讓沉寂多時(shí)的江西最大民營(yíng)房企新力控股（02103.HK）重新受到關(guān)注。 僅用10年就實(shí)現(xiàn)千億銷售額的黑馬房企新力控股突然于去年9月20日股價(jià)跳水90%、10月18日美元債正式宣告違約，在港交所股票停牌至今，創(chuàng)始人張園林則消失于公眾視野。 今年8月25日，浙江省高級(jí)人民法院發(fā)布公告稱，成都力璽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，昆山淀山湖莊園房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，昆山綠洲房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，新力地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，上海力新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等作為被告，與上訴人中建投信托股份有限公司的金融借款合同糾紛一案已審理終結(jié)。 但浙江高院在公告中特別強(qiáng)調(diào)：“因你公司下落不明，現(xiàn)依法向你公告送達(dá)本院（2022）浙民終965號(hào)民事裁定書。限你自本公告發(fā)出之日起30日內(nèi)到本院領(lǐng)取裁定書，逾期則視為送達(dá)，本裁定即發(fā)生法律效力”。 根據(jù)企查查，公告中提到的被告人成都力璽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、昆山淀山湖莊園房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、昆山綠洲房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、上海力新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等，均為新力集團(tuán)的子公司或合聯(lián)營(yíng)公司。 對(duì)于浙江高院這份公告，第一財(cái)經(jīng)詢問了新力控股相關(guān)人士，其表示不清楚具體原因，但是新力在上海虹橋萬科中心的總部辦公地址一直沒變，老板張園林近期也曾在公司現(xiàn)身。 類似的事情今年3月時(shí)還發(fā)生在另一個(gè)涉足地產(chǎn)的大佬姚振華身上。 自2021年下半年起，姚振華掌舵的寶能集團(tuán)也深陷流動(dòng)性危機(jī)。今年3月17日，廣州中院發(fā)布送達(dá)公告稱，其受理了廣州銀行股份有限公司開發(fā)區(qū)支行（原告）與被告姚振華、廣州寶時(shí)物流有限公司、寶能集團(tuán)、深圳市鉅盛華股份有限公司的金融借款合同糾紛一案。 廣州中院在公告中指出，因被告下落不明，其根據(jù)相關(guān)規(guī)定，向被告公告送達(dá)相關(guān)的民事起訴狀副本、證據(jù)材料、應(yīng)訴通知書等。 其后，外界將這條法院公告解讀為“姚振華下落不明”，消息迅速傳播發(fā)酵。 為了平息輿論情緒，3月22日，中國(guó)寶能微信公眾號(hào)以一篇《姚振華董事長(zhǎng)檢查寶能汽車深圳工廠復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作》對(duì)“下落不明”進(jìn)行了回應(yīng)。經(jīng)過寶能集團(tuán)與法院溝通，3月22日午后，這條公告被法院網(wǎng)站刪除。 有法律界人士對(duì)記者表示，法院公告中所說的“下落不明”，大多是指進(jìn)行送達(dá)時(shí)根據(jù)原告所提供的地址、聯(lián)系方式，或者法院自行調(diào)取的公民身份證地址、法人注冊(cè)登記地址和聯(lián)系方式等均不能取得有效聯(lián)系。遇到這種情況時(shí)，法院會(huì)以“下落不明”為由進(jìn)行公告送達(dá)。如果當(dāng)事人接收到公告送達(dá)后，及時(shí)與法院溝通聯(lián)系，法院一般會(huì)撤銷公告送達(dá)，以民事訴訟法規(guī)定的常規(guī)送達(dá)方式通知當(dāng)事人應(yīng)訴和行使各項(xiàng)訴訟權(quán)利。 在具體實(shí)踐中，法庭在審理案件時(shí)，經(jīng)常遇到因當(dāng)事人避而不見而導(dǎo)致訴訟文書送達(dá)難的問題。 根據(jù)企查查，截至9月4日，新力地產(chǎn)集團(tuán)共有27條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額高達(dá)40.1億元，2021年以來，共有7條限制高消費(fèi)令，新力地產(chǎn)集團(tuán)有限公司和法定代表人張良劍都上了“老賴”名單。 目前新力地產(chǎn)集團(tuán)共涉及司法案件324起，其中接近90%都是被告，案由前三位是票據(jù)追索權(quán)糾紛、商品房預(yù)售合同糾紛、同業(yè)拆借糾紛，占近一半數(shù)量。 今年8月底，大部分上市公司都完成了2022半年度業(yè)績(jī)披露，但新力控股至今還沒披露2021年年報(bào)。今年7月11日，深圳證監(jiān)局因新力不能按規(guī)定披露年報(bào)而決定對(duì)其采取責(zé)令改正的監(jiān)管措施，并要求新力地產(chǎn)收到責(zé)令改正決定書之日起30日內(nèi)提交書面整改報(bào)告。 但新力卻在8月29日的公告中表示，因集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)告單位人員短缺，公司財(cái)報(bào)職能無法正常有效運(yùn)作，連2022年中期業(yè)績(jī)也要延遲刊發(fā)。 今年8月底，新力控股一項(xiàng)私募債的投資人，向香港特別行政區(qū)高等法院提交了新力控股的清盤呈請(qǐng)。 由于業(yè)績(jī)披露持續(xù)難產(chǎn)，新力控股在港交所已經(jīng)停牌接近一年時(shí)間，根據(jù)上市規(guī)則，港交所可對(duì)連續(xù)停牌18個(gè)月的股票除牌，這意味著新力如果在接下來的半年內(nèi)依然不做補(bǔ)救措施的話，港交所將可取消其上市地位。