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去年熱度跌至冰點(diǎn)的土地市場(chǎng)正在起變化。最近一周，合肥、南昌、廈門(mén)都進(jìn)行了土拍，升溫明顯，南昌一宗地塊以91%的溢價(jià)率拍出，剛剛結(jié)束首輪供地的廈門(mén)單日收金154億元，合肥單日收金264億元。 去年下半年開(kāi)始部分房企資金流動(dòng)性壓力加大，債務(wù)違約頻發(fā)，導(dǎo)致土拍市場(chǎng)低迷。2021年全年國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入8.71萬(wàn)億元，同比僅增長(zhǎng)3.5%。今年前兩個(gè)月，國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入同比下降29.5%。進(jìn)入3月份后，隨著60多個(gè)城市出臺(tái)新政提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，土地市場(chǎng)終于回暖。 不過(guò)，土地市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)者仍舊以央企、國(guó)企為主。“目前我們還沒(méi)有大的投資計(jì)劃，至少今年上半年不考慮拿地了?！比A東一家千億規(guī)模民營(yíng)房企內(nèi)部人士告訴記者?？藸柸鸾y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年的銷(xiāo)售百?gòu)?qiáng)房企有七成今年一塊地都沒(méi)拿，投資完全停滯。