企業(yè)
- 企業(yè)
- 產(chǎn)品
- 知識(shí)
16日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)文稱，今年以來(lái)，河南省多地出臺(tái)、調(diào)整住房公積金相關(guān)政策，涉及提高住房公積金貸款最高額度、調(diào)整二套房貸款政策、降低住房公積金貸款首付比例、放寬住房公積金貸款使用條件、支持高層次人才住房公積金政策、擴(kuò)大住房公積金政策覆蓋面、開(kāi)展住房公積金異地貸款等，有力地支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。 具體來(lái)看，洛陽(yáng)市出臺(tái)《洛陽(yáng)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，調(diào)整公積金貸款政策。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在取得商品房預(yù)售許可證時(shí)即可申請(qǐng)住房公積金貸款項(xiàng)目準(zhǔn)入備案。提高公積金貸款額度，個(gè)人最高貸款金額調(diào)整為55萬(wàn)元，夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調(diào)整為65萬(wàn)元。加大對(duì)第二套使用公積金貸款購(gòu)買改善型住房的支持力度。二手房公積金貸款最低首付比例不再設(shè)置房齡年限范圍，統(tǒng)一按照20%執(zhí)行。 河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心出臺(tái)省直單位高層次人才住房公積金支持政策，提出高層次人才在鄭州市區(qū)購(gòu)買自住住房提取住房公積金的，可適當(dāng)延長(zhǎng)購(gòu)房手續(xù)時(shí)限；無(wú)自住住房且租賃住房的可按實(shí)際支付房租金額提取住房公積金。高層次人才住房公積金繳存6個(gè)月以上(含6個(gè)月)可申請(qǐng)住房公積金貸款，在其他中心繳存的住房公積金合并計(jì)算繳存時(shí)間。高層次人才住房公積金貸款償還能力，可按實(shí)際工資收入認(rèn)定，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)適當(dāng)放寬短期負(fù)債限額。高層次人才住房公積金貸款最高額度在原有額度基礎(chǔ)上上浮50%。 焦作市提高貸款額度，規(guī)定夫妻雙方繳存住房公積金的，最高可貸額度單筆不超過(guò)55萬(wàn)元；購(gòu)買第二套自住住房可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款；制定優(yōu)惠政策支持退役軍人利用住房公積金解決住房問(wèn)題；對(duì)已建立住房公積金賬戶并連續(xù)繳存六個(gè)月以上的應(yīng)屆高校畢業(yè)生，購(gòu)買首套自住住房的，一年內(nèi)申請(qǐng)住房公積金貸款可享受貸款最高系數(shù)。 安陽(yáng)市對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了調(diào)整。一是提高貸款額度，夫妻雙方均在安陽(yáng)市連續(xù)足額繳存住房公積金、滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元；夫妻雙方一方或單身人員連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。經(jīng)認(rèn)定的“洹泉涌流”人才集聚計(jì)劃引進(jìn)人才的最高貸款額度，在此基礎(chǔ)上提高10萬(wàn)元，最高可貸70萬(wàn)元。二是放寬貸款條件，繳存人提取住房公積金賬戶資金后，符合住房公積金貸款條件的，可同時(shí)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。 鶴壁市調(diào)整住房公積金貸款政策，擴(kuò)大政策受益范圍。凡在鶴壁落戶，獲得本科及以上學(xué)歷(學(xué)位)或具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱且年齡在45周歲(含)以下的人員，購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，均不受賬戶余額倍數(shù)和繳存時(shí)間系數(shù)限制。開(kāi)展組合貸款業(yè)務(wù)，借款人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買自住住房所需費(fèi)用時(shí)，可同時(shí)向承辦住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。 新鄉(xiāng)市對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度政策進(jìn)行調(diào)整，規(guī)定夫妻雙方按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款最高額度55萬(wàn)元；單方按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款最高額度40萬(wàn)元。 濮陽(yáng)市調(diào)高單筆貸款最高限額，市城區(qū)由45萬(wàn)元調(diào)至50萬(wàn)元，各縣城及建制鎮(zhèn)由35萬(wàn)元調(diào)至40萬(wàn)元；關(guān)注繳存人改善型住房需求，縮小二套房與首套房貸款政策差別。二套房單筆貸款最高限額與首套房相同，貸款首付款比例由50%降至30%；全面推行組合貸款，購(gòu)買新建商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款額度不足使用的，可同時(shí)向住房公積金管理中心委托的商業(yè)銀行申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款；全面開(kāi)展住房公積金異地貸款，本地戶籍居民，在全國(guó)各地繳存住房公積金的，均可申請(qǐng)住房公積金貸款，與本市職工同等待遇。 漯河市規(guī)定夫妻雙方連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由原來(lái)的40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元；一方連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由原來(lái)的30萬(wàn)元提高至35萬(wàn)元。 南陽(yáng)市提高市中心城區(qū)住房公積金貸款最高限額，單人繳存公積金的家庭，貸款最高限額由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元；借款人及配偶均繳存公積金的家庭，貸款最高限額由60萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元。 商丘市進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人貸款政策，用足用好住房公積金，對(duì)住房公積金政策進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整申請(qǐng)人家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人)住房套數(shù)，按照購(gòu)房所在地房屋主管部門提供的(農(nóng)村私有自建住房除外)家庭住房信息，征信查詢記錄、面談筆錄等綜合認(rèn)定。停止受理有兩次或兩次以上個(gè)人住房公積金貸款記錄的借款申請(qǐng)人(含共同借款人)的貸款申請(qǐng)。擴(kuò)大住房公積金貸款優(yōu)惠政策受益范圍。從住房公積金繳存開(kāi)戶之日起三年內(nèi)通過(guò)縣級(jí)以上政府部門公開(kāi)招錄的在編公職人員和軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)安置財(cái)政供給人員在購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，計(jì)算其可貸額度時(shí)不受繳存時(shí)間系數(shù)及賬戶余額系數(shù)的限制。個(gè)貸率達(dá)到85%時(shí)，由市住房公積金管理中心適度調(diào)整相關(guān)政策。調(diào)整提取住房公積金后申請(qǐng)貸款條件。借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人)提取住房公積金后，不再受一年內(nèi)不得申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的限制。同一套自住住房購(gòu)房提取后申請(qǐng)住房公積金貸款的，其提取金額、購(gòu)房首付款金額與住房公積金貸款額之和不得超過(guò)房屋總價(jià)。 信陽(yáng)市出臺(tái)高層次人才認(rèn)定和支持辦法，對(duì)高層次人才購(gòu)買住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)給予政策支持，規(guī)定夫妻雙方均繳存住房公積金的，在購(gòu)買住房時(shí)，按照市住房公積金中心貸款辦法測(cè)算的貸款額度的基礎(chǔ)上，增加10萬(wàn)元額度，但最高貸款額度不超過(guò)60萬(wàn)元；單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，按照市住房公積金中心貸款辦法測(cè)算的貸款額度的基礎(chǔ)上，增加10萬(wàn)元額度，但最高貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元。 文章稱，河南省各地近期調(diào)整住房公積金政策，主要是為了落實(shí)中央支持合理住房需求的政策導(dǎo)向，因城施策，對(duì)潛在合理的剛需及改善需求釋放、平穩(wěn)購(gòu)房者置業(yè)預(yù)期。通過(guò)住房公積金政策的調(diào)控，有利于激發(fā)購(gòu)房需求的釋放，很大程度地減輕了購(gòu)房者的資金壓力，更好地滿足購(gòu)房者合理住房需求，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。