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海南省住房公積金管理局官網(wǎng)16日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我省住房公積金個(gè)人住房貸款支持購(gòu)買(mǎi)二手房有關(guān)政策的通知》(下稱(chēng)《通知》)。 　　《通知》明確，職工購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，屬首次申請(qǐng)或已結(jié)清個(gè)人住房公積金貸款的最低首付款比例由40%降低為30%。 　　《通知》還明確，購(gòu)買(mǎi)二手房，最長(zhǎng)貸款期限由20年調(diào)整為30年，原則上要求不超過(guò)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》載明的用地使用權(quán)終止期限。 　　據(jù)悉，上述通知自公布之日起實(shí)施。公布之日前，借款人已提交完整的住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)前臺(tái)人員受理的，執(zhí)行原有的住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)定。 　　關(guān)于購(gòu)買(mǎi)二手房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，海南省住房公積金管理局指出，“購(gòu)買(mǎi)二手房”是指?jìng)€(gè)人或職工家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女，下同)在海南省行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房且為二手房；申請(qǐng)公積金貸款時(shí)家庭名下無(wú)未結(jié)清的公積金貸款記錄；以申請(qǐng)貸款時(shí)可聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記或住建部門(mén)的住房登記記錄信息為準(zhǔn)。 　　海南省住房公積金管理局表示，購(gòu)買(mǎi)二手房放寬貸款期限的規(guī)定，適用于所有購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的個(gè)人或職工家庭?！锻ㄖ匪鲆?guī)定同樣適用于申請(qǐng)異地公積金貸款的繳存職工。