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河南駐馬店市人民政府網(wǎng)站23日發(fā)布《駐馬店市促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》。其中提到，對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。 《措施》提到，根據(jù)商品住宅去化周期情況和市場供求情況，加大對房地產(chǎn)用地的調控力度，合理確定土地供應時序和規(guī)模。下調土地競買保證金比例。土地競買保證金最低比例下調至出讓總起始價的20%。分期繳納土地出讓金。土地出讓金可分期繳納，在合同簽訂后1個月內，必須繳納出讓價款的50%的首付款，余款要在合同簽訂后1年內繳清。調整合同履約保證金制度。對新供應的項目，不再收取合同履約保證金。對原已收取合同履約保證金的項目，已開工建設且不造成閑置的，退還全部履約保證金用于項目建設。相關部門要按照職責加強監(jiān)管。 《措施》提到，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)化重組。積極引導有資信實力和品牌優(yōu)勢的房地產(chǎn)企業(yè)，通過兼并、收購、重組等方式形成競爭力強的大型企業(yè)和企業(yè)集團；對具備轉讓條件的房地產(chǎn)開發(fā)項目，允許企業(yè)以投資、入股或轉讓方式進行合作，鼓勵規(guī)?；_發(fā)和集團化運作，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)跨區(qū)域、多元化和品牌經(jīng)營。 《措施》提到，降低個人住房消費負擔。各銀行業(yè)金融機構要加大個人住房按揭貸款投放，根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平，更好滿足購房者合理住房需求。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。支持市級銀行業(yè)金融機構按照總行規(guī)定執(zhí)行住房個人按揭貸款下限利率政策，鼓勵向上級行爭取個人按揭貸款信貸額度，滿足居民合理住房需求。 《措施》提到，施行購房補貼政策。自發(fā)文之日起，在市中心城區(qū)購置新建商品住房，且在簽訂商品房買賣合同(以網(wǎng)簽備案時間為準)之后繳納房產(chǎn)契稅的，可享受購房補貼。購房補貼由受益財政和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同承擔，其中：受益財政承擔60%，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔40%。財政補貼部分，由市級財政先行支付，按市、區(qū)兩級財政收益比例承擔；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)補貼部分，由企業(yè)在購房款中直接扣除。發(fā)放標準按照全日制博士生5萬元、全日制碩士生3萬元、全日制本科生2萬元、大中專生(含技工院校)1萬元；教育工作者、醫(yī)務工作者、公安干警、現(xiàn)役軍人補助2萬元；因工作或上學等各種原因來駐的新市民補助1萬元。補貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時享受且不能疊加享受；享受本項補貼政策的，不再享受市政府及其所屬部門出臺的其他住房優(yōu)惠政策。財政承擔的購房補貼由市不動產(chǎn)登記服務中心負責受理、發(fā)放，市人力資源和社會保障局、市稅務局、市教育局、市衛(wèi)健體委、市公安局、駐馬店軍分區(qū)、市不動產(chǎn)登記服務中心對購房補貼申請進行審核。