企業(yè)
- 企業(yè)
- 產(chǎn)品
- 知識(shí)
5月25日，江蘇省蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了蘇州市第二批集中供地出讓的土地情況，總計(jì)22宗地塊，其中3宗為安置房地塊，剩余的19宗均為涉宅地快，總起價(jià)292.4億元，封頂溢價(jià)率15%，地塊將于6月23日出讓。 資料顯示，19宗地塊中蘇州工業(yè)園區(qū)有4宗地塊，吳中區(qū)8宗地塊，高新區(qū)3宗地塊，相城區(qū)1宗地塊，吳江區(qū)3宗。 相對(duì)于第一次的集中供地，此次出讓的商品住宅地塊數(shù)量有所增長(zhǎng)，總共有19宗，總出讓面積111.27萬(wàn)平方米，總建筑面積197.09萬(wàn)平方米，總起拍價(jià)291.5億元。 從地塊競(jìng)拍規(guī)則上看，此次延續(xù)首批供地規(guī)則，蘇州第二批次集中供地仍然設(shè)置了中止價(jià)，即當(dāng)土地競(jìng)價(jià)未超過(guò)中止價(jià)時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；當(dāng)土地競(jìng)價(jià)超過(guò)中止價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)為一次報(bào)價(jià)方式確定競(jìng)得人。 在5月10日蘇州市的首批集中供地中，15宗住宅地塊均已成交，合計(jì)成交額233.77億元，總出讓面積82.69萬(wàn)平方米，建筑面積189.28萬(wàn)平方米，總起始價(jià)226.98億元。在成交的15宗地塊中，11宗地塊底價(jià)成交，2宗觸及最高限價(jià)（中止價(jià)）進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)階段。 從披露的資料來(lái)看，此次起始總價(jià)前三的地塊分別為相城區(qū)經(jīng)開(kāi)區(qū)春申湖路南、澄陽(yáng)路東42號(hào)地塊，起始價(jià)格55.8億元；相城區(qū)黃橋街道春申湖路北、旺湖路西44號(hào)地塊，起始價(jià)38.6億元；高新區(qū)滸墅關(guān)312國(guó)道綠化地西、鴻福路北48號(hào)地塊，起始價(jià)25.8億元。 起始樓面價(jià)前三地塊分別為：蘇州工業(yè)園區(qū)科教區(qū)永慶路東、普惠路北51號(hào)地塊，起始樓面價(jià)20000元/平方米；蘇州工業(yè)園區(qū)高貿(mào)區(qū)民勝路南、興浦路西49號(hào)地塊，起始樓面價(jià)18400元/平方米；蘇州工業(yè)園區(qū)高貿(mào)區(qū)民勝路南、通江路東50號(hào)地塊，起始樓面價(jià)18000元/平方米。 從出讓的建筑面積來(lái)看，前三的地塊分別為相城區(qū)經(jīng)開(kāi)區(qū)春申湖路南、澄陽(yáng)路東42號(hào)地塊，出讓建筑面積31.89萬(wàn)平方米；相城區(qū)黃橋街道春申湖路北、旺湖路西44號(hào)地塊，出讓建筑面積27.56萬(wàn)平方米；高新區(qū)滸墅關(guān)312國(guó)道綠化地西、鴻福路北48號(hào)地塊，出讓建筑面積20.18萬(wàn)平方米。 另外，在此次供地中，參與競(jìng)買(mǎi)蘇州市商住、住宅用地的競(jìng)買(mǎi)人、競(jìng)買(mǎi)人直接絕對(duì)控股的子公司不得參與同一商住或住宅地塊競(jìng)買(mǎi)；由同一自然人、法人或其他組織直接絕對(duì)控股的公司不得參與同一商住或住宅地塊競(jìng)買(mǎi)。