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對于久停不復的幾家上市物管公司，港交所近期似乎加大了監(jiān)管力度，恒大物業(yè)、榮萬家、彩生活于近日紛紛接到港交所的復牌指引。 （停牌且未發(fā)經審計年報名單） 鑫苑服務此前已接獲兩份復牌指引，目前僅剩奧園健康未公告（物股通猜測港交所已發(fā)，奧園健康方面遲遲不對外公告）。 物股通對4家物管公司接獲的5份指引做了統(tǒng)計。 通用的3條分別是： （1）根據(jù)上市規(guī)則的規(guī)定刊發(fā)所有尚未公布的財務業(yè)績及處理任何審核修訂； （2）證明公司遵守上市規(guī)則第13.24條； （3）向市場提供所有重大資料，以便公司股東及其他投資者評估公司狀況。 對鑫苑服務的復牌指引最細致，同時還及時的做了更新。 對恒大物業(yè)給予了特別關照，增加了“對公司人民幣134億元的質押擔保被相關銀行強制執(zhí)行進行獨立調查，公布調查結果并采取適當?shù)难a救措施”。 看得出來港交所也很關注恒大物業(yè)巨額資金被“挪用”一案。 港交所在每份指引里提及的《上市規(guī)則》第13.24條，根據(jù)第一百二十七次修訂記錄顯示： 足夠的業(yè)務運作 13.24(1) 發(fā)行人須有足夠的業(yè)務運作并且擁有相當價值的資產支持其營運（而非如現(xiàn)時有關條文所載「有足夠的業(yè)務運作或資產」），其方可繼續(xù)上市。 13.24A發(fā)行人的上市證券停牌后，其必須就有關發(fā)展發(fā)出季度公告。 港交所《上市規(guī)則》 上面這兩條很顯然對彩生活、恒大物業(yè)來說都很難。 彩生活已經把上市主體下的核心資產打包賣給碧桂園服務以支援花樣年續(xù)命，詳情回顧請戳《被“掏空”的彩生活和被“詛咒”的碧桂園服務》。 剩下的皮囊既不好看也不值錢，停牌前股價已經跌至0.62港元/股，加入仙股陣營，已無回天之力。 恒大物業(yè)的134億巨款在光天化日之下被高手玩了一出“乾坤大挪移”，被掏空的明明白白，很顯然也無法滿足“并且擁有相當價值的資產支持其營運”。 而榮萬家?guī)锥瘸鍪畚垂蟾怕室彩恰吧眢w被掏空”。乃至有傳言前任總經理劉勇罡辭任時不愿在一筆掏空榮萬家以支持母公司的關聯(lián)交易中簽字，而選擇了體面的離開。 如果內情真是這樣，那劉總也是條漢子。 至于正準備“嫁入豪門”奧園健康，去年一度傳出要效仿彩生活，打包核心資產出售，徒留一副“專營健康”的軀殼在港交所。 為此還被聲稱是二股東的無極資本公開diss，其表示“無法接受奧園健康拆賣物業(yè)管理服務業(yè)務，如若出售，希望是出售上市公司股權?！? 出售未果后，奧園健康又跟控股股東中國奧園之間發(fā)生了密切的資金騰挪，兩個主體之間的資金往來，那叫讓人看的眼花繚亂。詳情可戳《奧園健康，下一個恒大物業(yè)？》。 為了掩蓋財務造假的事實真相，還跟核數(shù)師德勤鬧掰了、分手了，詳情可戳《奧園健康和德勤鬧掰了》。 發(fā)行人的上市證券停牌后，其必須就有關發(fā)展發(fā)出季度公告。就這條規(guī)則而言，彩生活、恒大物業(yè)、奧園健康和榮萬家均未遵守。 物股通認為這也是惹惱港交所監(jiān)管部門的地方，以為只要躺平了做個“渣男”就好了，殊不知二級市場還有那么多可憐的被套牢的中小投資者控訴無門，他們需要一個答復。 結語 綜合以上分析，除預定于7月8日發(fā)布經審核年度業(yè)績報告的榮萬家有望快速復牌外，彩生活、恒大物業(yè)和奧園健康都將面臨更加艱難的未來，而留給鑫苑服務在港交所露臉的時間僅剩3個月。 托爾斯泰在《安娜·卡列尼娜》的開篇這樣寫道：“幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸?！? 對于這幾家不幸的上市物業(yè)公司來說，其家長背負著不可推卸的責任。