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2022年上半年由于新冠疫情的反彈，陜甘寧新的商業(yè)市場不可避免地受到了影響。隨著疫情得到有效控制，上半年沒有完成開業(yè)的購物中心將在2022年下半年迎來密集的開業(yè)潮。 據(jù)贏商大數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年下半年陜甘寧新擬開業(yè)項(xiàng)目共31座，其中陜西擬開業(yè)的購物中心數(shù)量為18座，甘肅下半年計(jì)劃開業(yè)的購物中心數(shù)量為6個(gè)，寧夏下半年計(jì)劃開業(yè)4座購物中心，新疆計(jì)劃開業(yè)3座購物中心，陜甘寧新合計(jì)新增商業(yè)體量為243.79萬㎡。 數(shù)據(jù)來源：贏商大數(shù)據(jù)、各項(xiàng)目官方資料。以上數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計(jì)，如有錯(cuò)漏，敬請指正 從各省份的分布情況來看，陜西下半年擬開業(yè)項(xiàng)目有18座，其中西安13座，寶雞2座，延安1座，安康1座，楊凌1座；甘肅6座，均在蘭州市；寧夏4座，均在銀川市；新疆3座，均在烏魯木齊市。 從體量來看，3萬㎡以下的商業(yè)有4座，3-5萬㎡的商業(yè)有5座，5-10萬㎡的商業(yè)項(xiàng)目有15座，10萬㎡以上的商業(yè)項(xiàng)目7個(gè)。 總體來看，下半年計(jì)劃開業(yè)的商業(yè)體以大中型為主。值得一提的是，10萬㎡以上的商業(yè)體3座位于蘭州，可見蘭州在大型商業(yè)的建設(shè)和落地運(yùn)營正在進(jìn)入蓬勃發(fā)展的階段。 從城市的維度來看，西安擬開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量為13座，開業(yè)體量約71.57萬㎡，占陜甘寧新下半年開業(yè)總體量的29%。蘭州擬開業(yè)項(xiàng)目數(shù)量為6座，開業(yè)體量為72.3萬㎡，占陜甘寧下半年開業(yè)總體量的29%。銀川擬開業(yè)項(xiàng)目4座，體量為30.2萬㎡，占比12%。新疆?dāng)M開業(yè)項(xiàng)目數(shù)量為3座，開業(yè)體量為29.3萬㎡，占比為12%左右。 益田假日天地 益田假日天地是益田旅游在西安的第三座商業(yè)綜合體，位于高新區(qū)板塊。三個(gè)項(xiàng)目在體量和定位上均有所不同，朝陽門假日世界是首個(gè)歷史文化體驗(yàn)特色的購物中心，高新假日里是西安首個(gè)設(shè)計(jì)師品牌集合地，益田假日天地則打造城市綠洲、陽光中庭、童夢空間等不同的空間，力求成為西高新體驗(yàn)式商業(yè)新地標(biāo)。 另外，項(xiàng)目還將打造輕時(shí)尚運(yùn)動(dòng)&中古Vintage、復(fù)古機(jī)車跨界生活場、文化美學(xué)復(fù)合空間π、西安首家悅界「食集」、延時(shí)生活食酒夜巷、康養(yǎng)生活的「健康+」、博物館&娛樂跨界空間、脫口秀/青年解憂秘地、藝術(shù)親子互娛空間等多樣化的消費(fèi)場景，給消費(fèi)者帶來品質(zhì)餐飲、潮玩娛樂等豐富多層次的消費(fèi)體驗(yàn)。 西安合生匯 西安合生匯立足南門商圈，與永寧門毗鄰，10萬㎡的商業(yè)面積分為地下一層和地上五層，涵蓋零售、體驗(yàn)等多元業(yè)態(tài)。 據(jù)公開信息顯示，合生商業(yè)在營及籌備著30余家城市綜合體及購物中心，主要分布在北京、上海、廣州、成都等城市的核心區(qū)域。其中北京和上海合生匯的運(yùn)營成功提升了商圈的氛圍，回顧合生匯的成功案例，西安合生匯的開業(yè)是否能夠讓南門商圈重新煥發(fā)活力？進(jìn)一步提升區(qū)域的消費(fèi)品質(zhì)？大家拭目以待。 元谷mall商業(yè)中心 元谷mall商業(yè)中心位于昆明路與團(tuán)結(jié)南路十字，業(yè)態(tài)包括購物中心、寫字樓和公寓等。在購物中心內(nèi)部的業(yè)態(tài)配比上，體驗(yàn)配套占比30%，餐飲為35%，零售則只有20%，另外大健康業(yè)態(tài)占比15%。 項(xiàng)目在業(yè)態(tài)的劃分上不但迎合了年輕的消費(fèi)群體，而且精準(zhǔn)把握了人們對健康的需求。在常態(tài)化疫情防控的當(dāng)下，人們越來越重視健康，大健康的業(yè)態(tài)算得上是對這種新需求定制化的打造。 東郡萬科廣場 東郡萬科廣場位于廣安路與二環(huán)東路交叉口，商業(yè)體量為6.47萬㎡。項(xiàng)目架構(gòu)包括親子家庭、商務(wù)白領(lǐng)和潮流青年，為周邊的消費(fèi)者提供一處社交娛樂的場所。 烏魯木齊會展吾悅廣場 烏魯木齊會展吾悅廣場是新城控股(601155)第135座吾悅廣場，集購物、休閑、文化、娛樂、居住于一體，在主題區(qū)規(guī)劃上的基礎(chǔ)上，設(shè)置“夜經(jīng)濟(jì)六部曲”：夜游、夜秀、夜賞、夜宴、夜購、夜讀，并且利用多媒體和投影互動(dòng)等創(chuàng)新的手段，強(qiáng)化互動(dòng)和社交屬性，為消費(fèi)者提供場景化的沉浸式體驗(yàn)。 除此之外，烏魯木齊會展吾悅廣場還是首店的集結(jié)地，項(xiàng)目引進(jìn)60+新疆首店，80+區(qū)域首店和75+特色旗艦店，眾多品牌的首店引進(jìn)不但彰顯項(xiàng)目的獨(dú)特性，也為消費(fèi)者帶來更前沿的消費(fèi)體驗(yàn)。 萬達(dá)茂 作為蘭州為數(shù)不多的大型的文旅項(xiàng)目，蘭州萬達(dá)茂自從落地蘭州就擁有了多個(gè)title，西北首個(gè)室內(nèi)滑雪場、蘭州首個(gè)冰雪俱樂部、中國首個(gè)海底小縱隊(duì)樂園、西北首個(gè)水上電音等。 約32萬㎡的蘭州萬達(dá)茂規(guī)劃冰雪樂園、海洋樂園、恒溫水樂園、體育樂園、雨林樂園等5個(gè)主題樂園。在規(guī)劃中，一條545米的長街將串起主題樂園。 蘭州人們苦“沒地方去”久已，萬達(dá)茂從2019年開建至今，已經(jīng)進(jìn)入了施工的最后階段。據(jù)了解，項(xiàng)目外立面及鋪裝已完成95%，商業(yè)街內(nèi)部裝修正在進(jìn)行，機(jī)電安裝已完成80%，計(jì)劃年底前正式開業(yè)。開業(yè)后的萬達(dá)茂或許可以為蘭州人們帶來不一樣的體驗(yàn)。 蘭州安寧吾悅廣場（開業(yè)時(shí)間:2022-10） 吾悅廣場所在的安寧區(qū)雖然居住人口多，又有大學(xué)城坐落于此，消費(fèi)力可觀，但是除了去年新開業(yè)的中海環(huán)宇城，安寧區(qū)再無大型的商業(yè)綜合體。 蘭州安寧吾悅廣場由于全業(yè)態(tài)布局，地鐵優(yōu)勢，再加上品牌自身的影響力，項(xiàng)目在安寧區(qū)域內(nèi)有很高的期待。項(xiàng)目將打造安寧區(qū)首個(gè)機(jī)車文化中心——“極限zone主題廣場”，安寧區(qū)首個(gè)品質(zhì)生活中心——“腔調(diào)街”主題街區(qū)，安寧區(qū)首個(gè)購物中心城市運(yùn)動(dòng)場——“FUN空間”主題街區(qū)，安寧區(qū)首個(gè)屋頂共享空間——“YOUNG TALK”歌舞劇營地，迎合了城市年輕客群消費(fèi)習(xí)慣。 從商場內(nèi)部主題的打造上可以看出，蘭州安寧吾悅廣場更加迎合了當(dāng)下年輕人的消費(fèi)需求，同時(shí)更加注重對“體驗(yàn)”的布局，這種年輕化、體驗(yàn)業(yè)態(tài)將會在很長一段時(shí)間內(nèi)引領(lǐng)商業(yè)體的潮流。 中天健環(huán)球中心 相比起10萬㎡起步，動(dòng)輒幾十萬方的商業(yè)體量，中天健環(huán)球中心的體量僅有5.5萬㎡，總共4層。 中天健環(huán)球中心設(shè)計(jì)有頂層空中庭院，中層閱讀長廊，雙首層街區(qū)，外擺區(qū)域增加營業(yè)面積，將為消費(fèi)者獨(dú)特、新穎、精致、享受的消費(fèi)體驗(yàn)。 目前項(xiàng)目已經(jīng)入駐的有北京華聯(lián)黑金店、IMAX空間站影城、華為旗艦店、小米之家旗艦店等，相比大型商業(yè)綜合體，中天健環(huán)球中心更加精巧。 整體來看，西安無論是擬開業(yè)的商業(yè)綜合體數(shù)量還是體量，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于西北其他城市。再加上西安作為一個(gè)人口流入型的城市，不斷增加的人口反過來又推動(dòng)商業(yè)體的開發(fā)和建設(shè)。相比西安，蘭州的大型綜合體商業(yè)仿佛才進(jìn)入發(fā)展的階段，下半年擬開業(yè)的就有萬達(dá)茂、吾悅廣場、萬達(dá)廣場，暫無開業(yè)時(shí)間的龍湖光年和萬象城體量也超過了10萬㎡。銀川受限于城市面積和居住人口，下半年擬開業(yè)的項(xiàng)目不多。