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6月中國樓市預(yù)期出現(xiàn)明顯改善。 58同城、安居客4日發(fā)布的2022年《6月國民安居指數(shù)報告》顯示，當(dāng)月反映市場預(yù)期的三項指標(biāo)均出現(xiàn)好轉(zhuǎn)：購房者信心指數(shù)大幅回升，全國新房找房熱度繼續(xù)復(fù)蘇，經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)也出現(xiàn)微漲。 報告指出，6月購房者信心指數(shù)為105.0，環(huán)比上漲12.0%。對于未來房價走勢的看法，有39.7%的受訪購房者表示7月房價將基本持平，56.4%的購房者認(rèn)為一二線城市的房價短期內(nèi)穩(wěn)定，未來還會有一定上漲空間。 從找房熱度來看，6月份中國新房找房熱度環(huán)比上漲2.3%，總體呈現(xiàn)上揚(yáng)態(tài)勢。其中，一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲16.9%，其中，上海6月找房熱度環(huán)比上漲64.4%，深圳也有9.0%的環(huán)比漲幅。 二線城市的新房找房熱度呈現(xiàn)明顯分化，三四線城市也處于不斷復(fù)蘇中。成都、佛山、哈爾濱等部分城市因政策放松熱度顯著上漲，二線城市整體環(huán)比上漲0.2%。三四線重點(diǎn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲0.8%，其中五大城市群涵蓋區(qū)域的復(fù)蘇表現(xiàn)更為明顯。 從二手房市場來看，報告指出，6月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為96.1，環(huán)比微漲0.3%。53.9%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示7月份二手房價格將基本持平，38.8%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為7月份二手房市場購房需求量環(huán)比將會上漲。 從房價來看，報告指出，6月65個主要城市新房線上均價整體價格平穩(wěn)，環(huán)比微跌0.17%；65個主要城市二手房掛牌均價波動較小，全國環(huán)比微漲0.36%。深圳、寧波、紹興、溫州、北京等落實二手房參考價制度城市掛牌價格環(huán)比下行。 58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波預(yù)計，下半年中國整體商品房銷量會明顯超過上半年，市場去化仍將面臨區(qū)域分化，不僅體現(xiàn)在城市之間，板塊之間的分化也將表現(xiàn)得更為明顯。