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廣州市黃埔區(qū)奧園春曉小區(qū)是近幾年的新建樓盤，卻因安全隱患問題需要鏟除所有樓棟的外墻瓷磚。近日，羊城晚報(bào)記者收到該小區(qū)業(yè)主的投訴，反映三年前樓棟外墻就發(fā)生瓷磚脫落的情況，地產(chǎn)公司整修一年有余，近期工程卻陷入了停工狀態(tài)，居民的生活和安全受到嚴(yán)重影響。 記者綜合多方了解到，工程停工的主要原因是資金短缺，對(duì)此，相關(guān)部門后續(xù)會(huì)繼續(xù)約談地產(chǎn)公司，督促其想方設(shè)法落實(shí)資金，保證施工過程嚴(yán)格按照規(guī)范程序進(jìn)行。 市民報(bào)料 小區(qū)外墻瓷磚頻頻掉落 每天在小區(qū)里行走都要提心吊膽，時(shí)刻提防樓體外墻的瓷磚掉落砸傷人，這是奧園春曉小區(qū)居民近幾年的切身感受?！拔壹沂窃?016年前后收樓的，從2019年開始就聽到其他樓棟的業(yè)主反映外墻瓷磚掉落的問題?！奔易?棟的劉叔介紹，奧園春曉小區(qū)共有18棟、高24層，屬于新建樓盤，也是黃埔區(qū)長嶺居板塊較早進(jìn)行開發(fā)的樓盤，目前幾乎所有樓棟都有外墻瓷磚脫落的情況。 外墻瓷磚脫落的情況具體如何？記者在奧園春曉小區(qū)走訪看到，在靠近永順大道的6棟樓，其外墻有明顯的修補(bǔ)痕跡，面積大約占樓體總面積的三分之一；小區(qū)中間范圍的6棟樓，外墻剝落情況較為嚴(yán)重，其中9號(hào)樓的南側(cè)樓面更是全部裸露著灰色的水泥底，就連每戶的陽臺(tái)外立面也不例外；在靠近長賢路的6棟樓，樓體被重新刷上了淺黃色的漆面，極少部分外立面在進(jìn)行瓷磚鏟除和整修工作。 在9號(hào)樓下的綠化草坪上，散落著大小不一的瓷磚碎片，其中小的有拇指大小，大的足有成年男性一拳體積?！拔乙娺^掉落過更大的瓷磚塊！”劉叔雙手展開，憑空比劃出一塊一平方米左右的空間，常帶孫女在樓前廣場(chǎng)溜達(dá)的他反映：“小區(qū)里老人和小孩比較多，因?yàn)橥鈮Υ纱u掉落的問題，很多居民都不敢在樓體附近頻繁走動(dòng)和停留，不過所幸目前還沒有聽說過瓷磚掉落砸傷人的情況。” 記者6月28日下午走訪看到，12號(hào)樓前搭建的工棚走廊顯示，為避免瓷磚掉落砸傷人，這里近期進(jìn)行過外墻瓷磚鏟除施工作業(yè)，但當(dāng)天已到施工告示上的施工時(shí)間，現(xiàn)場(chǎng)卻并未看到工人。多位小區(qū)業(yè)主向記者證實(shí)，奧園地產(chǎn)公司從去年開始進(jìn)行小區(qū)外墻整體翻修作業(yè)，目前南側(cè)靠近長賢路的幾棟樓已基本完工，但其他樓棟的施工斷斷續(xù)續(xù)，到近期所有工程作業(yè)均陷入了停工狀態(tài)。 在12號(hào)樓，記者留意到，為確保施工期間居民“頭頂上的安全”，樓下的人行道搭建了全封閉式的工棚，附近空地也進(jìn)行了鐵馬圍蔽，并貼有“小心高空墜物，請(qǐng)繞道行走”的告示。不過，多位居民表示，整修工程斷斷續(xù)續(xù)，工棚圍蔽時(shí)間過長，給居民的日常出行帶來了諸多不便。 街道回應(yīng) 將督促相關(guān)方落實(shí)資金 新樓盤的交盤時(shí)間還不長，外墻瓷磚早早脫落的原因究竟是什么？有居民質(zhì)疑是工程質(zhì)量問題。對(duì)此，長嶺街道城市管理辦公室主任宋才勝7月1日向記者透露，目前原因未知，還需要進(jìn)一步的相關(guān)技術(shù)鑒定。據(jù)其介紹，街道早在2019年上半年就收到奧園春曉業(yè)主投訴外墻瓷磚脫落的問題，“該問題整個(gè)小區(qū)都有發(fā)生，都是同一批建設(shè)的樓?！? 樓棟外墻的瓷磚既不安全也不美觀，此后，經(jīng)過長嶺街道辦工作人員的協(xié)調(diào)，奧園地產(chǎn)公司和社區(qū)居民達(dá)成了將小區(qū)外墻瓷磚全部鏟掉再重新刷漆的方案。目前，小區(qū)南側(cè)靠近長賢路的幾棟樓均已基本整修完成，重新刷上了淺黃色的墻漆，不過，小區(qū)里還有多半樓棟仍未完工，整體工程陷入停滯中。 對(duì)于停工的原因，記者綜合長嶺街道辦事處和奧園物業(yè)的回應(yīng)了解到，其中既包括施工隊(duì)資質(zhì)問題，也包括資金緊張。6月28日，奧園物業(yè)客戶部一位馬姓經(jīng)理說：“外墻瓷磚鏟除工程從2021年年中開始，但幾個(gè)月后就遭到居民投訴反映施工隊(duì)資質(zhì)有問題，相關(guān)部門查明問題屬實(shí)后，即責(zé)令項(xiàng)目停工整改。”宋才勝介紹：“經(jīng)過加強(qiáng)培訓(xùn)解決施工資質(zhì)的問題后，地產(chǎn)公司又發(fā)生了資金短缺的問題，從去年開始，項(xiàng)目就處于斷斷續(xù)續(xù)施工的狀態(tài)，最后施工隊(duì)撤場(chǎng)?！? 一份奧園春曉外墻改造施工進(jìn)度計(jì)劃表顯示，小區(qū)整體的整修工作預(yù)計(jì)于2024年年初完成。陷入停工的項(xiàng)目何時(shí)能“重啟”呢？馬姓經(jīng)理透露，對(duì)于接下來的返工計(jì)劃，物業(yè)方暫時(shí)無法給出明確答復(fù)。在加強(qiáng)管理方面，物業(yè)公司會(huì)做好提醒警示，及時(shí)清除圍蔽區(qū)域的雜草，協(xié)調(diào)施工單位鏟除墻體上的殘留瓷磚。 “我前后參加過至少三次協(xié)調(diào)會(huì)，經(jīng)過多方協(xié)商，據(jù)地產(chǎn)公司的最新反饋，他們已經(jīng)給了施工單位一些錢，但未透露具體金額，目前施工隊(duì)返工時(shí)間仍待定?！彼尾艅俦硎荆酉聛?，街道會(huì)繼續(xù)約談地產(chǎn)公司，積極督促相關(guān)單位想方設(shè)法落實(shí)資金，同時(shí)保證施工過程嚴(yán)格按照規(guī)范程序進(jìn)行。