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日前，廣東中山市住房和城鄉(xiāng)建設局、中山市發(fā)展和改革局發(fā)布《關于進一步優(yōu)化新建商品住房銷售價格申報工作的通知》(下稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_，商品住房銷售價格一經申報，每次調整的間隔時間不少于3個月，如需調低申報價格的，每次調降幅度不得超過上次銷售價格的5%?！锻ㄖ纷?022年7月4日起執(zhí)行。 　　據《通知》，新建商品住房銷售價格申報工作分為首次申報和價格調整兩個類型。開發(fā)企業(yè)應在辦理商品住房預售許可或辦理不動產首次登記申請時進行首次銷售價格申報，并通過交易平臺申請辦理商品住房的銷售價格申報調整。 　　《通知》明確，開發(fā)企業(yè)進行首次銷售價格申報或銷售價格申報調整時，每一套商品住房申報價格不得高于各鎮(zhèn)街最高申報價格，最低不得低于各鎮(zhèn)街最低申報價格。商品住房銷售價格一經申報，每次調整的間隔時間不少于3個月，如需調低申報價格的，每次調降幅度不得超過上次銷售價格的5%。 　　新建商品住房銷售價格申報工作規(guī)程正式實施之日起，可進行一次銷售價格申報調整，調整后需在3個月后方可再次調整。商品住房實際銷售價格上下浮動幅度不得超過申報價格的15%。 　　《通知》同時要求，開發(fā)企業(yè)對取得商品房預售許可證、現(xiàn)售備案證書或符合現(xiàn)房銷售條件的商品住房項目，應在10日內一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。商品住房銷售明碼標價實行一套一標，應當對每套商品住房進行明碼標價，并在經營場所的顯著位置公示商品住房銷售價格等內容，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等公示方式。采取上述多種方式明碼標價的，標價內容應當保持一致。 　　開發(fā)企業(yè)應切實履行企業(yè)主體責任，依法依規(guī)誠信經營，嚴格遵守商品住房銷售明碼標價相關規(guī)定，不得收取任何未予標明的費用，不得使用虛假或不規(guī)范的價格標示誤導購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐等違法行為。 　　公開報道顯示，近一年以來，樓市“限跌令”并不鮮見。 　　據媒體不完全統(tǒng)計，除中山市外，去年下半年以來，至少包括山東菏澤、湖南岳陽、云南昆明、河北唐山、遼寧沈陽、江蘇江陰、湖南株洲、河北張家口、湖北鄂州 、江蘇徐州 、江蘇泰州、安徽安慶、浙江湖州、湖南永州、湖北孝感、江蘇揚中、江蘇南通、山東聊城、廣東惠州、湖南張家界、陜西漢中、福建平潭綜合實驗區(qū)等22個地方發(fā)布政策或引導房企不得隨意降價銷售。 　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進近日表示，當前各地限跌令的規(guī)定比較多，目的就是為了防范出現(xiàn)房企違規(guī)降價、虛假營銷的操作。