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面對(duì)新消費(fèi)趨勢，新城控股（601155.SH）將全面助力消費(fèi)者高品質(zhì)美好生活，作為企業(yè)重要使命之一。2020年以來，新城控股提出追求高質(zhì)量、穩(wěn)健、可持續(xù)增長的長期發(fā)展理念。站在這一起點(diǎn)上，新城控股逐步在全國范圍內(nèi)落地品牌IP活動(dòng)“幸福體驗(yàn)工程”。 新城控股整合旗下優(yōu)質(zhì)的體驗(yàn)場景，真實(shí)呈現(xiàn)其所營造的生活空間、社區(qū)交往、社區(qū)創(chuàng)造與綜合服務(wù)，涵蓋住宅、商業(yè)、社區(qū)和多元業(yè)務(wù)。7月22日，“幸福體驗(yàn)工程”南京站起航，康養(yǎng)篇落地南京新城心頤薈項(xiàng)目，商業(yè)篇?jiǎng)t落地南京建鄴吾悅廣場。 這是新城控股“幸福體驗(yàn)工程”2022年首站，不僅首次向外界披露新城控股在康養(yǎng)領(lǐng)域的布局，更呈現(xiàn)了其在新一線城市打造商業(yè)標(biāo)桿的運(yùn)營實(shí)力。 助力養(yǎng)老 落地首個(gè)康養(yǎng)項(xiàng)目 我國正從輕度老齡化進(jìn)入中度老齡化階段。根據(jù)中國人口與發(fā)展研究中心最新的預(yù)測，60歲及以上老人，2025年將達(dá)到3.21億，2032年或突破4億。65歲及以上老人，2025年達(dá)到2.21億，2033年突破3億。60-64歲低齡老人，2020年為0.68億，2026年突破1億，2035年為1.06億。 面對(duì)人口老齡化的加速變革，我國養(yǎng)老負(fù)擔(dān)不斷加重。滿足老年人消費(fèi)需求，既是企業(yè)重要使命，也是市場機(jī)遇。新形勢下，新城從房地產(chǎn)開發(fā)出發(fā)、跨足商業(yè)運(yùn)營管理、康養(yǎng)服務(wù)等領(lǐng)域的多元發(fā)展，落地首個(gè)康養(yǎng)項(xiàng)目新城?心頤薈。 新城?心頤薈則坐落于南京城市中心，整體建筑面積約3.9萬平方米，集聚頤養(yǎng)中心、康養(yǎng)公寓、養(yǎng)生酒店三大業(yè)態(tài)于一體，旨在打造離子女近、離好的醫(yī)療資源近、離城市繁華生活近的“城市康養(yǎng)綜合體”，為銀發(fā)群體提供活力課程、營養(yǎng)餐飲、康復(fù)照護(hù)、養(yǎng)生旅居等全方位頤養(yǎng)服務(wù)。 以多學(xué)科專業(yè)團(tuán)隊(duì)護(hù)航為例，南京新城心頤薈與鐘山職業(yè)技術(shù)學(xué)院共同構(gòu)建康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)學(xué)院，通過產(chǎn)業(yè)和教學(xué)融合，共建養(yǎng)老服務(wù)人才培訓(xùn)網(wǎng)絡(luò)與體系，為心頤薈持續(xù)輸出專業(yè)型養(yǎng)老人才，同時(shí)，也為全社會(huì)的康養(yǎng)行業(yè)培養(yǎng)專業(yè)型人才。 心頤薈還特聘三甲醫(yī)院的專家團(tuán)隊(duì)，并自建覆蓋各個(gè)領(lǐng)域?qū)＜业亩鄬W(xué)科團(tuán)隊(duì)（MDT團(tuán)隊(duì)），為長者帶來系統(tǒng)全面性的機(jī)體調(diào)理。憑借專業(yè)且人性化的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，持續(xù)培養(yǎng)長者對(duì)新城的穩(wěn)固信任感。 “智慧化”一直是新城的重要標(biāo)簽之一，南京新城心頤薈于4樓專門構(gòu)建健康管理中心，集智能化、獨(dú)立診室、互聯(lián)網(wǎng)診室、康復(fù)治療、中醫(yī)療愈等功能于一體，真正讓銀發(fā)長者“老有所醫(yī)”和“老有所養(yǎng)”。 新生代長者對(duì)于康養(yǎng)的需求，也逐步超越簡單的物質(zhì)生活，更加聚焦文化和精神方面。 考慮到長者們的精神需求，項(xiàng)目還打造兼具園藝療養(yǎng)、休閑健身等功能的室外空中花園，每天組織長者們做操、跳舞、鍛煉身體，在豐富其精神生活的同時(shí)，有效預(yù)防慢性疾病的發(fā)生。 面向有更多需求的活力長者，新城打造涵蓋高標(biāo)準(zhǔn)硬件設(shè)施和“四保一管”高配版精致軟性服務(wù)的康養(yǎng)公寓。同時(shí)，為了更加貼合家庭理念，項(xiàng)目還專門打造“駝小新”樣板間，為帶孩子的長者打造一個(gè)老少同樂、充滿孩子笑聲的康養(yǎng)綜合體。 “新城對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的研究不單是一個(gè)企業(yè)的市場行為，也是順應(yīng)時(shí)代使命、響應(yīng)國家戰(zhàn)略布局的長遠(yuǎn)行為。”新城控股心頤薈項(xiàng)目總經(jīng)理衛(wèi)萬寧說，在地產(chǎn)存量時(shí)代，希望能基于既往豐富的運(yùn)營類業(yè)態(tài)經(jīng)驗(yàn)，構(gòu)筑一個(gè)以優(yōu)質(zhì)服務(wù)運(yùn)營與存量物業(yè)管理相結(jié)合的穩(wěn)定自造血系統(tǒng)，集聚空間地段優(yōu)勢與專業(yè)服務(wù)經(jīng)營于一體，提供創(chuàng)新型的康養(yǎng)一站式解決方案。 引入新能源汽車，5店銷售額達(dá)6億元 除康養(yǎng)項(xiàng)目外，此次“幸福體驗(yàn)工程”南京站還走進(jìn)了新城控股打造的A+旗艦級(jí)商業(yè)綜合體——南京建鄴吾悅廣場。 南京建鄴吾悅廣場總建筑面積超 36萬方，包括購物中心、主題商街、高端公寓、精品辦公等多元業(yè)態(tài)。此外，項(xiàng)目創(chuàng)新建筑形態(tài)，購物中心和商業(yè)步行街不僅在空間上實(shí)現(xiàn)內(nèi)外連通，同時(shí)在招商和運(yùn)營管理上也實(shí)現(xiàn)了一體化，這是新城商業(yè)4.0的又一突破性創(chuàng)新嘗試，旨在構(gòu)建不一樣的建筑空間設(shè)計(jì)和多元化的商業(yè)內(nèi)容。 作為吾悅廣場迭代升級(jí)的代表，2021年開業(yè)的南京建鄴吾悅廣場結(jié)合城市人文特色及區(qū)位屬性，將項(xiàng)目精準(zhǔn)定位為精致消費(fèi)族群的輕享樂活引力場，為消費(fèi)者打造了多元城市會(huì)客廳。據(jù)悉，項(xiàng)目融入所在地的自然人文、歷史傳統(tǒng)等特色元素，在廣場主中庭的設(shè)計(jì)上融合南京有名的非遺文化——云錦，并打造城市特色場景“秦淮水岸”主題街區(qū)，構(gòu)建吸引年輕人的24小時(shí)社交場景。 在品牌業(yè)態(tài)上，南京建鄴吾悅廣場一方面加大引進(jìn)深受大眾喜愛的潮流品牌，如近幾年備受歡迎的咖啡品牌——Seesaw，健身界的網(wǎng)紅“新星”——“超級(jí)猩猩”等；另一方面積極推動(dòng)稀有品牌首入南京，項(xiàng)目目前在營品牌有218家，其中35%為首進(jìn)品牌，如大疆江浙首家高級(jí)體驗(yàn)店，擁有超全產(chǎn)品系和沉浸式體驗(yàn)區(qū)，打造攝影愛好者聚集地等。 值得一提的是，依托資源和區(qū)位優(yōu)勢，南京建鄴吾悅廣場構(gòu)建了特色業(yè)態(tài)——新能源汽車，匯聚了包括蔚來、野馬、小鵬、凱迪拉克等在內(nèi)的18家新能源汽車品牌，以此形成新能源汽車的頭部平臺(tái)。 隨著中國成為全球最大的新能源汽車市場，新能源汽車進(jìn)入商場成為一大趨勢。對(duì)于消費(fèi)者來說，也可以像挑選電子產(chǎn)品般在商場直接選購汽車。新能源汽車的進(jìn)駐，不僅豐富了當(dāng)?shù)叵M(fèi)內(nèi)容和體驗(yàn)業(yè)態(tài)，更是為大眾搭建了具有科技感、年輕化的生活方式場景，也是一種以“生活方式消費(fèi)”為目標(biāo)的購物中心理念的呈現(xiàn)。 基于此，南京建鄴吾悅廣場打造出一個(gè)關(guān)于車的消費(fèi)和服務(wù)的鏈路，通過業(yè)態(tài)升級(jí)、官方活動(dòng)嫁接、新車發(fā)布、車元素周邊配套設(shè)施完善、主題空間打造等措施，使得消費(fèi)者在建鄴吾悅享受到一站式購車服務(wù)體驗(yàn)，進(jìn)一步提升消費(fèi)者滿意度。 根據(jù)新城控股數(shù)據(jù)，截至7月中旬，南京建鄴吾悅廣場內(nèi)的5家新能源汽車展廳總面積達(dá)1107.8平方米，累計(jì)銷售額已達(dá)6億元，一定程度上與其他業(yè)態(tài)品牌產(chǎn)生客群互補(bǔ)效應(yīng)，在滿足消費(fèi)者多元化消費(fèi)需求的同時(shí)，為商場帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益。 從康養(yǎng)到商業(yè)，依托多元業(yè)務(wù)，此次“幸福體驗(yàn)工程”南京站在此前住宅篇和商業(yè)篇的基礎(chǔ)上進(jìn)一步深化。而在這背后，新城控股不斷回歸產(chǎn)品與服務(wù)，以產(chǎn)品服務(wù)的全面升級(jí)，改善用戶體驗(yàn)，構(gòu)筑新城品牌的品質(zhì)信賴感