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香港特區(qū)政府土地注冊(cè)處2日公布，2022年7月份樓宇買(mǎi)賣(mài)合約總值419億元(港幣，下同)，同比下跌55.4%。其中住宅樓宇買(mǎi)賣(mài)合約總值339億元，比6月份下跌25%，同比則跌56.9%。 數(shù)據(jù)顯示，今年7月份送交土地注冊(cè)處注冊(cè)的所有種類(lèi)樓宇買(mǎi)賣(mài)合約共4997份，比6月份下跌20.6%，同比亦下跌49.8%。其中，住宅樓宇買(mǎi)賣(mài)合約占3671份，比6月份下跌23.9%，同比下跌51.6%。 香港利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，受美國(guó)持續(xù)加息影響，香港樓市氣氛轉(zhuǎn)趨觀望，導(dǎo)致各類(lèi)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)登記數(shù)量均見(jiàn)回軟，不過(guò)最近一手物業(yè)以低價(jià)成功突圍，可望帶動(dòng)8月整體登記量輕微回升。 他解釋?zhuān)l(fā)展商近期以低價(jià)推出新盤(pán)，故雖然市場(chǎng)存在不明朗因素，但仍不乏有買(mǎi)家入市。從住宅物業(yè)環(huán)節(jié)分析，7月份一手私人住宅買(mǎi)賣(mài)登記量持續(xù)減少，但仍連續(xù)3個(gè)月維持在逾千宗的相對(duì)高位，表現(xiàn)尚可。而受累美國(guó)息口持續(xù)趨升困擾，加上一手新盤(pán)低價(jià)搶占市場(chǎng)，導(dǎo)致二手住宅交投越趨淡靜。 他表示，新盤(pán)大舉應(yīng)市可望抵銷(xiāo)二手市場(chǎng)的持續(xù)不濟(jì)，加上工商鋪及其他物業(yè)不會(huì)大幅下跌，預(yù)期下月整體樓宇買(mǎi)賣(mài)登記量可扭轉(zhuǎn)跌勢(shì)。