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近日，中原地產發(fā)布《2022年深圳樓市半年刊》。報告指出，2022年上半年中國經濟繼續(xù)承壓，一季度GDP增速4.8%，二季度增速預計將遠低于一季度，GDP增速顯著放緩；財政與信貸的寬松不僅支持了實體經濟，也利好房地產市場的復蘇；上半年深圳房地產市場步入歷史低谷，二手成交不過萬套，創(chuàng)近15年半年度成交的新低。新房市場打新熱也退潮，去化率走低，日光盤難現(xiàn)。 2022年上半年羅湖成交套數為1485套，同比下降71.2%，在各區(qū)中降幅最大，也是除鹽田外，成交最少的區(qū)域。羅湖區(qū)二手住宅樓齡長，但學區(qū)較好，而隨著大學區(qū)的推進，導致羅湖成交下滑顯著。上半年成交套數占全市成交的14.9%。 從月度走勢圖來看，2月羅湖成交僅123套，隨后持續(xù)上升，至六月成交365套，為上半年最高。而從成交占比走勢看，六月成交占比達16.3%。