企業(yè)
- 企業(yè)
- 產(chǎn)品
- 知識(shí)
一場(chǎng)不小的風(fēng)波，將三亞這個(gè)城市再度推上風(fēng)口。 三亞是位于我國(guó)南部的一座沿海城市，隸屬于海南省，早在清末民初時(shí)期，就曾迎來(lái)一波發(fā)展潮，并為后續(xù)開(kāi)發(fā)奠定下基礎(chǔ)。由于是我國(guó)為數(shù)不多位于的熱帶城市之一，在臨海及政策傾向等因素加持下，使三亞快速成為著名旅游城市，并獲得“中國(guó)夏威夷”稱(chēng)號(hào)。 實(shí)際上，在國(guó)民收入不斷提高等因素的影響下，國(guó)內(nèi)游客成為三亞旅游業(yè)快速發(fā)展的重要力量。1980年~1982年的三年，三亞只接待700多位國(guó)外游客，而即便受疫情等因素影響，三亞2021年接待過(guò)夜入境游客14.2萬(wàn)人次，同比減少7.9%，平均每天依舊達(dá)幾百人。 相比而言，同樣在去年，三亞接待過(guò)夜國(guó)內(nèi)游客達(dá)2147.8萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)26.4%，幾乎是來(lái)了一個(gè)北京或斯里蘭卡的總?cè)丝?。要知道，根?jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)，截至2020年11月，三亞常住人口才剛過(guò)100萬(wàn)大關(guān)，雖然這個(gè)數(shù)字與2010年相比增加了34.6萬(wàn)人，漲幅超過(guò)50%，但與每年2000多萬(wàn)的游客數(shù)量相比，就有些小巫見(jiàn)大巫了。 有人的地方，就有消費(fèi)。 2021年，海南實(shí)現(xiàn)旅游收入747億元，同比增長(zhǎng)達(dá)65.2%，遠(yuǎn)超其游客增幅，除住宿、旅游和交通等費(fèi)用外，也與在離島免稅政策的加持下，游客“購(gòu)買(mǎi)欲”暴漲有關(guān)。2021年，三亞實(shí)現(xiàn)外貿(mào)進(jìn)出口219.1億元，首次超過(guò)200億元大關(guān)，而進(jìn)口的206.8億元中消費(fèi)品占190.8億元，包括化妝品91億、首飾26.4億及鐘表24.9億元。 同樣的，人口數(shù)量在短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)暴漲，也會(huì)帶來(lái)很多問(wèn)題，這些蜂擁而至的人群，使得三亞的經(jīng)濟(jì)與樓市價(jià)格出現(xiàn)明顯差距。2021年，三亞的GDP只有835億元，這并不是一個(gè)很高的數(shù)字。以北京作為對(duì)比，其2021年GDP已突破4萬(wàn)億大關(guān)，是三亞的48倍，而想要進(jìn)入中國(guó)GDP城市百?gòu)?qiáng)榜，也至少需要3000多億元。 不過(guò)，三亞的房?jī)r(jià)卻可以穩(wěn)穩(wěn)地進(jìn)入全國(guó)前十。 據(jù)某查詢(xún)平臺(tái)公布的全國(guó)城市房?jī)r(jià)排行顯示，三亞2022年6月的住宅均價(jià)高達(dá)3.7萬(wàn)元/平米，排在全國(guó)第7位，其收入比更是高達(dá)33，在前十名中只比深圳和廈門(mén)稍低。不過(guò)，隨著全國(guó)房地產(chǎn)下行的大趨勢(shì)影響下，三亞也開(kāi)始轉(zhuǎn)型，其房地產(chǎn)業(yè)投資占固定資產(chǎn)投資比重，從2017年的64.4%降至2021年的48.1%。 此外，前不久發(fā)布的《海南省創(chuàng)新型省份建設(shè)實(shí)施方案》明確，到2025年，要建成具有海南特色的“一省兩市三高地”區(qū)域創(chuàng)新體系，其中包括推動(dòng)三亞進(jìn)入國(guó)家創(chuàng)新型城市行列，而三亞也要力爭(zhēng)到2024年，實(shí)現(xiàn)高新技術(shù)企業(yè)達(dá)500家，高新技術(shù)企業(yè)營(yíng)收400億元。 值得一提的是，雖然受政策優(yōu)惠等因素影響，大唐集團(tuán)、恒力集團(tuán)、紫金礦業(yè)、京東、商湯科技、科大訊飛等國(guó)內(nèi)著名企業(yè)紛紛前往三亞布局，可單就其“本土”上市公司而言，卻并沒(méi)有太能打的。 東財(cái)Choice數(shù)據(jù)顯示，目前位于三亞的A股上市公司只有2家，而這個(gè)數(shù)字在一個(gè)多月前還是7家。這意味著，在“史上最嚴(yán)”退市政策等影響下，短短一個(gè)多月時(shí)間，三亞的上市公司已遭遇一輪清洗，包括*ST海創(chuàng)、*ST東海、*ST海醫(yī)等在內(nèi)的5家企業(yè)，至此退出歷史舞臺(tái)。 目前，三亞僅存的2家上市公司，分別為ST凱撒（凱撒旅業(yè)）和海南瑞澤，一個(gè)主打旅游和配餐，一個(gè)主抓用于地產(chǎn)等領(lǐng)域的商品混凝土業(yè)務(wù)，恰恰剛好代表了三亞的兩大特色。不過(guò)，這2家上市公司卻沒(méi)有得到資本市場(chǎng)的太多認(rèn)可。 截至最新收盤(pán)，ST凱撒和海南瑞澤的分別報(bào)4.98元/股及3.06元/股，總市值則為40億和35億元，2家公司市值相加都不足100億元。值得一提的是，凱撒旅業(yè)還是去年剛剛“遷移”而來(lái)，沒(méi)想到在一年時(shí)間里就成為了三亞的市值一哥。 實(shí)際上，ST凱撒和海南瑞澤的營(yíng)收與凈利潤(rùn)十分慘淡，均處于虧損狀態(tài)。其中，ST凱撒2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收9.4億元，凈虧損7.25億元，比上一年的7億虧損再度出現(xiàn)小幅增加，而海南瑞澤的營(yíng)收雖然達(dá)到27.8億元，可凈虧損更是達(dá)到11.5億元，兩者合計(jì)年虧18.75億元。