四川省眉山市住建局近日發(fā)布《市外在眉團(tuán)購新建商品住宅配套政策(征求意見稿)》((簡稱《征求意見稿》),提出團(tuán)購優(yōu)惠政策。 《征求意見稿》指出,市外黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會團(tuán)體,一次性團(tuán)購30套以上的優(yōu)惠購房款的3%,一次性團(tuán)購50套以上的優(yōu)惠購房款的4%,一次性團(tuán)購100套以上的優(yōu)惠購房款的5%,具體優(yōu)惠根據(jù)不同樓盤情況確定。 《征求意見稿》顯示,市外在眉團(tuán)購新建商品住宅異地繳存住房公積金的,可向備案地縣(區(qū))住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請個(gè)人住房公積金貸款。眉山市住房公積金管理機(jī)構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù),優(yōu)化流程、精簡資料、提高效率,做到應(yīng)貸盡貸。 團(tuán)購新建商品住宅的,其子女可享受與本地購房者子女接受義務(wù)教育就近就便入學(xué)的同等待遇。 團(tuán)購新建商品住宅的納入當(dāng)?shù)鼗竟残l(wèi)生服務(wù)體系,已參加眉山市基本醫(yī)療保險(xiǎn)的,按照眉山市醫(yī)保相關(guān)政策享受待遇。參加眉山市域外基本醫(yī)療保險(xiǎn)的,眉山市醫(yī)保部門協(xié)調(diào)做好異地就醫(yī)服務(wù)工作。 《征求意見稿》還提到,為團(tuán)購新建商品住宅群眾提供戶籍登記、養(yǎng)老托幼、就業(yè)創(chuàng)業(yè)便利,在社區(qū)托幼、游覽A級旅游景區(qū)、乘坐公共交通工具等生活保障方面享受眉山市民待遇。 中新經(jīng)緯注意到,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),今年以來已有湖北黃岡、四川巴中、吉林長春等多地就住房團(tuán)購出臺相關(guān)政策或者征求意見。 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對中新經(jīng)緯表示,從目前看各地團(tuán)購動作確實(shí)增加,體現(xiàn)了批量去庫存的新思路。其中,眉山此次團(tuán)購政策具有積極的意義,具有非常好的示范效應(yīng)和啟發(fā)。 在嚴(yán)躍進(jìn)看來,團(tuán)購工作本身屬于去庫存政策的一種,同時(shí)也是政府組織、定向的系統(tǒng)的大規(guī)模的營銷策劃工作,是當(dāng)前批量去庫存的手段,也是激活住房交易行情較好的手段。 嚴(yán)躍進(jìn)提到,過去的團(tuán)購工作,更多是針對本地的企事業(yè)單位職工,而眉山則針對市外的人員。(眉山)此類城市屬于很典型的文旅消費(fèi)型或康養(yǎng)型城市,住房消化確實(shí)需要依賴于一部分外來購房需求,因此其團(tuán)購的目標(biāo)對象略有差異。 “此次團(tuán)購既希望加快去庫存,同時(shí)也積極做好保障,相比團(tuán)購價(jià)格優(yōu)惠內(nèi)容,一些軟服務(wù)也具有溫情和吸引力?!眹?yán)躍進(jìn)這樣表示。