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世茂北京分鐘寺項(xiàng)目傳聞已久的接盤者，終于落定。 8月31日，世茂集團(tuán)（0813.HK）公告顯示，已與華潤(rùn)置地（01109.HK）訂立項(xiàng)目股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，出售金額約為33.165億元人民幣（下同）。包括世茂下屬四家聯(lián)營(yíng)公司：北京合力運(yùn)興置業(yè)有限公司49%股權(quán)及一名獨(dú)立第三方擁有余下51%股權(quán)；北京合盛潤(rùn)景置業(yè)有限公司51%股權(quán)及一名獨(dú)立第三方擁有余下49%股權(quán)；北京慧盈裝飾工程有限公司49%股權(quán)及一名獨(dú)立第三方擁有余下51%股權(quán)；北京睿清建筑裝飾工程有限公司51%股權(quán)及一名獨(dú)立第三方擁有余下49%股權(quán)。 前兩家公司各自擁有及開發(fā)兩幅地塊：第一地塊指位于北京市豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)分鐘寺村的L-39地塊，第二地塊指位于北京市豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)分鐘寺村的L-41地塊。后兩家公司分別為前述地塊所開發(fā)物業(yè)的室內(nèi)裝修方。據(jù)披露，審計(jì)結(jié)果顯示，世茂預(yù)計(jì)就此次出售事項(xiàng)變現(xiàn)，虧損約8600萬(wàn)元。 2020 年 5 月，北京豐臺(tái)區(qū)分鐘寺的幾宗宅地出讓， L-24、L-26 地塊，和 L-39、L-41 地塊，均被合生創(chuàng)展總計(jì)耗資 180 億元奪得。后來(lái)合生分別引入世茂和金茂合作開發(fā)。其中，L-39現(xiàn)開發(fā)為合生縵云項(xiàng)目，地面積約為 17,831.97 平方米，建筑面積約為 85,715.27 平方米，合生持有項(xiàng)目公司51%股權(quán)，世茂持有49%股權(quán)；L-41 地塊現(xiàn)開發(fā)為世茂天譽(yù)項(xiàng)目，占地面積約為 29,750.73 平方米，建筑面積約為 142,482.00 平方米，世茂持有項(xiàng)目公司51%股權(quán)，合生持有49%股權(quán)。 項(xiàng)目位置優(yōu)越，緊鄰北京東南四環(huán)，預(yù)售情況良好。據(jù)了解，合生縵云正常開發(fā)建設(shè)，世茂天譽(yù)今年已停工多月。 折價(jià)出售資產(chǎn)，對(duì)于世茂而言，是降負(fù)債，也是其自救的必經(jīng)之路。