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多家房企未按時披露2022年半年報,業(yè)績分化明顯 證券日報     2022-09-04 22:40    

當(dāng)前,房地產(chǎn)行業(yè)正面臨前所未有的挑戰(zhàn),多家房企業(yè)績難產(chǎn)未能按時披露2022年半年報。   近日,港股新力控股集團(tuán)公告稱,因集團(tuán)財務(wù)報告單位人員短缺,財務(wù)報告職能無法正常有效運(yùn)作。   8月31日,恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司也發(fā)布關(guān)于無法按時披露2022年半年報的公告,主要系恒大地產(chǎn)經(jīng)營情況發(fā)生重大變化,審計機(jī)構(gòu)增加了大量的審計程序。同日,融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司公告稱,因會計師事務(wù)所變更等因素的綜合影響,公司預(yù)計無法于2022年8月31日前按時完成披露工作。   而已經(jīng)披露2022年半年報的上市房企,業(yè)績分化較為嚴(yán)重。   多家H股房企被清盤呈請   作為一家曾經(jīng)的地產(chǎn)界“黑馬”,新力控股集團(tuán)近日由于一紙公告重回大眾視線。   新力控股集團(tuán)公告稱,于2022年8月23日,一份就一只私募債券(為其他境外融資安排中的一項(xiàng))而針對本公司的清盤呈請已向香港特別行政區(qū)高等法院提交。   新力控股集團(tuán)獲法律顧問告知,根據(jù)相關(guān)條例,于清盤開始日期后對公司財產(chǎn)的任何處置(包括訴訟中物權(quán))及公司股份轉(zhuǎn)讓、公司股東地位變化,依據(jù)香港法律將屬無效,除獲得高等法院認(rèn)可令。若清盤呈請隨后被撤回、撤銷、駁回或永久擱置,則于開始日期或之后作出的任何處置將不受影響。新力控股集團(tuán)將強(qiáng)烈反對呈請。   清盤呈請有什么影響?清暉智庫創(chuàng)始人宋清輝對《證券日報》記者表示,“如果清盤呈請獲法院支持通過,會責(zé)令新力控股集團(tuán)變賣資產(chǎn)以償還債務(wù)、分配剩余財產(chǎn)等,公司的資產(chǎn)將不得轉(zhuǎn)移,銀行通常會在清盤程序開始后凍結(jié)該公司賬戶?!?   “新力控股集團(tuán)之前擴(kuò)張?zhí)臁⒉阶舆~得太大,剛好又趕上了經(jīng)濟(jì)下行周期,在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)上大肆擴(kuò)張,很容易把自己套進(jìn)去。”看懂高級研究員程宇在接受《證券日報》記者采訪時表示。   此前,恒大地產(chǎn)因其沒有履行價值1.1億美元回購該投資者所購房車寶股份的協(xié)議,也被要求清盤呈請。恒大地產(chǎn)對此表示極力反對。此前雙方約定,若房車寶在投資方入股1年之后還沒上市,恒大要以1.15倍本金贖回。原本聆訊時間定于2022年8月31日上午9點(diǎn)30分,如今聆訊將延期至9月5日。   房企業(yè)績分化明顯   東方財富Choice數(shù)據(jù)顯示,有120家A股房地產(chǎn)上市公司披露了2022年半年報,其中有38家公司凈利潤為虧損狀態(tài),84家公司凈利潤同比下滑。   從多只地產(chǎn)股披露的2022年中報業(yè)績可以看出,不少優(yōu)質(zhì)房企的業(yè)績已漸有回暖,市場悲觀情緒正逐步修復(fù)。   例如,保利發(fā)展在報告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入超1107億元,同比增長23.13%,實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤108.26 億元,同比增長5.11%。萬科A在報告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入、歸母凈利潤的雙增長,實(shí)現(xiàn)營收、歸母凈利潤分別為2069.2億元、122.2億元,同比增速分別達(dá) 23.82%、10.64%。萬科董事會主席郁亮表示,對未來止跌企穩(wěn)、穩(wěn)中有升有信心。   不過,大多數(shù)房企的日子仍然不好過。東方財富Choice數(shù)據(jù)顯示,有8家A股上市公司上半年凈利潤虧損達(dá)10億元以上,包括金科股份、ST泰禾、陽光城等上市房企。其中藍(lán)光發(fā)展巨虧52.48億元、陽光城巨虧36.23億元、中天金融巨虧30.13億元,業(yè)績分化非常明顯。

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