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58同城、安居客2日發(fā)布的2022年《8月國民安居指數(shù)報告》顯示，2022年8月中國新房找房熱度總體保持平穩(wěn)，熱度環(huán)比微漲0.2%。 報告指出，當(dāng)月，一線城市新房找房熱度環(huán)比下跌0.8%，其中北京找房熱度環(huán)比上漲5.1%。二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲0.7%。三四線重點城市新房找房熱度環(huán)比下跌0.8%。 從全國范圍看，8月份部分城市房地產(chǎn)支持性政策效力顯現(xiàn)。蘇州、長沙、昆山、嘉興、紹興、無錫找房活躍度漲幅相對較高。報告認(rèn)為，隨著各地優(yōu)化公積金貸款政策、降低房貸利率、放松限購限售等一系列舉措陸續(xù)實施，接下來房地產(chǎn)市場信心將逐漸企穩(wěn)復(fù)蘇。 從購房者信心來看，報告指出，2022年8月，購房者信心指數(shù)為100.9，環(huán)比微跌1.8%，44.4%的購房者認(rèn)為今年9月房價將基本持平。 從二手房市場預(yù)期來看，2022年8月，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為95.8，環(huán)比下跌2.3%，50%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為9月份二手房價格將與8月基本持平，同時33.5%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為9月份二手房成交量也將與8月相當(dāng)。 當(dāng)月，重點城市房價穩(wěn)中小幅波動。報告指出，8月份，中國重點監(jiān)測的65城新房線上均價為每平方米17593元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.04%，65城中有29城新房房價環(huán)比上漲；65個主要城市二手房掛牌均價為每平方米16814元，環(huán)比下跌0.42%，65城中有20城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。 58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認(rèn)為，近期房地產(chǎn)政策核心是“增信心”。通過信貸政策寬松加快需求釋放、“一城一策”提振樓市熱度以及強(qiáng)化保交樓，改善市場預(yù)期。目前來看，降成本政策的效果在部分城市體現(xiàn)較為明顯，尤其是內(nèi)在需求充足城市。