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河南開封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等9月22日發(fā)布《關(guān)于開封市區(qū)商品住房契稅繳納補(bǔ)貼的通告》(下稱《通告》)。 據(jù)《通告》，凡在開封市市轄區(qū)(不含祥符區(qū))內(nèi)購(gòu)買商品住房尚未繳納契稅的購(gòu)房人(個(gè)人，以下簡(jiǎn)稱“納稅人”)，均被認(rèn)定為補(bǔ)貼人員。 上述商品住房指2022年9月30日(含當(dāng)日，以購(gòu)房合同簽訂日期為準(zhǔn))前購(gòu)買并簽訂購(gòu)房合同的住房(不含二手房)。 《通告》明確，自2022年7月22日起至2022年10月31日期間繳納商品住房契稅且符合補(bǔ)貼范圍并在2022年11月10前申報(bào)補(bǔ)貼的納稅人，按照契稅總額的15%給予補(bǔ)貼。契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式，每套住房只能享受一次補(bǔ)貼。 另外，按照契稅繳納現(xiàn)行適用稅率，對(duì)于家庭首套住房，房屋面積在90平方米及以下，稅率1%；90平方米以上，稅率1.5%。對(duì)于家庭二套住房，房屋面積在90平方米及以下，稅率1%；90平方米以上，稅率2%。對(duì)于家庭三套(含)住房以上，稅率為4%(2021年9月1日前簽訂合同)或3%(2021年9月1日以后簽訂合同)。