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9月23日，北京第三輪集中供地進入到線下競價階段。 經搖號結果判定，華潤+城建報價41.975億元觸及土地合理上限價格，轉入競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，最終中海以41.975億元+3.6萬平現(xiàn)房銷售面積競得京土儲掛（海）[2022]044號地塊。 地塊編號京土儲掛（海）[2022]044號，地塊名稱為京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)HD00-0403街區(qū)永豐產業(yè)基地（新）F2地塊HD00-0403-0013地塊，土地面積4.78萬平，規(guī)劃建筑面積7.17萬平，土地用途為R2二類居住用地，起始價36.5億元。 據土地出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格419750萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現(xiàn)房銷售”面積上限36000平方米，當現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。 若宗地進入競報“現(xiàn)房銷售”面積階段，并競報出“現(xiàn)房銷售”面積，“現(xiàn)房銷售”標準按照《商品房銷售管理辦法》（建設部令第88號）執(zhí)行，“現(xiàn)房銷售”面積按地上出讓住宅部分計算，所在樓棟需整棟現(xiàn)房銷售。